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文档简介

小产权房买卖合同书一、双方当事人卖方姓名：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号]住所地：[卖方住所地]买方姓名：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号]住所地：[买方住所地]二、房屋基本情况1.房屋名称[小产权房名称]2.建筑面积[小产权房建筑面积]平方米。3.房屋位置小产权房地址：[小产权房地址]。房屋所在区域：[房屋所在区域]。4.房屋所有权人[小产权房所有权人]5.装修情况[小产权房装修情况]6.房屋权属证明小产权房权属证明情况：已向有关部门提出申请，目前正在申办过程中。三、房屋买卖条款1.房屋价格小产权房总价为人民币[小产权房总价]元整，价格已经在双方当事人之间确认。2.首付款在本合同签订之日起[首付款期限]天内，买方应当向卖方支付不低于[首付款金额]元人民币作为首付款。3.尾款支付买方应在卖方交付房屋所有权证书或转移证明之日，将不低于房屋总价的[尾款比例]%的余款支付给卖方。4.房屋交付房屋的交付时间小产权房的交付时间为本合同签订之日[房屋交付时间]个月之后的前一个月以内。交付地点小产权房的交付地点为其所在地[小产权房地址]。交付方式成交之日卖方应将房屋原始权属证明、签字盖章的买房合同等一切房产相关手续交于买方，买方应缴纳首付定金并重新办理房屋过户手续。5.房屋质量卖方承诺所出售的小产权房屋不存在权属瑕疵。卖方保证小产权房屋基础设施设备、供电、供水、供气、供暖、通讯、安环等设施设备正常运行。如质量问题属于本合同保证范围以内，卖方须在质保期内进行修复或调换。竣工验收合格的房屋解除土地使用权时限内未进行必要的申请手续的，给买方造成损失的，卖方应赔偿买方所受损失。6.税费小产权房产权转移登记所需的税费由买卖双方各自承担。四、法律责任和争议解决本合同的履行和解释受中华人民共和国法律管辖。任何因本合同引起或与本合同相关的争议，由双方当事人协商解决；协商不能解决的，提交左右当事人所在地的人民法院诉讼解决。五、附则本合同自双方签字盖章之日

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