克什克腾旗晟钰矿业有限公司河南营子萤石矿采矿权出让收益评估报告

克什克腾旗晟钰矿业有限公司河南营子萤石矿采矿权出让收益评估报告经纬评报字(2021)第047号北京经纬资产评估有限责任公司矿种评估目的出让机关评估矿区面积资源储量合计销售价格(不含税)评估基准日评估机构项目负责人开采回采率92%,矿石贫化率8%431.23元/吨萤石矿矿石矿石量7424.77吨，CaF₂矿物量4454.86吨2.69年0.3万吨/年2.69年2021年4月30日30.66元/吨CaF₂矿物量(可采储量)北京经纬资产评估有限责任公司克什克腾旗晟钰矿业有限公司河南营子萤石矿采矿权出让收益评估值13.66万元1平方千米收入权益法全矿区(333)矿石量10088吨，平均品位CaF₂矿种评估目的出让机关评估矿区面积资源储量合计销售价格(不含税)评估基准日评估机构项目负责人开采回采率92%,矿石贫化率8%431.23元/吨萤石矿矿石矿石量7424.77吨，CaF₂矿物量4454.86吨2.69年0.3万吨/年2.69年2021年4月30日30.66元/吨CaF₂矿物量(可采储量)北京经纬资产评估有限责任公司克什克腾旗晟钰矿业有限公司河南营子萤石矿采矿权出让收益评估值13.66万元1平方千米收入权益法全矿区(333)矿石量10088吨，平均品位CaF₂60%李秀芝刘忠珍普查萤石矿(普通)赤峰市自然资源局赤峰市自然资源局克什克腾旗晟钰矿业有限公司河南营子萤石矿采矿权出让收益评估评估机构：北京经纬资产评估有限责任公司2021年6月3日1克什克腾旗晟钰矿业有限公司河南营子萤石矿采矿权出让收益评估报告 3 4 4 5 5 6 6 8 8 11 11、主要技术经济参数的选取依据 13、主要技术参数 14、主要经济参数 17、矿业权评估报告使用限制 附表算表 附表三克什克腾旗晟钰矿业有限公司河南营子萤石矿采矿权评估可采储量及评估计算年限估算表 2北京经纬资产评估有限责任公司北京经纬资产评估有限责任公司克什克腾旗晟钰矿业有限公司河南营子萤石矿采矿权出让收益评估报告 附件二北京经纬资产评估有限责任公司探矿权采矿权评估资格证书 附件五矿业权评估机构及矿业权评估师承诺书 附件六采矿许可证(证号：C1504002009056120016563)及业务 附件八赤国土资储备字[2006]32号“关于《内蒙古自治区克旗同兴镇河南营子萤石矿号“《内蒙古自治区克旗同兴镇河南营子萤石矿资源储量说明书》矿产资源储量评审意见书” 附件九《内蒙古自治区克什克腾旗晟钰矿业有限公司河南营子萤石矿2017年度矿山储量年报》 附件十赤年报审字[2017]T240号《赤峰市2017年度矿山储量年报评审意见书》..87 附件十三克什克腾旗晟钰矿业有限公司河南营子萤石矿采矿权价款处置资料.126克什克腾旗晟钰矿业有限公司河南营子萤石矿采矿权出让收益评估报告北京经纬资产评估有限责任公司1经纬评报字(2021)第047号评估基准日：2021年4月30日。评估日期：2020年12月11日至2021年6月3日。方千米，开采深度：由1260米至1220米。萤石矿矿石量(333)为10088吨，CaF₂矿物量6052.80吨，CaF₂60%;设计利用资源储量8070.40吨，CaF₂矿物量4842.24吨；开采回采率92%,矿石贫化率8%;可采储量矿石量7424.77吨，CaF₂矿物量4454.86吨；生产规模0.30万吨/年，评估计算年限2.69年；产品方案为萤石矿石，萤石矿石不含税销售价格为431.23元/吨，折现率8%,采矿权权益系数4.5%,地质风险调整系数k取值1。克什克腾旗晟钰矿业有限公司河南营子萤石矿采矿权出让收益评估报告北京经纬资产评估有限责任公司2钰矿业有限公司河南营子萤石矿采矿权”出让收益评估值为13.66万元，大写人根据“内蒙古自治区国土资源厅关于印发内蒙古自治区铅、锌、银等20个矿种矿业权出让收益市场基准价的通知”(内国土资字〔2018〕617号、2018年8月24日),萤石矿以可采储量CaF₂矿物量为准，50%≤CaF₂<65%对应的CaF₂矿物量可采储量矿业权出让收益市场基准价为14元/吨·矿物量，赤峰地区调整系数0.90,调整后的本评估对象萤石矿CaF₂矿物量单位可采储量矿业权出让收益市场本次评估的克什克腾旗晟钰矿业有限公司河南营子萤石矿采矿权(全部资源储量)出让收益评估结果为13.66万元，CaF₂矿物可采储量4454.86吨，评估单价为30.66元/吨·矿物(可采储量)(=13.66万元÷4454.86吨),高于上述CaF₂矿物量单位可采储量矿业权出让收益市场基准价水平。