城市商铺租赁合同

城市商铺租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是一家合法经营的商业经营单位，拥有在城市内租赁商铺以营利为目的的合法经营权；乙方是一家合法经营的企业，拟租用甲方上述商铺从事经营和营利活动。经甲、乙双方协商，达成以下协议：第一条：商铺基本情况甲方保证所出租的商铺为其合法所有，拥有出租权，并且已经全部建成符合国家和地方有关规定的商铺。商铺地址是：__________。商铺仅供乙方经营使用，不得转让、转租、拆分。商铺面积为__________平方米。商铺内的设施和装修情况见附件1。第二条：租赁期限本合同租赁期为__________年（月、日）至__________年（月、日），共计__________个月。租赁期间，乙方对商铺拥有使用权，需复合城市关于市场秩序、防火和环保、以及住宅地区带商铺项目的规定。商铺租赁期为两年以上的，甲方应当在租期满前90天（不含周六、周日和法定节假日）内向乙方进行续约告知。第三条：租金及付款方式乙方每月应当向甲方支付租金人民币__________元。租金缴纳方式为：__________。因缴纳租金逾期而造成的任何后果及费用均由乙方承担。若乙方未按期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即退还已经使用的租金。如乙方因其他原因需提前终止租赁合同并经甲方同意，已支付的租金不予退还。第四条：租赁押金乙方应当在合同签订之日，向甲方支付租金押金人民币__________元。租金押金在租期满后，经甲方检查无误、乙方交还商铺及附属用品、设施原状时无任何损失，甲方应当返还押金。若乙方在合同有效期内违反本条款第三款规定而被甲方解除合同，则押金不予退还。第五条：商铺维修及保养商铺内装修修建由甲方负责，但在租赁期内，乙方需承担保护和维护商铺设施等公共资源的责任，不得因乙方原因造成商铺和公共设施的损坏，也不得改变或损坏原装修状态。如因乙方原因导致商铺及公共设施的损坏或者需要频繁维修，可能导致的费用以及损失，均由乙方承担。第六条：商铺使用及管理商铺内只能进行经营和生产活动。乙方使用商铺时应保持商铺及其周围的环境的清洁卫生，不得大声喧哗，干扰商铺周围业主和居民的正常生活，不得以任何方式经营、传赠、出借、发生转手。乙方在租期内如需改变或增加商铺内的灯具、家具或装修等设施，应在商铺使用前提前向甲方提出书面申请或通过口头沟通，并经过甲方的书面同意方可进行。第七条：商铺使用的变更和转让商铺租期届满后，租赁关系终止。如乙方要对所租商铺进行翻新、扩张经营等，有意续租或变更租赁条件的，应在租赁期满前90天提出申请向甲方展开商谈。如乙方将所租商铺转让给他人使用，转让方应当在商铺租赁期满前30天通知，在接受甲方审核后进行转让，并由受让方面向甲方重新签订租赁合同。第八条：商铺违约责任乙方如有违反本合同的规定，包括逾期支付租金、恶意损坏、转让、转租、改变商铺使用等行为，均视为违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失、终止本合同等。第九条：保密甲、乙双方在履行本合同过程中所获知的对方的商业秘密或者机密信息，均应当保密。除非得到对方书面同意，否则不得向任何第三方泄露或透露。第十条：争议解决本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向所在地的人民法院起诉。第十一条：其它约定本合同的附件为其不可分割的组成部分，对本合同具有同等的约束