雅安市北郊棚改房工程环境影响报告书

PAGE8雅安市北郊棚改房工程环境影响报告书（简本）二〇一三年十月1建设项目概况1.1建设项目的地点及项目由来雅安市北郊棚改房建设项目建设是针对现有农民和居民居住条件差，空闲房较多，房屋破旧，建造布局不合理，零星的农家居住用地缺乏总体规划的实际状况而规划的。目前该片区主要建筑基本修建于2000年以前，以砖混和砖木结构为主，房屋功能不配套，缺乏总体规划，高低错落，人畜共处，居住环境和条件十分恶劣，导致了周围环境的脏、乱、差现象。严重影响了雅安的城市面貌，阻碍了雅安城市发展的步伐；根据现场调查，该片区有的农民旧宅基闲置，占用耕地乱搭乱建，修建的房屋未经专业设计、施工，他们对房屋设计、施工规范不了解，房屋结构不合理的现象比较多；多数房屋没有进行抗震设计，且大多在5.12特大地震及4.20大地震中受到不同程度的损害，存在严重的安全隐患，直接影响到规划区棚改户的人身安全。为尽快使规划区的住户有一个配套功能既完善又安全的房屋，形成城市发展的统一规划、合理布局。同时伴随城市化水平不断提高，改善市政基础设施状况，特别是改善农村、城乡结合部的落后面貌，促使城乡统筹、协调发展和雅安市经济社会的高速发展，形成一个经济繁荣的良好城市格局和空间发展态势，城郊结合部的基础设施建设就显得尤为急迫。雅安市北郊棚改房建设项目正是在这种背景下提出来的，在改善区域脏乱差的居住环境的同时，可以安置城市规划建设中的拆迁住户，因此，本项目的实施十分必要。雅安市发改委以“雅发改投资[2013]47号文”下达了对北郊棚改房建设项目建议书的批复。开展本次评价时，项目进行到规划方案设计阶段，项目计容用地面积不变，但项目建设规模略有调整：规划总建筑面积由222048.81m2变为246280.51m2，棚改房套数由1854户变为1794户。项目建设单位出具了北郊棚改房工程建设规模的函。本次评价按建设单位提供的建设规模进行评价。建设单位1.2建设项目主要内容1、建设内容及其功能本项目总投资65556.73万元，总用地面积52022.62m2，计容用地面积为47513.75m2，修建住宅、商业用房及配套附属建筑，规划总建筑物面积246280.51m2，其中地上建筑面积180466.68m2，主要有住宅建筑面积（173993.35m2）及非住宅建筑面积（6473.33m2，商业及配套设施），地下建筑面积65813.83m2，主要有地下机动车、非机动车车库及设备用房建筑面积。建设内容：共建设8栋住宅楼，共1794户。其中60m2户型有102户，70m2户型有240户，90m2户型有589户，105m2户型有520户，120m2户型有239户，135m2户型有104户。8栋住宅楼中1#、2#、3#楼裙楼为商业用房，其中3#楼裙楼商业用房二层作为物管、社区及社区活动用房。除8栋住宅楼及商业用房外，本项目建设内容还包括全民健身场所（两处，1011.41m2）及门卫室（12m2）、绿化、小区道路等附属设施。本项目为棚户区改造拆迁安置房，本项目主要安置建设场址内的少量返迁住户及近年来因城市旧城改造、城市新区建设而产生的拆迁户。项目建设主要内容及功能表见表1。表1项目建设主要内容及功能表小区建筑物楼层功能分布备注北郊棚改房住宅1#24F住宅134户合计：1794户173993.35m22#24F134户3#24F131户4#26F310户5#26F310户6#26F310户7#26F310户8#26F155户非住宅1#、2#裙楼2F商业用房3199.32m26473.33m23#裙楼2F一层为商业用房2346.98m2二层为物管和社区用房927.03m2地下1F/2F地下机动车车库、地下非机动车车库及地下设备用房65813.83m2合计246820.51m2（1）住宅建筑和商业用房根据建设单位提供资料，本项目建设内容包括8栋住宅楼，主要楼层为24F和26F，建筑面积173993.35m2；1#、2#、3#楼含裙楼（均为2F），其中1#、2#楼裙楼及3#楼裙楼（一层）为商业用房，建筑面积5546.30m2；3#裙楼二层作为物管和生活用房及社区活动用房，建筑面积927.03m2。其他包括全民健身所（1101.41m2）、门卫室、小区道路等公共建筑。本项目小区共设置6个防腐、防渗预处理池，容积共为600m3，预处理池每半年清掏一次，污水停留时间为12h。1#、2#裙楼及3#裙楼（一层）功能：计划作为小区住宅配套的超市、小卖部等，不引进餐饮业（无餐饮排烟通道）。同时根据2006年3月1日颁布实施的中华人民共和国国务院第458号令《娱乐场所管理条例》中第七条第二款“居民住宅区和学校、医院、机关周围不得设立娱乐场所”的规定要求，以及“文化部关于《娱乐场所管理条例》贯彻执行中若干问题的意见”中第二条“娱乐场所不得设立在居民住宅楼内（含商住两用楼），不得设立在居民住宅区内”的规定要求。本评价要求建设方在项目的裙楼商业用房内禁止引进娱乐场所等高噪声污染项目。同时要求建设单位应在各小区公示栏中对裙楼商业用房的用途进行公示，并在销售合同中说明禁止引入商业类别等内容。若出于其他考虑需用于第三产业和大型超市等的商业用房必须另行环评（若需设中央空调，其冷却装置的安装置需满足相关要求），才能进行建设。3#裙楼二层：主要为物管和社区用房以及社区活动用房。其中物管和社区用房主要为项目物业管理工作人员办公用房，社区活动用房主要为社区棋牌室等休闲活动室，环评要求社区活动用房内禁止开展卡拉OK、舞厅等高噪声娱乐项目。（2）地下建筑：本项目设有地下室65813.83m2，主要为停车场和设备用房。其中地下机动车车库面积62171.73m2，地下非机动车车库面积2236.32m2，地下设备用房1405.78m2。本项目主要技术经济指标见下表。表2本项目主要技术指标序号指标名称单位数量备注1计容用地面积m247513.75/2总建筑面积m2246280.51/3居住建筑面积m2173993.35/总套数户17947176人＞90m2户型户863/≤90m2户型户931/4商业用房建筑面积m25546.30/配套设施建筑面积m2927.03物管及社区用房6地下构筑物m265813.83含设备用房和地下车库机动车停车位个1734地下136地面8容积率/3.80/9绿化率％39.22/10建筑密度％20.48/本项目主要建设内容及可能存在的环境问题见表3。