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文档简介

土地转让居间标准合同本合同由甲方和乙方于xxxx年xx月xx日签订，经过协商一致，两方自愿签订本合同，共同遵守以下条款。第一条定义1.土地：指包括出让土地和流转土地在内的所有土地。2.出让土地：指政府或土地管理部门通过拍卖、竞价、协议出让等方式获取到的土地。3.流转土地：指以其他方式获取到的土地，如租赁、承包等。4.土地出让方：指政府或土地管理部门。5.土地流转方：指土地拥有者或经营者。6.居间方：指签订本合同的甲乙双方。第二条委托事项甲方为乙方提供土地转让居间服务，包括寻找土地出让方或土地流转方、协助乙方制定合理的土地转让方案等。甲方在履行居间服务过程中，必须符合国家法律法规和管理规定。甲方不能保证向乙方提供的信息完全准确、及时和可靠。如因提供的信息不准确、不及时、不完整或不可靠而导致乙方损失的，由甲方承担相应的赔偿责任。甲方应当按照国家的税收规定向乙方开具发票，以便乙方报销。第三条媒介费用1.乙方应当向甲方支付土地转让的媒介费用，具体数额为：（1）流转土地：按照土地流转价值的2%-5%收取，具体费用根据双方协商而定。（2）出让土地：按照土地出让价的1%-3%收取，具体费用根据双方协商而定。2.乙方应当在约定的时间内向甲方支付媒介费用。如未如期支付，甲方有权催收并垫付费用，乙方应当在催收后及时偿还。第四条土地价值评估及转让准备甲方为乙方提供土地转让价值评估等服务，对土地予以评估并根据市场行情进行合理化定价，并坚持合法合规。2.乙方负责对土地的真实性和合法性进行调查，同时应保证所提供的土地信息真实、完整、准确。3.如因甲方未尽调查义务或提供虚假信息导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如乙方故意隐瞒土地信息导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条合同效力1.本合同自双方签订之日起生效，至土地转让完成之日止。2.本合同是双方之间的约定，应当遵守。双方如有违反本合同的情形，应当承担相应的法律责任。第六条纠纷解决1.本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。2.如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，提交有管辖权的法院裁决。第七条合同变更和解除1.本合同经双方合意可以进行变更，变更内容应当以书面形式确认并签署补充协议。2.如双方协商一致需要解除本合同，应当提前30天书面通知对方。第八条其他1.本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。2.本合同一式两份，各方均持一份，具有同等法律效力。甲方（居间方）：

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