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文档简介

成都伊城房屋租赁合同准备工作在签订合同之前，房东和承租人应当完成以下准备工作：房东准备查看房屋是否符合租赁条件。房屋必须符合法定标准，没有质量缺陷，供水、供电、供暖、排水等设施设备不得有故障或不正常现象。同时，房屋的结构、材质、设施及装修必须符合规定或与租赁合同约定相符。查看产权证书。产权证书是房屋所有权的证明，必须清晰且合法。房东要确保签约前产权手续办理齐全，并签订委托人委托合法代理人代理办理委托书。编制房屋租赁合同。房屋租赁合同是指承租人将房屋租赁给出租人，在约定的期限内，按照约定的方式、条件和价格支付租金的法律文件。承租人准备查看房屋是否符合期望标准。承租人需提前了解房屋的基本情况，包括房屋所在的地理位置、房屋配套设施、周边环境等信息，并且确认自己需要的房屋是否符合自己的要求。查看产权证书。承租人应查看产权证书，确保房东在出租房屋时符合法律要求。预付租金。承租人应准备好所需的租金，以便在签约时支付。合同条款甲方（出租方）信息姓名：李明电话址：成都市高新区天府大道中段588号乙方（承租方）信息姓名：王伟电话址：成都市武侯区天府三街华西国际大厦18楼租赁房屋信息房屋地址：成都市高新区天府软件园G4-5栋1702号房屋面积：80平方米房屋结构：两室一厅一卫月租金：3000元/月租赁期限租赁起始日：2022年1月1日租赁到期日：2022年12月31日租金支付承租方每月应交纳租金3000元，应在每个月的1日前缴至出租方的账户上。如因承租方的原因导致租金延迟支付，每天应支付5元逾期滞纳金。风险责任承租方使用房屋过程中发生意外、损坏和赔偿问题时，应自行承担责任。房东承担因房屋损坏造成的损失，但承租人因使用不当、过失或疏忽所造成的损失应由承租人承担。房屋维修保养在租赁期内，承租方应按时按量支付房屋使用费用，并按时维修房屋及其设施设备，保证房屋和设施设备在正常状态下使用。如有损坏、失效、故障或损耗等情况必须及时修缮或更换。合同解除终止协议。在合同期满前，如果出现以下情况，此协议可被解除：双方协商解除；承租方未按时足额支付租金的；承租方在房屋内从事违法活动被行政或司法机关查处，而致使房屋被封存或者被强制撤离的。给予通知。当任何一方要求终止协议时，需提前30日以书面形式通知另一方。特别约定双方签订该合同的同时，房东需要向承租人提供房屋的产权证、相关的安全许可证、环保许可证等证件和材料。承租人需提供房屋使用人和购房发票信息，签订完合同后，房东应当在10个工作日内向承租人开具租赁发票。当租金有调整时，双方同意在6个月内重新协商租金标准。本租赁合同不得被承租人转租或转让给第三方。签署本租赁合同由双方当事人在诚信、平等、自愿的基础上签署，本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。

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