DADA的草地推广策略案

DADA的草地推广DADA的草地推广策略案纲要01项目定位及形象包装02项目入市及二批推广

DADA的草地推广策略案01项目定位及形象包装DADA的草地推广策略案先看产品与大环境——DADA的草地推广策略案前期背景：——项目条件：片区起步发展阶段，片区内需求不足，配套较差；临公路铁路，景观资源较好——市场条件：楼市前景不确定性强；片区供求失衡——利好条件：沿海高速与南坪快速开通，往来深圳时间缩短，具备深圳客户交通条件紧凑型两房三房的高层小户型产品为主。DADA的草地推广策略案原点思考：通过打造人文社区提升品牌形象；通过强化项目附加值，实现产品溢价。DADA的草地推广策略案目标客群：类型：首次置业的城市精英、改善型居住的三口之家；少量冲动型投资客；片区：深圳客为主；龙岗、坪山地缘客；DADA的草地推广策略案深度解读客群，寻找项目精神内核——无论关内白领，亦或关外蓝领；无论城市精英，亦或中产阶层，他们身上都具有深圳这座城市的城市属性：不艺术、不交流、不健康、不生活！DADA的草地推广策略案SO，项目品牌核心——

艺术、交流、健康DADA的草地推广策略案艺术居住计划区项目定位DADA的草地推广策略案项目就叫——遵循打造艺术品的统一原则突破传统地产传播模式计划案名艺术就是项目的灵魂。案名要契合此精髓；直观表达项目“艺术居住计划区”的概念。DADA的草地推广策略案DADA的草地推广策略案DaDa，“达达主义”。源于法国的知名现代艺术流派。DaDa的草地——更现代、更混搭，也更跨界的一片草地，故典来自“达达艺术流派”，读音为“大大的草地”亦可。深圳不缺钱，缺星空、缺草地，更缺少一颗悠闲的心，和柔软的想象力。DADA的草地推广策略案DADA的草地推广策略案DADA的草地推广策略案纸杯0415DADA的草地推广策略案纸杯0415DADA的草地推广策略案笔记本0420DADA的草地推广策略案T恤0412DADA的草地推广策略案卫星图0419DADA的草地推广策略案防撞条0420DADA的草地推广策略案围墙0423（循环）DADA的草地推广策略案雨伞0521DADA的草地推广策略案环保袋0730DADA的草地推广策略案02项目入市及二批推广DADA的草地推广策略案推广阶段：8.289.11二批单位开盘5.29二批样板间开放一批单位开盘5.8一批样板间开放4月—5月，项目一批单位入市7月—8月，二批新品推广第一阶段第二阶段DADA的草地推广策略案第一阶段项目一批单位入市（4月—5月）DADA的草地推广策略案最大门槛：4月份，史上最严厉的新政颁布。一时间，楼市观望立现。DADA的草地推广策略案推广策略：营销上，一二级联动，面向深圳撒网式掘客。以低首付低门槛吸引刚性客群关注。广告推广配合营销动作，主要面向深圳客说话，开盘前集中爆发，吸引最大化关注与影响。以话题引爆市场，导入项目价值主张，建立项目鲜明艺术居住计划区的形象；观点带出价值点，人群对味沟通。DADA的草地推广策略案线上：观点形成影响力，鲜明的艺术居住计划区形象区隔；线下：一二级联动，巡展派单；广撒网，让更多的人来现场；注重现场体验传播策略DADA的草地推广策略案主要传播渠道及目的硬广：与目标客群产生共鸣；建立项目独特形象，形成区隔；软文：配合硬广，项目价值点传递；新闻炒作：引发关注；网络：配合活动热点传播；吸引关注，价值传递；短信：信息释放；对位沟通产生共鸣；户外：信息释放；形象区隔。