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文档简介

城镇个人商铺租赁合同本合同由出租方和承租方共同签署，其中出租方为商铺的所有者，承租方为租赁商铺的个人商户。本合同的签署是为了保证出租方和承租方的权益及合法权益，以及规范双方之间的租赁行为。一、出租方权利和义务出租方应确保商铺的房屋权证及其他必要的资质证件齐备，符合国家、地方规定的相关法规要求。出租方应确保所租商铺的基础设施和公共部分的设施和设备正常运行，保证承租方的正常经营活动所需。出租方应对商铺进行定期消毒，保证商铺的卫生安全。出租方应按照约定时间和方式收取租金，并为承租方提供详细的租金收支明细。出租方应承担因自身原因导致商铺无法正常使用，影响承租方正常经营所产生的损失和责任。二、承租方权利和义务承租方应按照合同约定的时间和方式支付租金，并承担因逾期支付租金所产生的费用及罚款。承租方有权利对商铺进行装修和改造，但必须得到出租方的书面许可，并且不能影响商铺房屋结构和安全。承租方应保持商铺的整洁和卫生，不得在商铺内进行违法、违规、可燃物品存放等行为。承租方应按照合同约定的用途和租赁目的使用商铺，不得将商铺转租、转让、抵押、担保或者以其他形式出租给第三方。承租方应承担因经营活动所产生的一切责任和损失，如果因承租方原因损坏商铺设备或者设施，应按照市价修复或者更换。三、租金和费用租金：承租方按照约定的时间和方式支付租金。商铺租金按月支付，并于每月的5日前一次性支付当月租金；押金和保证金：在合同签订之前，承租方应向出租方支付相当于两个月租金的押金和一定金额的保证金。合同期满，押金和保证金无息退还；工程费用：如出租方因商铺功能要求或者其他原因进行装修等工程，所产生的工程费用将由承租方承担；其他费用：出租方负责商铺管理服务的费用，如水、电、气、暖等公共事业费用及管道维修费用等，由承租方承担。四、合同期限本合同的期限为（）个月，自（）年（）月（）日起至（）年（）月（）日止。合同期满前双方可以进行续租或者终止合同，但应在合同期满前（）个月或协商一致提前通知对方。五、协议争端解决方式本合同履行中如发生争执，双方协商无果，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款本合同一式（）份，出租方、承租方各持（）份；本合同的附件为不可分割的组成部分；本合同未尽事宜，由出租方和承租方根据有关法规和协商一致解决；出租方和承租方都已知晓并理解了本合同所有规定

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