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文档简介

酬金制物业合同一、合同双方本合同签订双方为物业管理公司（以下简称甲方）和业主委员会（以下简称乙方）。二、合同内容1.甲方在乙方指派下，负责管理乙方物业部分的日常运营、维护、保养等工作，确保物业设施、设备、出入口、消防通道、公共区域等环境的安全、卫生、良好状态。2.甲方需配备专业人员，确保物业设施的维修等工作得以及时、有效地进行。3.甲方应妥善保管乙方物业部分的一切设施以及物品，定期检查维护，避免任何损失或损坏。4.合同签订一年，自签订后生效。甲方需每月向乙方报告物业运营情况，事前报备维修、保养、建设计划等重要事项。5.甲方按照酬金制收取管理费用，收取标准为乙方每月按照物业总面积缴纳费用，如下表所示：物业总面积收费标准5000平方米以内10元/平方米/月5000-10000平方米9元/平方米/月10000-20000平方米8元/平方米/月20000平方米以上7元/平方米/月6.甲方管理费用包括但不限于：员工薪资、社保、公积金、办公室租金水费电费、物业设施维修费、日常采购费用等。7.乙方需按时付款。如乙方逾期，甲方有权利中止或终止服务，并配合乙方委托其他物业管理公司办理后续工作。8.合同结束后，甲方应清退一切与物业有关的文件资料及交接事宜，并进行必要的残余维修、保养及清洁工作。三、合同附则本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。合同内容，若有补充、修改，须双方协商并签署补充协议。本合同适用中华人民共和国相关法律法规。四、合同生效本合同自签订之日起生效，并维持有效期一年。期满

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