表3项目组成表名称建设内容及规模可能产生的环境问题施工期营运期主体工程住宅由8栋高层住宅组成，其中1#～3#为24F，4#～8#为26F；居民住宅建筑面积173993.35m2（其中1#、2#、3#含裙楼）施工废水，施工机械废气，施工扬尘，施工机械噪声，施工废渣，施工人员生活污水及垃圾，植被破坏，水土流失，交通堵塞生活垃圾、生活污水、生活噪声等非住宅商业1#、2#裙楼及3#裙楼（一层），5546.30m2生活垃圾、生活污水、生活噪声等配套设施3#裙楼（二层），物管和社区用房、社区活用用房，共计927.03m2辅助工程环保工程防渗预处理池：6个，总容积600m3废水、污泥垃圾暂存间，面积40m2生活垃圾、恶臭停车位小区共有机动车停车位1870个，地上停车位136个，地下停车位1734个，地下车库面积62171.73m2；地下非机动车库面积2236.32m2，停车位2031个汽车尾气、扬尘、噪声地下通风地下车库设置自然通风及机械通风系统，送、排风通过设置在建筑内部的风井高空排放；废气公用工程给、排水工程：包括给水管网、排水管网，消防水管道和消火栓组成的消防水系统/电气工程：包括供电网，电话系统、防盗及安防系统/小区道路交通噪声、扬尘绿化工程，绿化面积约18634.5m2正面综合效益办公及生活设施门卫、消防控制室办公、生活垃圾及污水围墙/仓储或其它地下设备用房（备用发电机房、水泵房、配电室、消防水泵房），备用发电机房含柴油储存间、发电机操作间围堰等。烟尘、噪声2、施工周期建设单位初步于2014年1月份开工，建设工期24个月。3、投资本项目总投资65556.73万元，资金来源由项目业主报雅安市人民政府按有关规定筹集。根据环评报告书提出的环保治理措施投资估算，本项目环保投资估算见下表4。表4环保措施投资估算表项目内容投资（万元）备注废气治理施工期包括防止工地起尘、道路扬尘、洒水冲洗、车箱密封、使用建筑密目网等15营运期/由住户安装/发电机自带，排放口远离或避开环境敏感点/纳入主体工程废水治理施工期22地下水防护等措施8营运期防渗预处理池6个，总500.5/噪声治理施工期优化施工布局/营运期对水泵、风机、备用发电机等噪声源实施专用房间隔声吸声、设备基础减振、进出风口安装消声器的措施10大多位于地下室内加强活动中心、商业用房管理/固体废弃物处置施工期施工期建筑垃圾清运/纳入主体工程施工期弃土回填后，运至指定堆放场//营运期垃圾桶及生活垃圾的清运5废旧电池、灯管等单独收集1柴油储存间围堰、备用发电机操作间围堰2废柴油桶返回厂家回收预处理池污泥清掏2.5专门单位清掏，再由环卫部门清运水土保持措施施工期冲刷沉淀池2环境监理施工期施工期环境监理20环境管理及监测8其它合计1281.3建设项目平面布置合理性分析本项目位于雅安市雨城区北郊乡，该地块面积为47513.75m2，本项目东邻雅碧路，南侧、北侧分布有北郊乡居民，东侧分别邻近北郊镇警务室、北郊乡计生服务站、四川农业大学学生就业及社会实践基地和灿然鑫酒店。本项目共8栋高层住宅，大部分建筑有最好的南北朝向关系，商业裙楼主要位于项目东侧临雅碧路处，为居民购物，商铺招商、营业带来方便；两处全民健身活动场地设于项目南侧。同时小区内配备有景观绿化带、地面停车位等附属设施，建筑均匀的分布在所在地块，宅间绿地作为小区内部主要景观，同时，本项目设有公用配套设施：供水泵房、预处理池和垃圾暂存间等。本项目在小区内、住宅各楼层均设有垃圾收集点，同时设有1个垃圾暂存间，布设在本项目西侧围墙及地面停车位之间，周围布设有绿化带，从整体布局看，垃圾暂存间与项目最近住宅6#、7#楼距离为30m，且位于当地主导风的下风向，不会对项目自身居民所造成影响。同时根据本项目总平面布置图及现场踏勘情况，西侧场界外为山丘，主要分布为农田，无居民敏感点；评价要求建设单位在今后的管理中对垃圾暂存间做到“日产日清”，并进行除臭味、除蚊虫苍蝇的措施。本项目设置6个预处理池于本项目红线内，用于收集本小区生活污水。项目共设有2处入口，主入口、次入口均设于项目东侧（临雅碧路），方便居民出行及商铺货品的出入；垃圾暂存间位于项目西侧围墙处，本项目集中收集的垃圾可经小区内道路由次入口清运至城市生活垃圾填埋场，垃圾清运路线最大程度的避开了本项目住宅楼。从项目总平面布置图可以看出，本项目各栋住宅建筑之间均布设有绿化带，绿化带以乔灌结合为主并种植绿草，作为小区内部主要景观。项目共设总容积600m3的预处理池（6个），分别设于小区绿化带下。同时本项目生活污水经预处理池处理达标后，排入城市污水管网。根据建设单位提供情况，本项目所在区域污水管网工程已启动，将于本项目建成入住前，在青衣江与陇西河交汇处与已有污水管碰管。建设单位承诺待项目区域污水管网建成后并能保证本项目污水能进入雅安市污水处理厂处理后，才安排入住（承诺见附件），同时雅安市污水处理厂也出具同意接受本项目生活污水的函（见附件）。综上所述，本项目总平面布置是合理可行的。1.4规划及产业政策符合性1.4.1规划符合性分析根据《雅安市城市总体规划》（2013～2020）中相关规划：为促进雅安市区未来住房建设与房地产业稳定健康发展，应开展城区住房发展策略研究；深化住房制度改革，建立并完善面向广大低收入群体的住房保障机制；合理进行旧城居住区和“城中村”改造，逐步实现其综合环境的改善。雅安市北郊棚改房工程位于雅安市雨城区北郊乡，目前该片区主要建筑物老旧，房屋功能不配套，居住环境和条件十分恶劣，亟待改造。本项目征地面积约47315.75平方米，用于安置用地范围之内拆迁人口，同时可以解决该片区的其他零散居民的集中安置，从而改善居住条件。同时，雅安市城乡规划建设和住房保障局以“地字第2013-017号”出具了项目用地规划许可证，同意项目选址建设，明确项目用地为居住用地。评价认为，本建设项目选址符合当地规划。1.4.2产业政策符合性分析项目属于房地产项目，根据《产业结构调整指导目录(2011年本)》（修正）（2011年3月27日国家发展改革委第9号令公布，根据2013年2月16日国家发展改革委第21号令公布的《国家发展改革委关于修改<产业结构调整指导目录（2011年本）>有关条款的的决定》修正），本项目不属于其中的鼓励、限制和淘汰类项目。根据《产业结构调整指导目录（2011本）修订解读》中规定，“《目录（2011年本）》维持2005年本分类不变，仍分为鼓励类、限制类和淘汰类。不属于上述三类，但符合国家法律、法规和政策规定的，为允许类，允许类不列入目录。”因此，本项目的建设符合国家产业政策。2环境现状2.1区域环境现状2.1.1生态环境现状本项目位于雅安市北郊乡，经现场调查，项目所在区域主要分布有住宅、耕地。由于人类活动频繁，项目范围内无大面积林木植被生态环境。无其他珍稀动物和植物。2.1.2地表水环境现状经监测，本项目受纳水体青衣江评价断面监测因子中各监测因子均未超标，表明青衣江评价断面水质较好，能满足《地表水环境质量标准》（GB3838－2002）中Ⅲ类水域标准要求。2.1.3环境空气环境现状评价区域内环境空气质量满足《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中的二级标准。评价认为项目拟建区域环境空气质量总体良好。