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文档简介

济南房屋买卖协议本协议由甲乙双方在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规及有关规定，通过友好协商，达成如下协议：第一条协议的对象甲方为房屋的所有权人，乙方为购买房屋的自然人或法人。第二条房屋的基本情况甲方向乙方出售的房屋为位于济南市XX区XX街道XX号XX幢XX单元XX号，具体信息详见《房屋权属证书》等相关资料。第三条房屋的交付1.甲方应在本协议生效的三十个工作日内将房屋交付乙方。2.交付房屋时，甲方应当出具相关证明材料，包括但不限于：房屋的权利清晰、合法；房屋的有关资料齐全，不影响乙方办理相关手续。3.乙方自收到房屋寄售通知起七日内进行查验和验收，乙方未进行查验和验收视为已经接受该房屋的外观和质量，并认可甲方交付的房屋的权利清晰、使用年限合法。第四条房屋的价款1.甲方与乙方在本协议中约定的房屋价款为人民币XXX万元。2.房屋价款的结算方式：采用乙方自筹资金现付人民币XXX万元，甲方收到房屋价款后，应在首次收到房屋价款之日起三个工作日内，将《房屋权属证书》等相关资料交付乙方，并办理房屋过户手续。第五条交税及其他费用1.在本协议中，乙方在办理房屋过户手续时应当缴纳的相关税金、费用，应由乙方按照法定标准自行负担。2.按照买卖房屋的惯例，办理房屋过户时买卖双方应按法定标准各自承担固定的交易费用，包括但不限于：公证费、评估费、营业税、印花税等，具体结算方式见下表：交易费用项目支付方公证费乙方自行负担评估费乙方自行负担营业税乙方自行负担印花税由乙方与甲方各自承担%第六条保证和承诺1.甲方保证其所出售的房屋的权利清晰，所出售房屋的使用年限合法无误。2.甲方保证本协议中所提供的相关资料真实、完整、合法，如因甲方后续发现所提供的资料不真实，甲方应当立即告知乙方并承担相应责任。3.乙方保证其所提供的身份证明、资金来源证明等所有信息真实、合法、有效。第七条合同的解除和违约责任1.本协议在经双方签字或盖章后生效。2.甲乙双方应全面履行本协议各项约定，如有任何违约，应向对方方补偿造成的直接损失。3.若乙方未能如期履行本协议达成的全部支付义务，甲方有权单方面解除本协议，乙方应于甲方解除本协议通知之日起10日内清算所有欠款，同时支付违约金。4.若因甲方原因未能如期交付房屋，或者所交付房屋存在权利瑕疵，乙方有权单方面解除本协议，甲方应向乙方支付一定比例的违约金。第八条协议的附则1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份作为有效凭证。2.本协议未尽事项，按照有关法律法规和习惯处理，对本协议产生的解释、执行、履行、争议解决等事宜，均适用中华人民共和国合同法等相关法律法规的规定。3.本协议的任何修改、补充，须经甲

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