根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》,评估结论使用有效期：评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。超过一年此评估结论无效，需重新进行评估。如果使用本项目评估结论的时间超过本报告的有效期，本公司对应用此评估结果而对有关方面造成的损本报告仅供委托人为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告的所有权归委托人所有；评估报告使用者应根据国家法律法规的有关规定，正确理解并合理使用矿业权评估报告，否则，评估机构和矿业权评估师不承担相应的法律责任；除法律法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体以上内容摘自《克什克腾旗晟钰矿业有限公司河南营子萤石矿采矿权出让收益评估报告》,欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权出让收益评北京经纬资产评估有限责任公司3克什克腾旗晟钰矿业有限公司河南营子萤石矿采矿校出让收益评估报告克什克腾旗晟钰矿业有限公司河南营子萤石矿采矿权出让收益评估报告北京经纬资产评估有限责任公司4经纬评报字(2021)第047号的采矿权评估方法，对"克什克腾旗晟钰矿业有限公司河南营子萤石矿采矿权"估的克什克腾旗晟钰矿业有限公司河南营子萤石矿采矿权在2021年4月30日所注册地址：北京市海淀区西直门北大街45号时代之光名苑D座1502室；北京经纬资产评估有限责任公司5经营活动)。赤峰市自然资源局拟延续出让克什克腾旗晟钰矿业有限公司河南营子萤石矿采矿权。依据内蒙古自治区财政厅、国土资源局厅内财非税规[2017]24号“关于印发《内蒙古自治区矿业权出让收益征收管理实施办法(试行)》的通知”,需对克什克腾旗晟钰矿业有限公司河南营子萤石矿采矿权进行出让收益评估。本次评估即是为实现上述目的而为委托人提供“克什克腾旗晟钰矿业有限公司河南营子萤石矿采矿权”出让收益参考意见。4、评估对象与范围、价款处置情况本项目评估对象为：克什克腾旗晟钰矿业有限公司河南营子萤石矿采矿权，采矿许可证证号：C1504002009056120业有限公司；发证机关：赤峰市国土资源局；开采矿种：萤石(普通);开采方式：地下开采；生产规模：0.3万吨/年。矿区面积：1平方千米；有效期限：叁年自2017年5月14日至2020年5月14日。开采深度由1260米至1220米。矿区范(1980西安坐标系)XY1234矿区面积：1平方千米，开采深度：由1260米至1220米标高(2000国家大地坐标系)XY1234矿区面积：1平方千米，开采深度：由1260米至1220米标高注：该矿国家大地2000坐标摘自《全国矿业权人勘查开采信息公示系统》本项目评估范围即为克什克腾旗晟钰矿业有限公司河南营子萤石矿采矿许可证根据《内蒙古自治区克什克腾旗晟钰矿业有限公司河南营子萤石矿2017年度克什克腾旗晨钰矿业有限公司河南营子萤石矿采矿权出让收益评估报告北京经纬资产评估有限责任公司6矿山储量年报》,其储量估算范围与克什克腾旗晟钰矿业有限公司河南营子萤石矿采矿许可证范围一致。