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文档简介

武汉市存量买卖合同标准1.前言本标准适用于武汉市存量住房（二手房）买卖合同的订立、履行和纠纷解决。2.合同基本要素买卖合同的基本要素应当包括以下内容：2.1买卖双方双方需要证明自己的身份，包括姓名、身份证号码、联系方式等信息。2.2房产信息包括房屋地址、楼栋、单元、门牌号、房产证号、建筑面积、用途、结构等信息。2.3交易条款买卖单价、总价、首付款、贷款方式、还款期限、交付和过户时间等。2.4附件包括房屋照片、房屋产权证书、房屋评估报告等证明资料。3.交易程序3.1信息发布房屋出售方应当向社会公开发布房屋的相应信息。3.2信息确认买房人应当通过房源信息或中介公司询问房屋出售方所发布房屋信息的真实性，对房源作出预约看房的决定。3.3看房确认买房人应当与房屋出售方或经纪公司预约看房，对房屋进行实地查看，并确认房屋是否符合自身需求和预算条件。3.4交易谈判在看房之后，买房方及卖房方可以适当讨价还价，协商达成所需成交价，相关的条款和条件。3.5签订合同经过谈判双方就合同条款内容达成一致后，组织签订房屋买卖合同。3.6交付过户买房方支付完所有合同约定的款项后，房屋所有权过户手续进行办理，房屋所有权移交给买房方。3.7约定违约责任在买房方付清所有款项后，如卖房方未能办理过户手续或在约定时间内违反合同约定交付房屋的，应当对违约方进行违约责任，同时保留各种法律途径追究其责任的权利。4.交易费用4.1房屋相关费用包括房屋印花税、契税、过户费、抵押或清算费用等。4.2中介费用如通过中介公司进行房屋买卖交易，可由双方自行协商确定中介费用。5.其他条款5.1责任承担房屋买卖双方应当在合同中明确自己的责任和义务，并承担相应的法律责任。5.2变更或解除合同双方可以协商变更或解除合同，但需要经过书面协议或当事人协商一致，并应当在合同约定的时间内办理相关手续。5.3纠纷的处理本合同属于中华人民共和国合同法所规定的《合同的订立、履行和解除》权利、义务以及纠纷的处理等法律的适用。6.声明本标准未能详

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