2.1.4声环境现状评价区域内声环境质量满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准。评价认为项目拟建区域环境空气质量总体良好。2.2评价范围根据技术导则评价范围的划分原则和本项目现场踏勘调查实际情况，确定本评价范围如下：（1）社会环境：本项目确定的直接影响区——雅安市北郊乡（2）大气环境：拟建项目区域为中心边长5km范围内。（3）声环境：拟建项目区域及场界外200m以内的环境敏感点；（4）水环境：本项目受纳水体为青衣江，项目东侧紧邻陇西河。项目地表水评价范围为陇西河、青衣江评价段；3环境影响及措施3.1工程分析3.1.1施工期主要污染源施工期污染因素主要是施工噪声、施工废水、施工开挖引起的扬尘、施工废渣、地表破坏、局部水土流失等。本项目评价主要对施工期基础开发、主体工程施工等工序可能对环境造成的影响进行分析。1.基础工程施工：噪声：产生自挖土机、冲击机、卷扬机、振捣器等施工机械作业扬尘：挖填土石方作业及运输车辆行驶形成弃土：挖填土石方形成的余弃量污水：施工人员工地产生的生活污水2.主体工程及附属工程施工：噪声：由切割机、弯曲机、电焊机等钢筋加工机械，卷扬机、起重机、升降机等轻重吊装机械以及水泥车、运土车、材料运送车等车辆行驶造成扬尘：场地平整、地基开挖与回填施工固废：土建工程施工废弃、工地生活垃圾污水：施工废水、施工人员生活污水从上述污染分析可知，施工期主要环境污染问题是：施工扬尘、施工弃土、施工噪声、民工生活污水和施工废水、建筑及生活垃圾、废气等。这些污染贯穿于整个施工过程，但不同污染因子在不同施工时段污染强度各不相同。3.1.2运营期本项目建成投入使用后，主要产生生活污水、生活垃圾、油烟废气、天然气燃烧废气、车辆和设备运行噪声等。3.1.3大气（1）施工期施工期对空气的污染主要是扬尘，扬尘污染造成大气中TSP值增高。建筑物的基础开挖，地基处理，土地平整等；开挖的土方堆放如遇大风天气，会造成粉尘、扬尘等大气污染；水泥、砂石、混凝土等建筑材料如运输、装卸、仓库储存方式不当，可能造成泄漏，产生扬尘；施工所需建筑材料数量较大，施工将增加车流量，加之建筑砂石、土、水泥等泄漏，会增加路面起尘量。施工期扬尘的起尘量与许多因素有关。影响起尘量的因素包括：基础开挖起尘量、基地填埋起尘量、施工渣土堆场起尘量、进出车辆带泥砂量、水泥搬运量、弃土外运装载起尘量以及起尘高度、采取的防护措施、空气湿度、风速等。根据中国环境科学研究院的研究，建筑扬尘排放经验因子为0.292kg/m2，本项目总建筑面积为246280.51m2，据此可估算出本项目施工期建筑扬尘排放量约为71.9t；此外，根据类比分析，扬尘浓度一般约为3.5mg/m3。为减少扬尘的产生量及其浓度，在施工过程中，施工单位应采取有效的降尘措施：封闭施工现场；文明施工、定期对地面洒水；对施工车辆实施限速行驶、对施工运输路面尽量硬化并洒水抑尘；落实“六必须”、“六不准”等。对扬尘严格采取上述防治措施后，其浓度可得到有效控制，确保扬尘达标排放。（2）营运期本项目运营期废气主要有天然气燃烧废气、居民住宅油烟废气、汽车尾气、垃圾暂存间恶臭以及备用发电机废气。天然气为清洁能源，燃烧后污染物排放量较少，又属间断性排放，对环境空气质量影响不大，可实现达标排放。居民住宅油烟经安装的急用抽油烟机处理后可达标排放。本项目地面停车场汽车启动时产生的少量汽车尾气经自然扩散；地下停车场汽车尾气通过地下室排风换气后，由排烟通道排空，本项目地下室排烟排风系统，排放口位于建筑主体风井内。污染物排放可符合《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）规定的排放速率和排放浓度标准，对环境影响较小。备用发电机产生的少量烟尘通过自带消烟除尘装置处理后，由通风井排放，对环境影响较小。项目垃圾暂存间产生的抽泣和沥水将会对环境产生一定影响，应及时清运，做到“日产日清”，并进行除臭味、除蚊虫苍蝇等措施，则垃圾暂存间恶臭不会对外环境产生影响。备用发电机地下室设备间内，产生的少量烟尘通过自带消烟除尘装置处理后，由通风井排放，对环境影响较小。3.1.4废水（1）施工期①灰浆拌合废水此类废水悬浮物含量较高，环评要求施工时修建沉降池，将灰浆拌合废水沉淀后，循环使用，不外排。②生活污水根据类比分析，该工程施工期平均民工人数可达300人左右，生活污水排放按0.05m3/人·d计算，日排生活污水约为15m3。民工生活污水利用周边既有生活设施收集。③机械和车辆冲洗的含油废水应尽量要求施工机械和车辆到附近专门清洗点或修理点进行清洗和修理，小部分在项目区内进行清洗和修理的施工机械、车辆所产生的含油废水或废弃物，不得随意弃置和倾流，可用容器收集后回收利用，以防止油污染。机械保养冲洗水、含油污水不得随意排放，需修建排水沟和小型隔油池，经处理后达标排放。④混凝土养护排水混凝土养护可以直接用薄膜或塑料溶液喷刷在混凝土表面，待溶液挥发后，与混凝土表面结合成一层塑料薄膜，使混凝土与空气隔离，封闭混凝土中水分不再蒸发外逸，水泥依靠混凝土中水分完成水化作用，因用水量较小，故废水排放量小，因此养护废水可以不需专门处理。（2）营运期本项目所在区域内的污水管网工程已启动，预计2013年进场施工，将于2015年3月建成，在青衣江与陇西河交汇处与已有污水管碰管。本项目建设周期为2014年1月——2015年12月，建设单位承诺待项目区域污水管网建成后并能保证本项目污水能进入雅安市污水处理厂处理后，才安排入住，同时雅安市污水处理厂也出具同意接受本项目生活污水的函。本项目运营期产生的生活污水通过小区预处理池处理，达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中的三级排放标准后排入城市污水管网，再经由雅安市污水处理厂采处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）中一级B标后排入青衣江。3.1.5噪声（1）施工期本项目在建设施工过程中，主要噪声源有振动灌注机、电锯、升降机和各种运输车辆等，其运行噪声值一般在75～105dB(A)之间，最高瞬时值约105dB(A)。由于这些设备的运作是间歇性的，因此其所产生的噪声也是间歇性和短暂性的。项目施工期各阶段的主要噪声源及其声级见表5、表6。