本次评估利用资源储量即为《内蒙古自治区克什克腾旗晟钰矿业有限公司河南营子萤石矿2017年度矿山储量年报》及赤年报审字[2017]T2402006年5月10日，赤峰市国土资源局以协议出让方式出让克什克腾旗晟钰萤石矿采矿权给克旗晟钰萤石矿，矿区面积1平方千米，出让期限2年，采矿权价款为人民币叁仟元整，赤峰市国土资源局与克旗晟钰萤石矿签订《采矿权出让合同》 2008年7月16日，赤峰市国土资源局以有偿协议出让方式出让克什克腾旗晟钰萤石矿同兴镇河南营子萤石矿采矿权给克什克腾旗晟钰矿业有限公司，矿区面积1平方千米，出让期限参年，采矿权价款为人民币肆仟伍佰元整，赤峰市国土资源局与克什克腾旗晟钰矿业有限公司签订《采矿权出让合同》(合同号：CFCK-根据克什克腾旗晟钰矿业有限公司提供的发票，克什克腾旗晟钰矿业有限公司分别于2010年12月9日、2013年5月22日、2014年8月11日缴纳了采矿权价款4500根据《中国矿业权评估准则-确定评估基准日指导意见》对评估基准日的时限要求及委托人经济行为涉及目的以及评估资料的完备情况，本次评估确定评估基准日为2021年4月30日。6.1《中华人民共和国矿产资源法》(1996年主席令第74号);6.2《中华人民共和国资产评估法》(2016年主席令第46号);6.3《矿产资源开采登记管理办法》(1998年国务院令第241号);6.4《矿业权出让转让管理暂行规定》(国土资发[2000]309号；6.5《矿业权评估管理办法(试行)》(国土资发[2008]174号);6.7国土资源部2006年第18号“关于实施《矿业权评估收益途径评估方法6.8《中国矿业权评估准则》(中国矿业权评估师协会公告2008年第5号国土资源部公告2008年第6号);6.9《矿业权评估参数确定指导意见》(中国矿业权评估师协会公告2008年第6号，国土资源部公告2008年第7号);6.10《国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知》(国发[2017]296.11财政部国土资源部“关于印发《矿业权出让收益征收管理暂行办法》的通知”(财综[2017]35号);6.12《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》(中国矿业权评估师协会公告2017第3号);6.13内蒙古自治区财政厅、国土资源厅“关于印发《内蒙古自治区矿业权出让收益征收管理实施办法(试行)》的通知”(内财非税规[2017]24号);6.14内蒙古自然资源厅内自然资字〔2020〕423号《关于内蒙古自治区矿业权出让收益评估管理工作有关事宜的通知》(2020年10月29日);6.15“内蒙古自治区国土资源厅关于印发内蒙古自治区铅、锌、银等20个矿种矿业权出让收益市场基准价的通知”(内国土资字〔2018〕617号、2018年8月24日);6.17克什克腾旗晟钰矿业有限公司河南营子萤石矿采矿许可证(证号：矿资源储量说明书》矿产资源储量评审备案证明”(赤峰市国土资源局，2006年4月年4月29日);6.19《内蒙古自治区克什克腾旗晟钰矿业有限公司河南营子萤石矿2017年度矿山储量年报》(克什克腾旗晟钰矿业有限公司，2017年12月31日);北京经纬资产评估有限责任公司8年3月11日);质矿产勘查开发院2006年3月);开发利用方案》评审意见书”(赤峰市国土资源评审中心，2006年4月29日);6.24其他7.1接受委托阶段：2020年12月11日，赤峰市自然资源局以公开方式选择7.2资料收集、尽职调查阶段：2020年12月12日～2021年5月25日，评估所需资料2021年5月26日～2021年6月3日境内，行政区划隶属同兴镇管辖，矿区中心点坐标(1980西安坐标系):东经117°40′0”,北纬43°54′49”。矿区距集(宁)一通(辽)铁路运距66千米，交通较为便利，克什克腾旗晟钰矿业有限公司河南营子萤石矿采矿权出让收益评估报告北京经纬资产评估有限责任公司9矿区为内蒙古自治区中东部地区的低山丘陵区，最高海拔1353米，最低海拔1250米。气候属于干旱半干旱大陆性气候，春季干旱频率较高，风多雨少，蒸发量大；夏季炎热，降水集中；秋季气温下降快，初霜降临早；冬季漫长而寒冷。年最低温度-26.9℃,最高温度34℃,年平均温度4.5℃;每年10月份至翌年4月上旬为冰冻期，最大冻土深度1.65米。无霜期限110～125天。雨季集中在7～8月份，年平均降雨量380.00毫米，年平均蒸发量1647毫米。主要自然灾害为风沙、干旱、冰雹和霜冻等，水系不发育。