出租房出租合同

出租房出租合同合同甲方：（出租方）姓名/名称：____________法定代表人/经营者：____________通讯地址：____________联系电话：____________合同乙方：（承租方）姓名：____________身份证号码/护照号码/其他证件号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________出租物：甲方同意出租其拥有合法使用权的房屋（以下简称出租房），该房屋的详细情况如下：地址：____________使用面积：____________房屋结构及用途：____________租金及支付方式：（1）租金总额为人民币________元，大写为________元（￥________），租金期为________个月。（2）承租方应在每个月的________号之前将当月租金支付至甲方指定的账户，或在甲方指定的收款地点交付现金。（3）若承租方未按时支付租金，甲方有权要求承租方支付每天租金的________%的违约金。押金：承租方应缴纳押金人民币________元，大写为________元（￥________）。如承租期届满，承租方应当按照房屋的原状返还给甲方，不得因房屋内的损坏、缺损等影响房屋的正常使用而扣除。因承租方违反规定导致房屋被扣押、查封或者房屋内部设施器具被查封的，甲方有权利扣留全部或部分押金。房屋交付：（1）甲方应当保证所出租房屋的设施，设备齐全，符合人类居住的卫生、健康要求，无任何影响人类生命健康的因素存在。（2）甲方应当在出租房屋前，整修房屋物品，保证出租物品的正常使用，性能完好。（3）甲方应当在出租房屋前，向承租方报告房屋的存在的非正常情况，承租方如果对房屋环境不适应，有权终止本合同，并申请返还押金。承租期限：（1）承租期自________年________月________日开始，至________年________月________日止。（2）承租期限到期前，如果承租方有意续租，在承租期限到期前至少提前________个月通知甲方，经甲方同意并将租期及租金等修改后与承租方签订书面续租合同。（3）承租方占用房屋用途发生变化，或需要停租退房的，应提前________个月书面告知甲方并办理相关手续。房屋维修及保养：（1）承租期间内，因承租方使用失当或其他原因导致房屋设施设备破坏者，由承租方承担修理费用；（2）因设施老化、天灾、人祸等非承租方过错原因，导致房屋设施设备需要修理者，由甲方承担费用；（3）承租方逾期或未给付租金，原则上由甲方有权进入房屋，但应当预先通知承租方，如因其他承租方的原因需要甲方进入房屋，则甲方应当向承租方赔偿因甲方的进入而造成的损失。承租方需要被紧急维修的情况，应当及时告知甲方，如果甲方的维修未能及时到位，承租方可以依法采取维修措施，并向甲方追回费用。解除合同：（1）甲方有权在下列情形下解除本合同：承租方在租赁期内支付租金不足________个月的，或毁坏房屋内设备、器具或动产等物品的；承租方未在规定时间内按照合同约定交纳租金，且经甲方催告，指定日期到达后仍未申请继续使用房屋，或未在合同约定期限内;承租方转租或行使其他不当处分的；承租方提供虚假信息或者隐瞒重要信息的；（2）承租方有权在下列情形下解除本合同：由于房屋的原因或房屋环境造成承租方不能正常生活或工作的；房屋所在地的环境和环境设施的变化，对承租方造成了重大影响的；合同附加的其他约定。法律适用及争议解决：（1）本合同的订立、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。（2）如本合同发生争议应先进行协商解决，协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。本合同自双方签字盖章之日起生效，在本合同项下的各项义务期间内有效。本合同以下部分空白，双方当事人应在约定时间内协商如何填补