表5施工期噪声声源强度表施工阶段声源声源强度[dB（A）]施工阶段声源声源强度[dB（A）]土石方阶段挖土机78~96装修、安装阶段电钻100~105冲击机95电锤100~105空压机75~85手工钻100~105卷扬机90~105多功能木工刨90~100压缩机75~88角向磨光机100~105底板与结构阶段混凝土搅拌机90~100无齿锯105振捣器100~105电锯100~105电焊机90~95空压机75~85表6交通运输车辆噪声施工阶段运输内容车辆类型声源强度[dB（A）]土方阶段填土内运大型载重车84~89底板及结构阶段钢筋、砂石载重车80~85装修阶段各种装修材料及必备设备轻型载重卡车75~80为确保施工噪声实现场界噪声达标排放，环评要求在施工过程中应选用低噪声设备、并采取有效的隔声降噪措施，合理进行施工总平面布置，合理安排施工工序、尽量缩短施工周期，合理安排施工时间，文明施工。禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业。如因抢修、抢险作业和由于生产工艺要求连续作业，必须进行夜间施工，则必须经环保部门同意，并申办夜间施工许可证后方可进行，且公告附近居民。对高噪声的施工机械要采取一定的降噪措施。定期检查施工设备，一旦发现产生的噪声增加应及时维修或更换。（2）运营期本项目营运期噪声主要来源于机动车交通噪声、设备运转噪声、生活娱乐噪声和备用发电机噪声等。（1）机动车交通噪声机动车在小区内运行时将产生交通噪声。本项目机动车车型主要以小型机动车为主，在小区内同一时间运行车辆较少，且其在小区内低速行驶，根据类比资料小型机动车低速行驶时其单车行驶噪声级小于70dB(A)。（2）设备运转噪声本项目设备运行噪声主要包括水泵等运行时产生的噪声。本项目应选用先进的、噪音低、振动小的设备，并把主要产噪设备布设在专用房间中。此外，还应对生活水泵和消防水泵进出管采取安设橡胶接头及弹性吊架，止回阀采用节能微阻微困止回阀以减小噪声，风机出口安装消音片，风机进口端设减振软接头等措施，确保室外噪声达标。（3）生活娱乐噪声项目给水由市政自来水管网供给，居民安装分体式空调，分体式空调会有局部的空调噪声产生。裙楼商业用房可能引进小区配套的商铺、超市等，需另行评价，且若需设中央空调，其冷却装置的安装位置需满足相关要求。此外，还有居民产生的生活噪声及社区活动中心的居民休闲活动噪声。项目投入运营后，内部生活噪声污染源，如居民使用的音响、电视及小区居民的各种社会活动，只要小区居民能够严于自律、讲文明，同时小区物业管理部门能严加管理，社区活动用房内禁止进行卡拉OK等高噪声娱乐活动等，在采取有效的管理措施后，评价区域的环境噪声可达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)中2类标准。此外，商业用房在运营过程中也会有生活噪声产生，评价要求商业用房必须按照中华人民共和国国务院第458号令《娱乐场所管理条例》中第七条第二款“居民住宅区和学校、医院、机关周围不得设立娱乐场所”的规定要求，禁止在商业用房内引进卡拉OK、迪厅等娱乐场所。（4）备用发电机噪声根据建设单位提供，本项目在地下室设备用房内布置有备用发电机，作为小区停电时临时使用。为了降低发电机噪声对环境的影响，本项目除了选用低噪声设备外，还采取将发电机布置在隔声降噪的机房内，降低噪声对环境的影响。另外，小区住户养有犬类等宠物，其瞬时吠叫有可能出现扰民现象，宠物主人必须加强管理，若不能控制宠物的作息，应放弃饲养。3.1.6固体废物（1）施工期施工期产生的固体废弃物主要包括建筑废弃材料和施工人员产生的生活垃圾等。一般情况下建筑材料废弃物有废弃钢材、木材、水泥包装袋，其损耗量约占使用量的5～8%，且大多可回收，不会出现丢弃现象。施工时产生的废料首先应考虑废料的回收利用，对钢筋、钢板、木材等下角料可分类回收后，交废品回收站处理；对建筑垃圾，如混凝土废料、含砖、石、砂的杂土应集中堆放，定时清运，以免影响施工和环境卫生。施工人员约300人，生活垃圾按0.5kg/人·d计，则生活垃圾产生量约为150kg/d。要求施工单位采取袋装收集后送入垃圾桶内，然后由市政环卫人员统一清运处理。禁止就地填埋，以免对当地地下水和土壤环境质量构成潜在危害。（2）运营期本项目营运后产生的固体废物主要是生活垃圾。预计项目住户人数约为7176人，产生生活垃圾量按0.5kg/d·人计，生活垃圾产生量约为3588kg/d；物管工作人员产生的生活垃圾量按0.5kg/d·人计，生活垃圾产生量为2.5kg/d；商业用房及社区活动用房按0.01kg/m2·d计，垃圾产生量约60.7kg/d，本项目生活垃圾总排放量约3651.2kg/d。本项目在小区内分区设置垃圾桶，各住宅楼层设置垃圾桶，并集中设置1处垃圾暂存间，收集产生的生活垃圾，再由当地环卫部门统一清运处理。本项目垃圾暂存间位于项目西侧侧，集中收集的生活垃圾可由次入口清运至城市生活垃圾填埋场。本项目生活垃圾实施垃圾分类存放，使用加盖垃圾桶实现垃圾存放封闭化，垃圾暂存间集中堆放，并做到“日产日清”。垃圾暂存间进行防渗、防腐处理。生活垃圾中的废书报、纸质包装物、塑料、金属和玻璃瓶类等，绝大部分可回收利用，其中的废纸和纸质包装箱等有回收利用价值的固废经收集整理后可出售，剩下的生活垃圾袋装、桶装，由环卫部门及时清运到城市垃圾场处置。3.1.7水土流失施工过程中场地内土质结构松散，易被雨水冲刷造成水土流失。要求施工场地四周修建围护结构，及时清运弃土，夯实回填土、施工采用硬化路面、在施工场地四周建立排水沟渠等预防措施后，项目施工期场地水土流失量不会太大，对环境不会造成大的不良影响。3.1.8城市景观施工期间对城市景观的影响主要来源于废弃土石方临时堆放场地、原材料堆放地以及建构筑物的施工场地。工程施工期间，施工单位应严格对施工场地采取一定的围护结构，并在建构筑物施工时，在外围增加一层密闭的安全防护网，对其进行遮挡。原材料堆放应按照有关规定整齐、规范的堆放，禁止乱堆乱放，并用广告牌包装围墙，将围墙边能够绿化的路面绿化，防止有损市容市貌的现象发生。废弃土石应及时清运，禁止乱堆乱放。3.1.9装修期污染因素分析装修期间的环境影响主要来自装修垃圾、装修噪声及油漆废气。房子装修阶段，将产生很多的装修垃圾，其排放量较难计算，影响期将达2～3年，影响范围为建设区域外界100m以内。根据类比，工程的装修垃圾约1000t，应做到及时清运，并按雅安市有关规定妥善处理。装修期采用电锯、电钻、电刨等高噪音工具，产生连续噪声。小区物管部门应加强管理，小区内要装修的业主都要签订协议，协议应规定午间12时至14时，夜间20时至次日8时不得施工，双休日也按此规定执行。同时中、高考期间不得进行装修。室内装修阶段对环境产生污染的材料主要是人造板、饰面人造板以及油漆等有机溶剂（主要有溶剂型涂料、溶剂型胶粘剂，水性阻燃剂、防水剂、防腐剂及防虫剂等）等。其主污染因子为二甲苯和甲苯，此外还有极少量的汽油、丁醇和丙醇等。3.2保护目标根据项目周围环境现状和敏感点具体分析，确定的环境保护目标详见表7。