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文档简介

宅基地转让用合同一、合同缘由宅基地是指农村集体所有土地中，用于建造农户住房及配套设施的土地，因为被征收农村宅基地（离城市中心较近的农村宅基地）使用权存在的不确定性，许多人将其转让。宅基地的转让需要签订合同，对于宅基地转让合同的签订，不仅要符合法律法规的规定，还要注意保护双方的权益。本文着重于探讨宅基地转让用合同的要点。二、合同内容1.定义宅基地转让用合同中，首先需要明确的是宅基地的定义。定义中需要包含以下几个要点：宅基地基本信息：包括宅基地所在的村庄、地址、宅基地使用权证号等信息。宅基地的用途：即宅基地拟用来进行何种用途，如建造住房、养殖等。宅基地的面积：宅基地的面积需要在定义中详细写出。2.转让方式宅基地转权的方式通常有两种，分别为转让和受让；转让是指出让方将其宅基地的所有权转让给受让方，而受让指的是受让方获得宅基地的使用权。在合同的定义中需要写明宅基地的转让方式。3.费用合同中应注明涉及到的费用，主要有以下几点：宅基地转让费用：即宅基地的转让方和受让方之间的价款。转让手续费用：包括公证费、征信费、评估费等费用。在签订合同时，需要注意费用的公正性和合理性，避免产生争议。4.转让条件宅基地转让条件通常包括以下五回扣：原村民优先：如转让方为原住民，则其转让的宅基地的受让方应该优先为原村民。不违反建设规定：转让方应明确的写出转让宅基地应符合的建设规定，避免后续纠纷。不违反土地法：转让方需要保证转让行为符合土地法相关规定。任何未经批准的行为（如闲置、改变用途等）均应禁止。宅基地套路交通且配套设施齐全：转让方应明确的写出宅基地所属的地段是否有完善的交通条件，以及是否拥有合理的配套设施（水、电等）。5.交付时间合同中需要明确交付时间，以保障双方的权益。三、合同需注意问题在合同的编写过程中，还需注意以下几个问题：1.文字精准合同中的词语和格式要严格规范，在涉及具体操作时，如数字、时间等，一定要精准。2.签名和时间每份合同应该有双方的正式签名，以及在签订日期应有明确的注明。3.文书份数一般情况下，合同双方需要各备份一份正式合同文书，并且在备份合同时签字，以便之后出现争议时协作解决。4.解较方式合同中应该定义双方必须采用怎样的方式来解决争议。合同因双方的具体情况和具体要求而存在差异，因此具体情况下的合同条

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