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买卖合同北京市内销商品房买卖契约一、甲方与乙方的缔约关系1.1甲方甲方为北京市某房地产开发有限公司。1.2乙方乙方为北京市某个人。1.3合同目的甲方将其拥有的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方。本合同的目的是明确双方权利义务，以及约定买卖有关事项，依法保护双方合法权益。1.4合同签订地点和日期本合同在甲方经营场所签订，签订日期为YYYY年MM月DD日。二、房屋基本情况2.1房屋地址和建筑面积房屋坐落于北京市某区某街道，房屋为住宅用途，建筑面积为XXXX平方米。2.2房屋权属该房屋系甲方依法拥有并已办理房屋产权证书，无任何纠纷。2.3房屋现状该房屋为新房，尚未装修，状态为拆迁安置房。2.4房屋交付时间甲方应于本合同签订后XXX个工作日内将房屋交付给乙方。2.5交付标准房屋应符合国家相关规定和开发商、监管部门发布的有关质量标准。2.6房屋价格房屋总价为XXXX万元，其中首付款为XXXX万元，其余部分应在XXX天内付清。三、买卖及交付条件3.1交付标准本合同所述房屋的交付，应符合国家相关规定和开发商、监管部门发布的有关质量标准。房屋交付由甲方负责，包括交房前必要的验房和修补工作。3.2付款方式乙方应按照以下方式支付房款：（1）首付款：应在合同签订之日起XXX日内，支付房屋总价的X%。（2）其余部分：应在交付房屋之前完成支付。3.3交付时间房屋预计于YYYY年MM月DD日交付。3.4买卖合同生效条件本合同在以下条件同时满足时生效：（1）甲方将合同所述房屋交付给乙方。（2）乙方完成首付款的支付。3.5违约处理（1）甲方如未按合同约定的时间将房屋交付乙方，应按照本合同约定向乙方支付每日房款总额1%的违约金。（2）乙方如未按合同约定时间全额支付房款，应按照本合同约定向甲方支付每日房款总额X%的违约金。同时，甲方有权解除本合同，乙方应返还已经支付的房款，甲方有权扣留首付款的X%作为违约金。四、权利保障及附加条款4.1不可抗力甲方或乙方因不可抗力原因不能履行本合同的，应及时通知对方，并在合理时间内向对方提出书面证明，以免因此损失。4.2争议处理因本合同而产生的争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成的，由双方协议选择仲裁机构进行仲裁。如协商未果或一方拒绝仲裁的，可向当地人民法院提起诉讼。4.3其他条款本合同未尽事宜由双方协商解决，一旦产生，须经双方书面同意后才能执行。五、甲方与乙方双方签字确认甲方签订人（加盖公章）：__

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