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土地出让居间合同引言土地出让居间合同是指土地出让方委托出让居间人在土地出让交易中代为协调、沟通与检查，确保出让程序、条件及相关事宜的合法合规性并取得约定的报酬的一种合同。本文将对土地出让居间合同的法律规定、应包含的条款、权利义务等内容进行分析。法律规定《土地管理法》第六十九条规定：“土地出让应当通过竞争性协议出让或拍卖出让等方式，其中竞争性协议出让的方式应当进行公开、透明、平等的程序”。因此，土地出让居间合同的成立必须在符合《土地管理法》规定的土地出让方式下进行。同时，《合同法》也对土地出让居间合同进行了规定：合同是自愿订立的、相互之间具有约束力的协议。在土地出让交易中，出让方委托出让居间人作为协调与沟通的中介角色，而居间人也应遵守真实、公正、信用、善意等原则。合同内容1.合同主体合同主体应包括：出让方、居间人、受让方等。其中，出让方为土地所有人或土地使用权人，居间人为委托人，在协调与沟通土地出让交易中起到协作的作用，受让方则为最终获取土地使用权的自然人或法人。2.条款内容2.1费用及报酬由于居间人在土地出让交易中作为中介角色，因此，应在土地出让居间合同中规定其服务的费用及报酬。一般而言，其服务的费用与报酬应就交易额按百分比计算或者按照约定的固定金额进行支付。2.2竞争性协议出让在土地管理法中，规定土地出让应通过竞争性协议出让或拍卖出让等方式进行。因此，在土地出让居间合同中，应就竞争性协议出让的相关事宜进行约定，并明确各方的责任及义务。2.3准备工作在土地出让交易前，需要进行若干准备工作，如出让条件的制定、交易方式的确认、申报材料的准备等。在土地出让居间合同中，应就准备工作的内容、过程及可能产生的费用进行约定，并明确各方的责任与义务。2.4受让方的资格审查在土地出让交易中，出让方应对受让方的资质进行审查，以确保其符合相关的法律规定。在土地出让居间合同中，应就受让方的资格审查事宜进行约定，并明确各方的责任与义务。2.5各方权利义务在土地出让交易中，各方都应遵守相应的法律法规和合同条款。在土地出让居间合同中，应明确各方的权利与义务，以确保土地出让交易合法、合规的进行。总结土地出让居间合同是土地出让交易中的一个重要环节。在合同的订立过程中，各方应遵守法律法规和诚信原则，并明确各自的权利与义务。

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