表7环境保护目标一览表保护目标种类保护目标名称方位及距离备注地表水保护目标青衣江评价河段南侧约2.3km不改变评价区域内地表水水体功能陇西河评价河段东侧紧邻环境空气环境保护目标北郊镇警务室距离东侧场界16m不改变现有大气环境功能北郊乡计生服务站距离东侧场界13m四川农业大学学生就业及社会实践基地距离东侧场界11m灿然鑫商务酒店距离东侧场界4m北郊乡人民政府距离北侧场界约140m北郊乡红星村农户场界北侧约20m，东侧20～110m雅化小区场界南侧约6m声学环境保护目标北郊镇警务室距离东侧场界16m噪声不扰民北郊乡计生服务站距离东侧场界13m四川农业大学学生就业及社会实践基地距离东侧场界11m灿然鑫商务酒店距离东侧场界4m北郊乡人民政府距离北侧场界约140m北郊乡红星村农户场界北侧约20m，东侧20～110m雅化小区场界南侧约6m本项目位于雅安市北郊乡，该块地段东侧紧邻雅碧路，北侧、东侧临陇西河及其支流（Ⅲ类水体），隔河分布有红星村农户（距项目北侧场界约20m，东侧场界20～110m），北侧场界约140m处为北郊乡人民政府；项目东侧分布有北郊镇警务室（距东侧场界16m）、北郊乡计生服务站（距项目场界约13m）、四川农业大学学生就业及社会实践基地（距东侧场界约11m）及灿然鑫商务酒店（4F，在建，距本项目东侧场界4m）；南侧场界5m处为雅化小区及临街商铺；项目西侧为山丘，主要分布有耕地，无居民、医院、学校等敏感点。项目周边主要为住宅、行政办公用房，主要排污为生活污水、生活垃圾。灿然鑫商务酒店（4F），在建，建成后可能排放的主要污染物有生活污水、生活垃圾、餐饮油烟等，距离本项目住宅楼最近距离约为30m，在其规范排烟通道避开本项目住宅楼的情况下对本项目无明显影响。场界四周200m范围内无以噪声、大气污染物为主的企业分布。无明显环境制约因素，本项目选址合理。本项目所在区域目前无污水管网，根据建设单位介绍，目前项目所在区域污水管网工程已启动，预计2013年进场施工，将于2015年3月建成，在青衣江河与陇西河交汇处与已有污水管碰管。根据建设单位介绍，本项目建设周期为2014年1月——2015年12月，同时建设单位承诺待项目区域污水管网建成后并能保证本项目污水能进入雅安市污水处理厂处理后才安排入住，雅安市污水处理厂亦出具同意接受本项目生活污水的函。根据《雅安市城市总体规划图（2013-2020）》，本项目北侧规划有成康铁路，其大致走向位于项目北侧，具体路线未确定，故与本项目的实际距离无法确定。本次评价建议成康铁路的主管部门及设计、环境影响评价等单位，对成康铁路定线及进行环境影响评价工作时，应参照《铁路运输安全保护条例（征求意见稿）》（2012），使其与本项目的距离满足条例中规定的安全距离要求，避免其实施、运营过程对本项目居民生活的影响。3.3环境影响及预测结果3.3.1地表水环境影响（1）施工期施工期的废水来源为两部分：一是工程建筑施工产生的施工废水，二是施工人员产生的生活污水。1）灰浆拌和系统冲洗废水本项目采用商砼，施工现场只设置了1座灰浆土拌和站拌和灰浆，用于砌砖等使用，灰浆拌和系统废水来源于灰浆转筒和料罐的冲洗，每罐每次冲洗废水约0.5m3，每天冲洗3次，废水产生量约1.5m3/d，废水量很小，主要污染物为SS(约500mg/L)，废水经沉淀处理后回用。2）生活污水施工人员生活污水中主要含COD、BOD5、氨氮、SS等污染物质，生活污水中浓度为COD300～500mg/l、BOD5200～250mg/l、NH3-N20～40mg/l、SS150～300mg/l。预计施工期施工人员可达300人左右，产生的生活污水量约15m3/d，利用周边既有生活设施收集处理。因此，只要施工单位加强管理，其施工期产生的施工废水和生活污水对当地地表水环境影响甚微。3）含油废水本项目施工期较长，但由于距城区较近，在施工场地内不单独设运输车辆冲洗站，施工机械和车辆到附近专门清洗点或修理点进行清洗和修理，小部分在项目区内进行清洗和修理的施工机械、车辆所产生的含油废水或废弃物，不得随意弃置和倾流，可用容器收集后回收利用，以防止油污染。机械保养冲洗水、含油污水不得随意排放，需修建排水沟和小型隔油池，经处理后达标排放。（2）营运期本项目营运期废水主要为生活污水，污水排放量为941.0m3/d。包括居民生活污水、商业用房生活污水，物管工作人员用水以及社区活动用房生活污水。根据建设单位提供情况，本项目所在区域污水管网工程已启动，预计2013年进场施工，将于2015年3月建成，在青衣江与陇西河交汇处与已有污水管碰管。本项目建设周期为2014年1月——2015年12月，建设单位承诺待项目区域污水管网建成后并能保证本项目污水能进入雅安市污水处理厂处理后，才安排入住（承诺件附件），同时雅安市污水处理厂也出具同意接受本项目生活污水的函（见附件）。因此，本项目污水经预处理池处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中的三级排放标准后排入城市污水管网，再经由雅安市污水处理厂处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）中一级B标后排入青衣江。3.3.2环境空气影响（1）施工期1）扬尘类比同类项目，在旱季施工时，仅挖土机装载运输车产生的扬尘即可对周围环境空气中的TSP浓度值有明显的影响，在常年平均气象条件下可使距场地下风向约500m内的TSP浓度值超标；在小风和天气较稳定的气象条件下，超标浓度值分布范围将扩大至600m左右。根据现场调查，本项目周围主要分布住户较集中，评价区域范围内分布有：红星村农户（北侧场界约20m，东侧场界20～110m）、北郊乡人民政府（距项目北侧场界约140m）、北郊镇警务室（距东侧场界16m）、北郊乡计生服务站（距项目场界约13m）、四川农业大学学生就业及社会实践基地（距东侧场界约10m）及灿然鑫商务酒店（4F，距本项目东侧场界4m）及雅化小区（南侧场界5m）等。为了尽可能减小项目对评价区域内环境空气质量形成的扬尘污染，对周围环境造成影响，通过采取围护施工方式，施工时对主要要产尘工序采取洒水降尘等措施后，可将施工期扬尘的影响降至最低。2）废气本项目施工期废气主要来源于施工机械和运输车辆产生的燃油废气。对燃柴油的大型运输车辆、推土机，尾气排放量与污染物含量均较燃汽油车辆高，需安装尾气净化器，尾气应达标排放。运输车辆禁止超载；不得使用劣质燃料。只要对施工机械和运输车辆采取加强保养，使其处于良好的工作状态，合理安排工序，使用优质燃料等措施，其废气产生量较小，且其排放属间断性、分散性排放，对环境影响较小，基本可忽略不计。（2）营运期本项目营运后的废气主要来源于天然气燃烧废气、居民住宅油烟废气、备用发电机废气以及垃圾暂存间恶臭。1）天然气燃烧废气本项目建成运营后，居民生活主要以城市天然气管网提供的天然气作为燃料。