实用小产权房房屋租赁协议

《实用小产权房房屋租赁协议》甲方（出租人）：_____________，身份证号码：_____________，住所：_____________。乙方（承租人）：_____________，身份证号码：_____________，住所：_____________。鉴于：甲方为特定类型房屋所有人或经过特定类型房屋所有人允许，拥有以小产权房的形式进行出租的房屋；乙方因各自需要，有意租赁甲方的房屋，双方根据平等、自愿的原则，达成以下租赁协议：第一条租赁房屋的位置、面积、租金和用途等1、租赁房屋地点：_____________，面积：_____________平方米。2、租金为每月_____________元人民币，租期为_____________。甲、乙双方一经签订本协议不得擅自变更，如有需要变更，应经双方协商达成一致意见并签署书面协议。在租赁期内，租金如有调整，应提前一个月告知乙方。3、租赁房屋用途：_____________。第二条租赁期限及续约1、本协议自_____________年_____________月_____________日生效，至_____________年_____________月_____________日。应注意：本协议期内自然变动日期从单月30天计算。届时双方协商，视情况决定是否续租，另行签订协议，不得擅自对本协议作出修改。2、租赁期期限届满，甲方如有意继续出租，乙方同意以优先的方式享受续约权。第三条租赁期内各方的权利和义务1、甲方的权利和义务：(1)租赁房屋保证租赁期安全、完好，无设施性问题。(2)甲方保证在租赁期履行维修保养的住宅条件。(3)甲方于租赁期内向乙方提供一式两份发票并处理税务问题。(4)甲方有权在必要时进入租赁房屋，乙方应予配合。(5)乙方下列情况而造成的损坏，甲方将不予退还押金。第一是装修后的墙体擅自打洞挂墙纸、涂漆等未经甲方同意；第二是擅自更改房屋用途；第三是违反公约规则造成的损坏。2、乙方的权利和义务：(1)在租赁期内，乙方有权通过相应方式对甲方提出房屋的维修、保养等需求；(2)给租赁房屋及物品增值不得随意损坏、损毁；(3)保证其指定的所有使用人员不做危及甲方家产和邻近居民安全的事。(4)在租赁期内，乙方应按时交纳租金，搬进时交纳押金。第四条押金和保证金1、乙方应在搬进时向甲方缴纳_________元人民币作为押金。在租赁期结束时，如果甲、乙双方没有其它合同问题的，押金应全额无息地退回乙方。2、除押金外，租赁期内，乙方还需按当时租赁标准的规定，向甲方缴纳保证金。保证金应在乙方签订租赁合同的同时交纳，并在租赁期届满时结清。第五条争议解决本协议履行过程中发生的争议，由双方友好协商。如协商解决不成的，任一方有权向本协议签订地人民法院提起起诉。第六条协议的变更、解除和终止除非本协议注明，不得私自变更。如乙方有破坏房屋、不履行租赁合同和公约等情况的，甲方有权随时变更、解除租赁合同。如果经过协商，双方都有终止本合同的需要，应提前一个月以提出的形式通知对方，并书面达成一致。第七条附加条款1、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，各份协议均具有同等法律效力。2、本协议未尽事项，按国家相关法律和法规规定执行。3、本协议所有附加规定应与正文具有同等效力。第八条协议的签订本协议正式生效后，双方必须遵守本协议各项内容和附属条款。甲、乙双方本着公正、诚信的原则，互