DADA的草地推广策略案线上DADA的草地推广策略案户外0420DADA的草地推广策略案临时网络展示画0429DADA的草地推广策略案临时网络展示画0429DADA的草地推广策略案临时网络展示画0429DADA的草地推广策略案临时网络展示画0429DADA的草地推广策略案临时网络展示画0429DADA的草地推广策略案临时网络展示画0429DADA的草地推广策略案临时网络展示画0429DADA的草地推广策略案户外0506DADA的草地推广策略案候车亭0516DADA的草地推广策略案户外0517DADA的草地推广策略案户外0519DADA的草地推广策略案候车亭0523DADA的草地推广策略案南都0506DADA的草地推广策略案南都软文0506DADA的草地推广策略案南都软文0520DADA的草地推广策略案南都四连版0520DADA的草地推广策略案南都四连版0520DADA的草地推广策略案南都四连版0520DADA的草地推广策略案南都四连版0520DADA的草地推广策略案南都四连版0521DADA的草地推广策略案南都四连版0521DADA的草地推广策略案南都四连版0521DADA的草地推广策略案南都四连版0521DADA的草地推广策略案南都软文0521DADA的草地推广策略案南都软文式硬广0524DADA的草地推广策略案南都软文式硬广0525DADA的草地推广策略案南都软文式硬广0526DADA的草地推广策略案南都包报0528DADA的草地推广策略案南都包报0528DADA的草地推广策略案南都包报0528DADA的草地推广策略案南都包报0528DADA的草地推广策略案南都热销报广0531DADA的草地推广策略案南都报广0603DADA的草地推广策略案线下DADA的草地推广策略案派发单张0420DADA的草地推广策略案派发单张0420DADA的草地推广策略案户型单张0424DADA的草地推广策略案内部海报0426DADA的草地推广策略案内部海报0426DADA的草地推广策略案联动正稿0506DADA的草地推广策略案单张0518DADA的草地推广策略案单张0518DADA的草地推广策略案地铺海报0518DADA的草地推广策略案A3单张0519DADA的草地推广策略案A3单张0519DADA的草地推广策略案销售物料0520DADA的草地推广策略案销售物料0520DADA的草地推广策略案端午卡0528DADA的草地推广策略案现场包装DADA的草地推广策略案售楼处门牌0416DADA的草地推广策略案售楼处门牌0416DADA的草地推广策略案售楼处门牌0416DADA的草地推广策略案售楼处门牌0416DADA的草地推广策略案售楼处门牌0416DADA的草地推广策略案售楼处门牌0416DADA的草地推广策略案售楼处门牌0416DADA的草地推广策略案售楼处门牌0416DADA的草地推广策略案售楼处门牌0416DADA的草地推广策略案售楼处门牌0416DADA的草地推广策略案售楼处门牌0416DADA的草地推广策略案售楼处门牌0416DADA的草地推广策略案路旗0421DADA的草地推广策略案艺术墙0421DADA的草地推广策略案巡展展板0422DADA的草地推广策略案巡展展板0422DADA的草地推广策略案巡展展板0422DADA的草地推广策略案巡展展板0422DADA的草地推广策略案巡展展板0422DADA的草地推广策略案巡展展板0422DADA的草地推广策略案巡展展板0422DADA的草地推广策略案巡展展板0422DADA的草地推广策略案楼体条幅0427DADA的草地推广策略案楼体条幅0427DADA的草地推广策略案售楼处展板0429DADA的草地推广策略案售楼处展板0429DADA的草地推广策略案售楼处展板0429DADA的草地推广策略案售楼处展板0429DADA的草地推广策略案导示0429DADA的草地推广策略案区域展板0507DADA的草地推广策略案照片艺术展易拉宝0513DADA的草地推广策略案赠送小牌子0514DADA的草地推广策略案巡展展板0519DADA的草地推广策略案巡展展板0519DADA的草地推广策略案巡展展板0519DADA的草地推广策略案小牌子0524DADA的草地推广策略案导示0524DADA的草地推广策略案导示0524DADA的草地推广策略案展示条幅0524DADA的草地推广策略案现场灯箱片0526DADA的草地推广策略案导示展板0526DADA的草地推广策略案导示展板0526DADA的草地推广策略案导示展板0526DADA的草地推广策略案导示展板0526DADA的草地推广策略案现场展板0526DADA的草地推广策略案情景牌0526DADA的草地推广策略案情景牌0526DADA的草地推广策略案情景牌0526DADA的草地推广策略案开盘包装0526DADA的草地推广策略案开盘包装0526DADA的草地推广策略案开盘包装0526DADA的草地推广策略案开盘包装0526DADA的草地推广策略案DADA的草地推广策略案开盘包装0526DADA的草地推广策略案开盘包装0526DADA的草地推广策略案开盘包装0526DADA的草地推广策略案开盘包装0526DADA的草地推广策略案开盘包装0526DADA的草地推广策略案开盘背景板0526DADA的草地推广策略案开盘展板0526DADA的草地推广策略案开盘展板0526DADA的草地推广策略案开盘展板0526DADA的草地推广策略案开盘包装0526DADA的草地推广策略案第二阶段二批新品推广（7月—8月）DADA的草地推广策略案问题：新政调控满百，成交低位徘徊。客群继续观望。淡市下不仅需要快速回款，二批售价还要提升每平约500元以上。DADA的草地推广策略案推广思考：充分建立DADA的新价值形象，刷新目标客群心目中对DADA的价值认知。DADA的草地推广策略案推广策略：营销上，自然收筹+一二级联动。周边拓展，深度挖客广告推广仍然面向深圳客说话，以观点主张释放卖点；开盘前集中爆发，吸引最大化关注与影响。DADA的草地推广策略案线上：单点释放体现项目艺术高品质的价值点；其他配套价值背书。线下：一二级联动，派单；广撒网，让更多的人来现场；注重现场体验传播策略DADA的草地推广策略案线上DADA的草地推广策略案看戏杂志0712DADA的草地推广策略案看戏杂志0712DADA的草地推广策略案户外0707DADA的草地推广策略案户外0825DADA的草地推广策略案户外0902DADA的草地推广策略案深圳车亭0825DADA的草地推广策略案深圳车亭0825DADA的草地推广策略案惠州车亭0825DADA的草地推广策略案深圳车亭0902DADA的草地推广策略案南都报广0805DADA的草地推广策略案南都报广0819DADA的草地推广策略案南都报广0826DADA的草地推广策略案南都报广0903DADA的草地推广策略案南都报广0906DADA的草地推广策略案南都包报0908DADA的草地推广策略案南都包报0908DADA的草地推广策略案南都包报0908DADA的草地推广策略案南都包报0908DADA的草地推广策略案线下DADA的草地推广策略案派发单张0713DADA的草地推广策略案派发单张0713DADA的草地推广策略案井盖0728DADA的草地推广策略案样板间册子0728DADA的草地推广策略案样板间册子0728DADA的草地推广策略案样板间册子0728DADA的草地推广策略案样板间册子0728DADA的草地推广策略案样板间册子0728DADA的草地推广策略案样板间册子0728DADA的草地推广策略案样板间册子0728DADA的草地推广策略案样板间册子0728DADA的草地推广策略案样板间册子0728DADA的草地推广策略案样板间册子0728DADA的草地推广策略案样板间册子0729DADA的草地推广策略案样板间册子0729DADA的草地推广策略案地铺海报0812DADA的草地推广策略案业主生日卡0817DADA的草地推广策略案中秋卡0817DADA的草地推广策略案中秋袋包装0817DADA的草地推广策略案中秋光盘0817DADA的草地推广策略案提示卡0825DADA的草地推广策略案派发单张0902DADA的草地推广策略案A3单张0902DADA的草地推广策略案A3单张0902DADA的草地推广策略案现场包装DADA的草地推广策略案楼体条幅0707DADA的草地推广策略案