天然气为清洁能源，燃烧后污染物排放量较少，又属间断性排放，对环境空气质量影响不大，可实现达标排放。2）居民住宅油烟废气由于本项目居民住宅产生的油烟属分散性、间断性排放，且量小，通过居民住宅安装的家用抽油烟机处理后达标排放，对周围环境空气质量影响较小。3）备用发电机废气本项目设置有备用发电机，位于地下室内，通过围护结构对备用发电机进行隔离，产生的烟气通过自带的消烟除尘装置处理后，排放口位于建筑高层隐蔽处排放，并远离或避开环境敏感点，不面向住户排放，对环境影响较小。4）垃圾暂存间恶臭垃圾暂存间的垃圾应及时清运垃圾，做到“日产日清”，并进行除臭味、除蚊虫苍蝇等措施，则垃圾暂存间恶臭不会对外环境产生不良影响。评价认为通过以上措施，本项目对周围环境的影响较小。项目建成使用后不会改变评价区域大气现有环境质量级别和功能。3.3.3声环境影响（1）施工期施工期噪声主要来源于挖掘机等施工机械设备和运输车辆的交通噪声。通过类比分析，最高瞬时值约105dB(A)。施工期噪声预测结果见表8。表8施工期噪声预测结果表单位：dB(A)噪声源强值预测距离（m）备注10202550100150200土石方8565.059.057.051.045.041.539.0以施工期最强噪声级值预测结构10080.074.072.066.060.056.554.0装修9575.069.067.061.055.051.549.0备注由于施工机械根据施工需要，不在同一时间使用，故不对噪声值进行叠加。由表8可以看出，施工期间产生的施工噪声昼间将对100m范围内，夜间将对150m范围内造成噪声污染影响。由项目外环境关系图可以看出，本项目200m范围内目前有根据现场调查，本项目周围主要分布住户较集中，评价区域范围内分布有红星村农户北郊乡人民政府（距项目北侧场界约140m）、北郊镇警务室及北郊乡计生服务站等敏感点。项目施工过程中将对场址周边分布的声环境敏感点产生一定的影响。因此环评要求施工期施工单位应加强施工管理，尽量采用低噪声机械、合理安排施工平面布置、合理安排施工工序及施工时间、尽量缩短施工周期等，可有效减小施工期噪声影响。同时禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业。如因抢修、抢险作业和由于生产工艺要求连续作业，必须进行夜间施工，则必须经环保部门同意，并且公告附近居民。对高噪声的施工机械要采取一定的降噪措施。定期检查施工设备，一旦发现产生的噪声增加应及时维修或更换。（2）营运期本项目运营期的噪声主要为生活娱乐噪声、机动车交通噪声和设备运转噪声。1）生活娱乐噪声本项目运营期以生活娱乐噪声为主，包括一般生活噪声和住户休闲活动噪声，该噪声对住户有一定影响，但噪声级较小，且属于时段性噪声，只要物业管理单位制定完善的噪声管理制度，小区内禁止大声喧哗，杜绝人为噪声对住户产生影响，并对商业营业时间进行限制、设立警示牌、建立处罚措施后是可以得到有效控制的。2）机动车交通噪声机动车交通噪声（主要为小型汽车）为流动噪声源，主要对小区内道路两侧的住户形成影响。本项目建成后，小区内采取限速、禁鸣等降噪措施，且由于车辆在小区内运行时间短，因此其对住户产生的影响不大。3）设备运转噪声本项目设备运行噪声主要包括水泵等运行时产生的噪声。本项目应选用先进的、噪音低、震动小的设备，并把主要产噪设备不设在专用房间中。此外，还应对生活水泵和消防水泵进出管采取安设橡胶接头及弹性吊架，止回阀采用节能微阻微困止回阀以减小噪声，风机出口安装消音片，风机进口端设减振软接头等措施，能够保证室外噪声达标，做到噪声不扰民。3.3.4固体废物本项目施工期主要产生的固体废弃物主要为施工过程开挖方，还有施工工地少量的生活垃圾。营运期的固体废物主要来自于生活垃圾，产生量不大，生活垃圾统一收集后由市政环卫部门统一清理，其环境影响很小。3.3.5地下水环境（1）施工期对基础开挖施工时要求基坑保持干燥状态，以便于施工，同时保证基坑的稳定性。若地层中有水头较高的承压含水层，在开挖过程中如不采取一定措施，可能会产生突涌，导致基坑失稳破坏。为确保施工安全，有必要对基坑开挖采取降排水措施。本项目采用近年来成熟可靠的、技术经济效果较好的降水井方法进行开挖基坑的降排水工作，采用此法降水，一是要在挖至设计基底标高时防止出现流砂，保证基坑内正常施工作业；二是要防止基坑外的地下水位下降对周围已建建筑物、管线、道路路面所造成的各种危害。（2）运营期本项目为房地产建设项目，仅产生生活污水。生活污水经小区内的预处理池收集处理后排入城市污水管网，再经雅安市污水处理厂处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）中的一级B标后排入青衣江。3.3.6装修期影响分析室内装修阶段产生的主要污染为油漆废气及装修垃圾。装修阶段的油漆废气排放周期短，且作业点分散，且目前尚无较有效的治理方法。因此，建设方须加强物业管理和宣传，要求各住户、配套设施统一装修时使用环保油漆和水性涂料。室内装修首先要做到环保设计，装修期间使用环保低污染型装修涂料，同时多开窗、多换气、居室多放一些植物等。在装修过程中，建设单位应要求装修住户规范运输，不要随意倾倒建筑垃圾，不然会对周围环境造成影响。房子装修阶段，将产生很多的装修垃圾，其排放量较难计算，影响期将达2-3年，影响范围为建设区域外界100m以内，因此建设单位应加强物业管理、统一规划和集中管理，可在每个单元配备保洁员，建立统一的物料堆放场，要求物料袋装和垃圾集中堆放。项目的装修垃圾应按雅安市有关规定妥善处理。3.3.7施工水土流失影响分析本项目基础工程施工时，开挖土石方等临时堆放如未得到妥善处置会产生一定的水土流失，施工单位应引起足够的重视，及时将这部分弃土清运到雅安市指定的弃土堆放场所堆放，减小现有水土流失程度。根据类比该地区同类项目，在全年中8月份水土流失量最大，12月份水土流失量最小，如果本工程在8月份施工，又不采用任何防治措施的话，将造成4.5kg/m2左右水土流失量。施工方应避免在雨季进行基础开挖、回填工作，临时堆土应尽快进行回填，并采取遮盖，对施工场地进行地面硬化等措施，减少施工期水土流失程度。3.3.8运营期商业用房影响分析本项目在临雅碧路侧1#～3#楼裙楼设置有商业用房。商业用房投入使用后，可提高该区域的商业功能，但如不采取相应的防治措施，其可能对内外环境造成不利影响，甚至导致扰民纠纷。为此，本环评提出如下要求和建议：（1）严格把关根据国务院令第458号《娱乐场所管理条例》规定：“歌舞、游艺等娱乐场所不得设在居民楼内，不得设在居民住宅区和学校、医院、机关周围”，故物管部门在引进经营项目时，严格把关，对于裙楼商业用房，对引进经营项目的经营范围和性质进行限制，严禁引进歌舞、游艺等娱乐行业，严禁引进高噪及高污染行业。