8.2地质工作概况2006年3月，赤峰吉耀地质矿产勘查开发院在矿区开展地质普查工作，投入了槽探和地质测量等工作，提交了《内蒙古自治区克旗同兴镇河南营子萤石矿资源储量说明书》,估算萤石矿石量内蕴经济资源量(333)7487.6吨.2006年4月29日赤峰市国土资源储量评审中心组织专家评审后出具了赤国土2017年12月31日克什克腾旗晟钰矿业有限公司编制提交了《内蒙古自治区克什克腾旗晟钰矿业有限公司河南营子萤石矿2017年度矿山储量年报》,估算矿区内蕴经济资源量萤石矿石量(333)1.0088万吨，CaF,60%。2018年11月27日内蒙古赤峰地质矿产勘查开发院组织专家对《内蒙古自治区克什克腾旗晟钰矿业有限公司河南营子萤石矿2017年度矿山储量年报》进行了审查，2019年3月11日出具了赤年报审字[2017]T240号《赤峰市2017年度矿山储8.3矿区地质特征8.3.1地层矿区出露的地层较单一，仅见上侏罗系白音高老组流纹质凝灰岩及第四系全上侏罗系白音高老组：矿区大面积出露该组地层，约占矿区面积的70%,呈北京经纬资产评估有限责任公司10单斜产出，走向北西，倾向南东，倾角一般为50～60°,岩性主要为流纹质凝灰岩，厚度大于800米。为赋矿岩层.主要这坡积、坡洪积碎石、砂砾石、亚砂土等；厚度一般为0.3～2.0米.8.3.2构造8.4矿体特征矿区内有矿体一条，长约70米，垂深40米，厚度1.07～1.28米；厚度变化系数38.68%;矿体形态简单。矿体走向116°,倾向南西，倾角75°矿体品位CaF,58.78～61.42%,平均品位60%;品位变化系数82.69%,有用组8.5矿石质量8.6.1水文地质条件矿区当地侵蚀基准面为海拔1200米，位于矿体之上。地下水对矿山开采不克什克腾旗晟钰矿业有限公司河南营子萤石矿采矿权出让收益评估报告北京经纬资产评估有限责任公司11矿区内地震烈度为6级，地震动峰值加速度(g)为0.05;尚未发生滑坡、根据克什克腾旗国土资源局2017年4月7日出具的克国土资证[2017]10号资源局2020年12月18日出具的[2020]615号《克什克腾旗自然资源局关于克什业有限公司河南营子萤石矿自2006年6月以来一直没有生产经营。益评估可采用的市场基准价可比因素，也缺乏类似可比参照物(相同或相似性的采矿权交易案例),采用基准价因素调整法、交易案例比较调整法等评估方法所估技术基本准则(CMVS00001-2008)》、《收益途径评估方法规范(CMVS12100-2008)》以及《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》,确定本次评估Q—全部评估利用资源储量，含预测的资源量(334)?;克什克腾旗晟钰矿业有限公司河南营子萤石矿采矿权出让收益评估报告北京经纬资产评估有限责任公司1311.1主要技术参数的选取依据2006年3月，赤峰吉耀地质矿产勘查开发院在矿区开展地质普查工作，投入源储量说明书》,估算萤石矿石量内蕴经济资源量(333)7487.6吨.2006年4月29日赤峰市国土资源储量评审中心组织专家评审后出具了赤国土什克腾旗晟钰矿业有限公司河南营子萤石矿2017年度矿山储量年报》,估算矿区内蕴经济资源量萤石矿石量(333)1.0088万吨，平均品位CaF₂60%。量(333)矿石量1.0088万吨，平均品位CaF,60%。2018年11月27日内蒙古赤峰地子萤石矿2017年度矿山储量年报》进行了审查，2019年3月11日出具了赤年报克什克腾旗晟钰矿业有限公司河南营子萤石矿采矿权出让收益评估报告北京经纬资产评估有限责任公司14综上所述，《内蒙古自治区克什克腾旗晟钰矿业有限公司河南营子萤石矿2017年度矿山储量年报》估算的资源储量可以作为本项目评估的依据。12.2矿产资源开发利用方案评述2006年3月赤峰吉耀地质矿产勘查开发院编制并提交了《内蒙古自治区克旗同兴镇河南营子萤石矿开发利用方案》,2006年4月29日，赤峰市国土资源局组织专《内蒙古自治区克旗同兴镇河南营子萤石矿开发利用方案》吨/年，产品方案为萤石矿矿石；地下开采，竖井开拓、采矿方法为浅孔留矿法，储量利用系数为0.7,矿石损失率为8%,矿石贫化率为8%。