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文档简介

常用土地经营权转让协议甲方（出让方）：_________（以下简称“甲方”）乙方（受让方）：_________（以下简称“乙方”）鉴于：为了更好地利用土地资源，甲方拟将其拥有的土地经营权转让给乙方，双方经充分协商，达成如下协议：第一条协议的定义1.1本协议中，“土地”指中国境内的土地资源。1.2“经营权”指国家授权非国有的单位或个人在一定的时间内，在土地上实施经济活动，并享有收益和管理权利的权利。1.3“出让”指甲方出售、赠与、转让土地经营权的行为。1.4“受让”指乙方购买、领取、获得土地经营权的行为。1.5“合法权利人”指获得国家土地法定使用权、获得转让所需其他审批手续的人。第二条转让土地经营权的要求2.1甲方应保证所转让的土地及土地经营权的真实性和合法性，并已获得法定使用权，没有被他人占用、抵押或侵犯合法权益的情况。2.2乙方应认真了解所购买的土地及土地经营权，提前核实所购买的土地是否符合国家法律法规，以及是否存在其他权利人的约束。2.3如土地被其他权利人约束或存在争议，甲方应承担一切法律责任，而乙方应根据实际情况向甲方追究责任。第三条转让的土地面积、期限及转让价格等事项3.1土地面积、期限及转让价格等事项详细见本协议附件表格（见附件一）。3.2双方应严格按照所列出的土地面积及价格进行交易，不得擅自增加或减少。3.3购买土地经营权应缴纳土地出让金和使用年限管理费等相关费用。第四条工程建设及后期管理4.1甲方在出让土地经营权后，应当注重对土地的管理和保护，不得任意损坏土地资源。4.2乙方在获得土地经营权后，应进行有效的管理和利用，不得影响其它土地使用者的利益，必须遵守国家法律法规和有关规定。4.3若乙方在土地经营期限内进行工程建设，则应按照国家的相关规定申请土地批准手续。4.4如甲方存在不当行为而导致土地出现质量问题，乙方有权要求甲方进行有效的处理，并根据实际情况向甲方追究责任。第五条协议的生效和履行5.1本协议自双方签署后生效。5.2双方应严格按照所达成的协议履行，一旦发生违反行为，另一方有权向法院寻求司法救助。5.3协议的生效和履行均应符合中国法律的规定。第六条协议的终止和解除6.1协议履行期限完结，或甲方提前收回土地，协议自动终止。6.2双方协商一致，可以解除本协议。解除协议后，土地经营权须返还给甲方，并按约定相应赔偿甲方应承担的损失。第七条争议的解决7.1若双方在协议执行过程中发生争议，应及时协商解决。7.2协商不成的，双方应向协议签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1双方同意，本协议的任何修改、补充或者附件的修订均须以书面形式签字或者盖章，方为有效。8.2本协议的附件是本协议不可分割的一部分，附件与协议正文具有同等法律效力。8.3

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