项目引进前，应及时向环保部门登记备案并另行环评。（2）统一规划项目商业用房分布于小区东面靠近道路侧，项目投入营运后，应对商业用房经营类型进行统一规划，合理布局，同时采取有效地环境保护措施，以避免商业活动对小区住宅楼的影响。（3）加强管理引入项目时，应及时向环保部门进行申报，根据商业用房经营性质另行环评；加强管理，制订相关制度，严格控制商家噪声排放。限制营业时间，严格控制商家促销活动，禁止使用高噪声设备（如音响等），避免噪声扰民。3.3.9光污染影响分析所谓光污染，就是不合理的光照明对人和环境产生的不良影响。在夜间，街道、广场、商业、路灯的照明光通过建筑物反射进入相邻住户，其光强可能超过人体所能承受的范围，不仅有损视觉，还能导致神经功能失调，扰乱体内的自然平衡，引起头晕目眩、食欲下降、困倦乏力、精神不集中等症状。本项目建设中外立面不使用玻璃幕墙，消除了玻璃幕墙光污染对居民的影响，但在小区灯光布置时应注意夜景照明中采用节能灯具以及节能运行方式，不使用高功率泛光灯、广告灯和霓虹灯等，路灯、地灯照度不能太强，对照明灯具进行控制，以提高照明效率，使小区真正做到宁静、安详、舒适。3.3.10日照影响分析根据本项目日照分析图，本项目1797户中有339户为公寓（日照条件为每套住户至少有一个卧室或者起居室冬至日日照低与1小时），其他建筑均满足《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范（GB50180-93）》（下称《规范》）的规定：“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。”的要求，达到住宅设计要求。3.4污染防治措施3.4.1大气污染防治对于施工期扬尘防治，可通过采取：封闭施工现场、设密目安全网，文明施工、定期洒水降尘，及时清除地面渣土，对施工车辆实施限速行驶、并硬化主要运输道路，大风天气停止施工、不进行渣土堆放作业等措施。可实现施工期扬尘的达标排放。项目运营后的大气污染物主要为厨房油烟、天然气燃烧烟气运行时产生的废气、汽车尾气及垃圾暂存间恶臭。油烟废气由住户安装抽油烟机处理后排放；天然气属于清洁能源，完全可做到达标排放；项目地面停车场地形较开阔，通风性较好，机动车尾气易于扩散，对周围人群和大气环境影响较小；地下车库废气通过抽风换气系统收集后由通建筑主体内风井排放，对人群和大气环境影响较小，备用发电机产生的少量烟尘通过自带消烟除尘装置处理后，由通风井排放，对环境影响较小。垃圾暂存间的垃圾应及时清运，做到“日产日清”，并进行除臭味、除蚊虫苍蝇等措施。3.4.2水污染防治施工阶段废水污染主要来自两个方面：一是施工废水，二是施工人员生活污水。项目施工期污水利用周边既有生活设施收集处理。工程用水的泄漏与施工单位的管理水平及文明作业程度相关。建设期间施工人员的生活污水要加强管理，妥善处理，经相应处理达标后才能排入市政管网。本项目所在区域污水管网工程已启动，预计2013年进场施工，将于2015年3月建成，在青衣江河与陇西河交汇处与已有污水管碰管。根据建设单位介绍，本项目建设周期为2014年1月——2015年12月，建设单位承诺待项目区域污水管网建成后并能保证本项目污水能进入雅安市污水处理厂处理后才安排入住，雅安市污水处理厂亦出具同意接受本项目生活污水的函。小区产生的生活污水通过小区预处理池处理后，进入市政污水管网，再进入雅安市生活污水物理厂处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）表中一级（B标）后排入青衣江。根据建设单位提供，本次项目拟建设6个预处理池共600m3。3.4.3噪声污染防治评价要求建设单位应监督施工部门合理安排好施工时间、设备选型尽量采用低噪声设备、做好施工场所设备维护管理，严格规范操作，合理进行施工平面布置，高噪设备严禁夜间施工，如因施工需要必须连续作业的强噪声施工，应首先征得当地环保、城管等主管部门同意，同时做好周边群众解释工作，避免发生扰民纠纷。作业时间应避开午休时间，最大限度减轻施工活动对群众生活带来的不利影响。同时禁止夜间施工。如因抢修、抢险作业和由于生产工艺要求连续作业，必须进行夜间施工，则必须经环保部门同意，并且公告附近居民。对高噪声的施工机械要采取一定的降噪措施。定期检查施工设备，一旦发现产生的噪声增加应及时维修或更换。项目运营期噪声主要为设备噪声、进出车辆噪声、生活娱乐噪声，环评要求运营期对小区内水泵等主要产噪设备采取消声、隔声等措施，加强管理，对商业用房运营采取加强管理。项目运营期不会对项目内外声学环境造成明显影响。3.4.3固体废物污染防治1、施工期根据建设单位提供，基础开挖的土石方临时暂存于场地西侧，远离项目北侧、南侧、东侧分布的现有住户及卫生服务站等环境保护目标，采取毡布遮盖的方式，同时边界围墙打围，不仅减缓了景观影响，也减少了扬尘和降低了水土流失程度，同时评价要求：临时堆土应及时用于场地内低洼地势的回填，减少堆场面积和堆土量，从而减少扬尘；尽量避开雨季施工，降低项目施工期的水土流失程度。生活垃圾应及时送往雅安市垃圾处理场处理，以免影响环境卫生。2、营运期项目建成后，本项目营运期固体废弃物主要为生活、食物残渣、预处理池产生的污泥等。本项目设有1处垃圾暂存间，生活垃圾通过住宅楼各楼层及小区内分区设置的垃圾桶收集后暂存至垃圾收集房，再由当地环卫部门统一清运处理，可实现清洁处置，不会造成二次污染。项目运营期固体废弃物处理措施合理可行。3.4.4生态环境保护措施本项目在总体规划中，注重“以人为本”等理念的实施。在保证建筑物良好的日照间距和用地周边规划绿地的基础上，项目内部提供了较大面积的绿化用地，平均绿地率为39.22%，其大规模的绿化本项目绿化建设将有利于小区保水、涵蓄雨水、降低污染、隔绝噪声等，为项目提供亲近自然的室外空间，同时满足生态环境功能、景观文化功能的需要。采取的生态保护对策措施只要落到实处，可进一步充实项目的环境保护内涵，提高项目品位。同时本次评价对本项目住宅区进行环境生态适宜性评价。参照《成都市绿色住宅示范小区评估办法》中部分指标。结合本项目的特点，将评价的指标体系分为一级指标二个：即自然生态环境指标和人文生态环境指标。二级指标六个：其中环境质量，绿化与景观二项指标属生态指标；生活设施、休息设施、人口密度、综合管理等四项属人文生态指标。三级指标共十五项，进行综合评价。采用所确定的居住环境生态适宜性综合评价指标体系对本项目进行打分，统计结果表明，建设项目居住生态适宜性总体得分0.85分，其中自然生态环境得分0.45分，人文生态得分0.40分，反映了本项目的社会人文生态环境和自然生态环境均较好。根据评分标准，建设项目已达到花园住宅区的水平。