但其利用的资源储量为萤石矿石量(333)25万吨，与赤国土资储备字[2006]32号“关于《内蒙古自治区因此，本项目评估只有生产技术指标(储量利用系数、矿石损失率、矿石贫以下主要技术、经济参数只说明评估估算的方法及过程，若手算验证与所列示结果(个位尾数、小数点后尾数)存在部分误差均是由多级进位精度造成，并不影响评估结果计算的准确性，以下各列示数据均源自相应附表中计算机自动计13.1评估利用资源储量截止2017年12月31日，克什克腾旗晟钰矿业有限公司河南营子萤石矿保有资源储量(333)矿石量1.0088万吨，平均品位CaF₂60%。克什克腾旗晟钰矿业有限公司河南营子萤石矿自2006年4月至今一直停产，没有即截止2021年4月30日，克什克腾旗晟钰矿业有限公司河南营子萤石矿保有资源储量(333)矿石量1.0088万吨，平均品位CaF,60%。北京经纬资产评估有限责任公司15本项目评估目的为出让采矿权，进行采矿权出让收益评估。因此截止本次评估基准日2021年4月30日，评估利用资源储量为(333)萤石矿矿石量1.0088万吨，6052.8吨)13.2采矿方法根据《内蒙古自治区克旗同兴镇河南营子萤石矿开发利用方案》,矿山采用地下开采，竖井开拓，采矿方法为浅孔留矿法。13.3产品方案根据《内蒙古自治区克旗同兴镇河南营子萤石矿开发利用方案》,克什克腾旗晟钰矿业有限公司河南营子萤石矿产品方案为萤石矿矿石。13.4开采回采率、矿石贫化率根据《内蒙古自治区克旗同兴镇河南营子萤石矿开发利用方案》,矿石损失率为8%,矿石贫化率为8%。本项目评估采用《内蒙古自治区克旗同兴镇河南营子萤石矿开发利用方案》设计值，即开采回采率确定为92%(=1-8%),矿石贫化率为根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》,可采储量应根据矿山设计文件或设计规范的规定进行确定.可采储量=(设计利用资源储量-设计损失量)x开采回采率13.5.1设计利用资源储量根据《内蒙古自治区克旗同兴镇河南营子萤石矿开发利用方案》,(333)可信度系数确定为0.8,则设计利用资源储量萤石矿矿石量为8070.4吨(=10088吨×0.8),CaF₂矿物量4842.24吨(=6052.8吨×0.8)13.5.2设计损失量根据《内蒙古自治区克旗同兴镇河南营子萤石矿开发利用方案》,设计损失量为零，则本次评估设计损失量为0。13.5.3可采储量萤石矿矿石量可采储量=(8070.4吨-0)×92%=7424.77吨北京经纬资产评估有限责任公司16CaF₂矿物量可采储量=(4824.24吨-0)×92%=4454.86吨则截止评估基准日2021年4月30日，克什克腾旗晟钰矿业有限公司河南营开发利用方案》设计的生产规模，即为0.3吨/年，即3000吨/年。将可采储量7424.77吨，矿山生产能力3000吨/年，矿石贫化率8%代入公式。根据计算，克什克腾旗晟钰矿业有限公司河南年(约2年9个月)。则本项目评估计算期约为2.69年，评估计算期自评估基准日至2024年1月。14.1.1计算公式北京经纬资产评估有限责任公司1714.1.2销售价格根据《《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》,产品销售价格参照《矿业权评估参数确定指导意见》,采用一定时段的历史平均值确定。评估人员通过尽职调查，赤峰地区平均品位CaF,45%～60%的萤石矿矿石2018年平均含税价格为420元/吨(不含税价格360.07元/吨),2019年平均含税价格为520元/吨(不含税价格460.18元/吨),2020年平均含税价格为510元/吨(不含税价格451.32元/吨),2021年1—4月510元/吨(不含税价格451.32元/吨)。2018年至2021年4月CaF:45%～60%的萤石矿矿石平均不含税价格431.23元/吨。因此本项目评估萤石矿矿石石不含税价格取值431.23元/吨。14.1.3年销售收入计算达产年销售收入=0.30万吨×431.23元/吨=129.37万元14.2折现率根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》