上海商铺租房合同

上海商铺租房合同上海商铺租赁合同甲方（出租方）：______________________________乙方（承租方）：______________________________为了明确甲、乙双方在上海市商铺租赁事宜上的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》、《上海市物权法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上经友好协商，签订本合同，以示双方均同意以下条款：一、租赁物品及面积甲方向乙方出租店面，位于__________（具体地址），总面积为__________平方米。二、租赁期限本合同期限为____年，从_____年__月__日起至_____年__月__日止。合同到期前_____个月内，甲、乙双方若需续签，应在书面通知对方并签订续租合同。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付租金________元/月，于每月的___日前支付当月租金；2.乙方应于首期付款时向甲方支付保证金______元，租期届满无欠款时，甲方应将保证金全额退还乙方；3.乙方须按期足额支付租金和其他相关费用，如有逾期，甲方有权要求乙方按逾期天数计算违约金，违约金为逾期未支付金额的___%；4.在本合同有效期内，乙方不得擅自减少或中止向甲方支付租金。如需减少或中止，需提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后方可减少或中止。四、甲方的权利与义务1.甲方应向乙方提供符合租约约定的店面，保证店铺的使用权和安全；2.甲方应向乙方提供租赁物品的真实情况和合法使用权，不得侵犯任何第三方的合法权益；3.甲方可根据市场情况或法律法规要求，在通知乙方后，进行必要的维修、改造和装修；4.甲方不得擅自进入乙方租用的店面，但经乙方同意或为必要维修、改造和装修时除外；5.甲方应妥善保管乙方的保证金等相关费用，无权挪用或不当处理。五、乙方的权利与义务1.乙方有权使用甲方出租的店面，不得转租或再次出租给第三方；2.乙方有义务按规定支付租金和其他费用，并根据合同规定使用租赁物品；3.乙方有义务维护店面内设施设备，保持店面的整洁和良好环境；4.乙方有义务妥善保管店面内的电器设备、家具及其他物品，并自行承担管理和维修费用；5.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得利用店面从事非法活动。六、租赁期满与归还1.租赁期满，乙方应将店面及配套设施、设备等东西归还给甲方，如有损坏或缺少，需按照市价或当时租金的___倍进行赔偿；2.乙方未按期归还的，甲方有权收回店面并不负责退还租金等费用，并保留追究乙方其他责任的权利。七、违约责任1.乙方未按照约定时间和方式支付租金或其他费用的，应按照逾期天数支付违约金；2.乙方严重违反本合同约定的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付相应违约金和赔偿金；3.甲方严重违反本合同约定的，乙方可向甲方提出解除合同并要求赔偿损失；4.因双方一方原因造成租赁物品损坏或丢失的，应由相应一方承担赔偿义务。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商处理，协商不成时，应将争议提交给所在地仲裁委员会或人民法院解决。九、其他本合同所涉及的事宜，应遵守中华人民共和国法律法规和有关规定。合同各项条款是符合法律要求的，具有法律效力和可执行性。本合同一式两份，甲乙双方各执