2023年资产评估综合试题一及参考答案

《资产评估》综合试题(一)

一、单项选择题(本大题共30小题海小题1分洪30分)

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目规定的，请将其代码填写在题后的空白

处。错选、多选或未选均无分

1、决定资产价值的是资产的()

A.权利B.基本用途

C.获利能力D.变现能力

2、保证资产评估公平的市场条件的工作原则是()

A.独立性原则B.客观性原则

C.科学性原则D.专业性原则

3、在资产评估的三种基本方法中，最简朴、最有效的方法是()

A.市场法B.成本法

C.收益法D.现行成本法

4、参照物差异调整因素中,对房地产价格的影响尤为突出的是()

A.时间因素B.地区因素

C.经济因素D.功能因素

5、计算重置全价时，不应计入的费用是()

A.购置费B.安装、调试费

C.维修费用D.技术改造费用

6、城乡国有土地的基本标准价格被称为()

A.标定地价B.转让价格

C.基准地价D.出租价格

7、某工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，如还原利率为9%,则年限

修正系数为()

A.0.992B.0.986

C.0.981D.O.930

8、某公司外购一项无形资产，法定年限为2023,现已使用了3年，经评估其重置成本全

价为100万元，则此项无形资产的重置成本净值为()

A.75万元B.80万元

C.82万元D.85万元

9、长期投资的获利能力的大小重要取决于()

A.长期投资的账面价值B.长期投资的数量和风险

C.长期投资的种类D.长期投资发生的时间

10可上市交易的债券的现行价格，一般情况下用来拟定评估值的依据是()

A.上市当天的开盘价B.上市当天的收盘价

C.评估基准日的开盘价D.评估基准日的收盘价

11、评估购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料时最佳采用()

A.成本法B.收益折现法

C.市场法D.收益法

12、对货币评估的依据是()

A.重置价值B.市场价值

C.账面价值D.清算价值

13、公司整体资产评估中不能运用的方法是()

A.收益法B.成本法

C.成本加和法D.市盈率乘数法

14、在机械设备评估中应优先选择的物价指数是()

A.综合物价指数B.行业协会记录的该类设备的物价指数

C.消费品物价指数D.零售物价指数

15、建筑物是指与土地组合的建筑效果，总体上可划分为两大类，涉及()

A.房屋和构造物B.已完毕在建工程和在建工程

C.平房和楼房D.房屋与构筑物

16、商标的评估对象是()

A.商标所带来的总体收益B.商标注册时所花费的费用

C.商标产品的价格D.商标所带来的额外收益

17、公司整体资产评估价格的本质是()

A,获利能力的整体价格是未来收益的折现值B.公司的构建价格

C.公司的重置价格D.公司的变现值

18、在评估中会经常碰到同一建筑物具有多重产权属性的情况，建筑物的这种特性叫()

A.产权边界复杂性B.产权复杂性

C.产权不一性D.混合产权性

19、随着房地产市场经营化的不断深化，建筑物权利人越来越多地通过改变建筑物的原有功

能用途来实现收益最大化，这是建筑物评估原则中的()

A.替代原则B.最有效使用原则

C.供需原则D.房地合一原则

20、对某不改变用途连续使用的房屋建筑物进行评估，应运用的评估方法最佳是()

A.成本法B.收益法

C.市场法D.残余估价法

21、相应收票据、应收账款等流动资产进行评估时，适合采用()

A.账面价值B.市场价值

C.重置价值D.可变现净值

22、决定土地资产价格的重要因素是()

A.土地的生产成本B.土地的经济地理位置

C.土地的自然地理位置D.土地的需求

23、某设备的原始价值为5万元，当修理后才干正常使用，并且修理后所带来的收益足以填

补修理费用。若修理费用为1万元，重