3.4.5光污染防治措施建设方只要在小区灯光布置时注意夜景照明中采用节能灯具以及节能运行方式，不使用高功率泛光、广告灯和霓虹灯等，路灯、地灯照度不能太强，对照明灯具进行控制，以提高照明效率。就会使小区做到宁静、安详和舒适，不会对住户造成光污染。3.5风险分析本建设项目不属于工业性项目，风险分析从简。1、自然灾害城市的风险来自自然灾害和人为造成的风险，小区也不例外。自然灾害诸如地震、台风、暴雨、滑坡等都会导致建筑物破坏、阻断交通、火灾、人员伤亡、疾病流行、植被破坏等，一般情况下，这些自然灾害是人类难以抗拒的灾害。由于本项目是住宅小区，除了在平时要向小区内居民普及自然灾害应对知识外，当发生地震的情况下应及时采取自救、互救措施。2、其他但是完全人为的环境风险主要为有毒有害物质、火灾和交通事故。这三类威胁环境安全的灾害事故，完全可以防患于未然。故为了尽可能的较少和防治事故的发生，应加大各种风险宣传力度，进一步提高居民的风险意识，制定严格的管理制度，并付诸实施，同时加强小区内的物业管理和监督检查可预防灾害的发生。若一旦发生险情，应紧急报告相关部门，拨打110求救，可迅速处理灾害事故。发电机备用柴油管理措施本项目设备用房内设置2台（一备一用）柴油发电机，柴油发电机功率为180kw/h。柴油属危险物品，应严格遵照《危险化学品安全管理条例》要求执行。在储运过程中应特别小心谨慎、确保安全。柴油燃烧、泄露不但会造成人员伤亡和财产损失，大量柴油的泄漏和燃烧，也将给大气环境和地表水及土壤环境造成严重污染，尤其是对地表水和土壤的污染影响将是一个相当长的时间，被污染的水体和土壤中的各种生物及植物将全部死亡，被污染的水体和土壤得到完全净化，恢复其原有的功能，需要十几年甚至上百年的时间。因此，建设单位必须抓好储油间的防爆防火及防泄露工作，按消防法规规定落实各项防火防漏措施和制度，确保储油间安全。此外，项目柴油发电机房储油量为100L。环评要求：项目应控制柴油在发电机房的贮存量，在柴油发电机房内储存柴油区域周边修建20cm高围堰，其总容积不得低于0.5m3，并对泄露柴油进行收集后，交有资质单位进行处理。柴油储存区地面做防渗处理，采用300mm厚强夯后原土层垫层+300mm厚现浇防渗混凝土面层+20mm厚防渗涂料面层（采用高密度聚乙烯膜），防渗系数要求不低于1.0×10-10cm/s。3.6措施分析3.6.1施工期环境保护措施及其技术经济论证1、大气环境污染防治措施1）对施工中产生的弃土通过设置容量足够、有围栏和覆盖措施堆放场地进行堆存，以便复绿使用。基础开挖的弃土堆存于西侧场界处，用于场地内的回填，剩余的土石方将外运至雅安市指定的建渣堆放场，临时堆存的弃土将不存在，将不会对环境产生污染影响。2）对施工中产生的废弃物（如：废材料、废包装材料及废塑料薄膜等）分类堆放妥善保管、及时处理。3）生活垃圾及时送雅安市垃圾填埋场进行卫生填埋，以免影响环境卫生。评价认为，本项目采取的大气污染防治措施技术、可行。2、水环境污染防治措施对于施工期废水通过沉淀、隔油处理后回用，不外排。对于施工人员生活污水主要通过周边既有生活设施收集处理。评价认为，本项目采取的水环境污染防治措施合理、可行。3、声环境污染防治措施本项目建筑施工噪声主要来源于施工机械、运输车辆及敲击等噪声，将对周围环境产生一定的影响。1、禁止（22:00-次日6:00）进行产生高噪污染的建筑施工作业，因特殊需要进行连续作业的必须应报有关主管部门的批准证明，并且必须公告附近居民。2、小区住宅交付使用装修使用过程中，小区内要装修的业主都要签订协议，协议规定了午间12时至14时，夜间19时至次日8时不得施工，双休日也按此规定执行。3、施工周围设立围护屏障，同时也可以在高噪声设备附近加设可移动的简易声屏，尽可能减少设备噪声对环境的影响。4、加强现场运输车辆出入的管理，车辆进入现场禁止鸣笛。5、砂石搅拌机全封闭运行，且是间歇性运行，对环境影响较小。评价认为，采取上述措施后，可有效减轻项目施工活动噪声对周围环境的不利影响程度，各项措施均技术、经济可行。3.6.2营运期环境保护措施及其技术经济论证1、大气环境污染防治措施及其技术经济论证项目运营期，居民住宅油烟通过住户安装的抽油烟机处理后可做到达标排放；车辆尾气由于地面停车场地形开阔、通风性较好，易于扩散，地下车库废气通过抽风换气系统收集后由排烟通道外排，对周围人群和大气环境影响较小。备用发电机产生的少量烟尘通过自带消烟除尘装置处理后，由通风井排放，对环境影响较小。垃圾暂存间的垃圾做到“日产日清”，并进行除臭味、除蚊虫苍蝇的措施。同时环评要求，垃圾暂存间内的垃圾应及时清运，减少恶臭对住宅小区内环境的影响，并做好消毒、杀虫、灭蚊等措施，减轻垃圾暂存间恶臭对环境的影响。综上所述，项目营运期产生的各类废气经过相应措施处理后对项目内的生活及外环境影响甚微，因此本项目采取的大气污染防治措施合理可行。2、水环境污染防治措施及其技术经济论证考虑到项目定期道路浇洒用水经沉淀后进入市政雨水管网，绿化用水全部蒸发损耗，因此，项目营运期外排污水主要来自小区生活污水。根据建设单位提供，本项目所在区域污水管网工程已启动，将于本项目建成入住前，在青衣江河与陇西河交汇处与已有污水管碰管。建设单位承诺待项目区域污水管网建成后并能保证本项目污水能进入雅安市污水处理厂处理后，才安排入住，同时雅安市污水处理厂也出具同意接受本项目生活污水的函。根据建设单位提供，本项目拟建设6个预处理池共600m3，本项目污水经预处理池处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中的三级排放标准后排入城市污水管网，再经由雅安市污水处理厂处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）中一级B标后排入青衣江。综上，本项目运营期生活污水在采取上述措施后，不会对地表水环境产生影响，因此本项目采取的地表水污染防治措施合理、可行。3、声环境污染防治和减缓影响的措施项目运营期噪声主要来源于设备噪声、进出车辆噪声、社会娱乐噪声等三个方面，其控制措施如下：（1）加强管理。采取禁止喧嚣、小区内禁鸣喇叭等措施，进出车辆交通噪声和来往人群活动噪声对声学环境不会造成明显影响。（2）消声降噪。将水泵等主要产噪设备采取置于专用的密闭房间内，并进行有效吸声、消声、隔声等降噪处理，确保各类噪声实现达标排放，并将其对区域的声学环境质量影响降至可接受程度。综上所述，本项目噪声源在采取有效的控制措施、合理布局、加强管理后，不会对项目内外声学环境造成明显影响，控制噪声污染的措施在经济、技术上合理可行。4、固体废物的处置措施项目建成后，本项目营运期固体废弃物主要为生活、食物残渣、预处理池产生的污泥等。本项目设1处垃圾暂存间，在小区内设置垃圾桶，统一收集生活垃