2023年高等教育经济类自考-00122房地产评估考试历年高频考题附答案_第1页
2023年高等教育经济类自考-00122房地产评估考试历年高频考题附答案_第2页
2023年高等教育经济类自考-00122房地产评估考试历年高频考题附答案_第3页
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2023年高等教育经济类自考-00122房地产评估考试历年高频考题附答案（图片大小可自由调整）答案解析附后第1卷一.参考题库(共10题)1.引起房地产价格上升的原因主要有（）。A、房地产拥有者自己对房地产进行投资改良C、需求增加导致稀缺性增加D、通货膨胀E、房地产使用管制放松2.市场法评估房地产价格的主要难点是（）。A、市场行情变化不定B、供需变化引起价格变化C、影响房地产价格的因素极其复杂且难以把握D、影响房地产价格的因素影响程度不同A、交易实例B、估价对象C、标准化实例4.土地的自然供给和经济供给都是有弹性的。5.资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量的重要保证。6.某房地产的土地取得成本为1000万元，开发建造成本为3000万元，管理费用为200万元，销售费用为300万元，开发利润为500万元，则该房地产的投资利润率为（）。A、10.0%B、11.l%D、12.5%7.资产评估计划一经确定就不得改动。8.同一资产在不同假设条件下，评估结果应趋于一致。9.某综合办公楼建设期为3年，有效经过年数为10年，现补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年，建筑物剩余经济寿命为35年，则计算该建筑物折旧的经济寿命应为（）。A、35年B、45年C、48年D、50年10.房地产价格是由房地产的（）这两种相反的力量共同作用的结果。A、供需与价格B、需求与价格C、供给与价格D、供给与需求第1卷参考答案一.参考题库1.正确答案:A,C,D,E2.正确答案:A3

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