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衢州市房地产协议第一章总则为加强衢州市房地产市场管理，促进衢州市经济稳定发展，依据国家相关法律法规，以及市场规律，特制定本协议。第二章宏观调控一、政策倾向衢州市政府将把房地产市场调控作为一项重要任务，坚持房住不炒的根本方针，坚决遏制投机炒房，落实房地产市场平稳健康发展的长效机制，实行积极的供给侧结构性改革，推动房地产市场保持平稳健康的发展态势，保障市民居住需求。二、土地供应衢州市政府将严格依据土地供应计划，加强土地规划、供应和管理，合理调控土地供给，实施土地使用权出让行为评估制度，遏制地价过高。三、房地产市场调控衢州市政府将积极应对房地产价格波动带来的问题，建立健全房地产市场监管体系，加强对房地产市场秩序的监督和管理，严厉打击违法违规行为，深入推进棚户区改造等任务的落实，推进住房消费信贷政策，促进居民购房消费。四、文化产业的发展衢州市将通过提高文化建设的投入，全面推进文化产业发展，用另一种方式推动经济发展，同时也避免了房地产市场的过度发展。第三章市场调控一、关于商品住宅价格的约定衢州市房地产开发商应遵循供需平衡，按照市场规律合理定价的原则，不得人为涨价。房地产开发商应将商品住宅价格列入价格备案，并依法依规执行价格公示制度，在销售渠道中进行公示。二、房地产开发商的开发行为衢州市房地产开发商应依据国家相关法律法规和市场规则开发房地产项目，不得无法实施，不得未获得批准贿赂等行为。房地产开发商应确保房屋质量，严格遵守安全生产和消防相关规定，确保购房人员的人身财产安全。三、关于预售管理衢州市房地产开发商应依据有关规定，在获得预售证后进行预售活动，严格执行合同规定，不得存在虚假宣传、强制性经营、扰乱市场价格秩序、降低社会公众利益等不合法行为。四、关于竞拍环节在土地使用权竞拍和拍卖过程中，竞拍人应遵循操守，在竞拍地块的情况下，进行竞拍。并依法依规，执行竞拍人选定地单位时的相关手续。第四章公共服务一、市政配套为保证房地产项目质量，衢州市政府将加大市政配套力度，加强环境改善，保障居民水、电、气、路、绿等一揽子配套服务设施。二、关于公共文化设施衢州市政府将积极营造浓郁的城市文化氛围，加强公共文化设施建设，多渠道筹措文化建设资金和资源，满足市民的文化需求。三、关于教育公共设施为了满足市民子女的受教育需求，衢州市政府将加强教育设施建设，切实改善教育服务质量，提高公共教育资源配置效率，保障市民子女的教育权益。第五章监管效果评估一、监管部门的职责衢州市房地产监管部门应根据监管与管理的实践和新经验，在日常工作中推进管理资源优化、服务创新和管理改革，促进公平公正竞争，保障社会权益。二、监管效果的检查与评估衢州市将定期对房地产监管工作的质量进行检查和评估，对市场调控政策的实施情况进行体现，对评估结果进行统计汇总，为市政府改进管理提供决策依据。第六章附则

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