商品房房屋出租协议书

商品房房屋出租协议甲方（出租人）：（身份证号码/营业执照号码）__________乙方（承租人）：（身份证号码）__________依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿平等、公正、合法的基础上，达成如下协议：第一条出租房屋基本情况甲方同意将所拥有的位于（具体地址）__________的房屋（以下简称“本房屋”）出租给乙方，本房屋共有（）间房间，使用面积共计（）平方米，其中主房房间（）间、次卧房间（）间、客厅、厨房、卫生间各一间。第二条出租期限与租金本房屋的出租期限为从__________年____月____日起至__________年____月____日止，共租赁_______（租期）个月。本房屋月租金为人民币（大写）____________（小写）_______元整（单位：元），总租金共计人民币（大写）____________（小写）_______元整。租金：（一）逐月支付（二）季付（）（三）半年付（）（四）全年付（）。乙方应在（）日前将当期租金支付至甲方指定的帐户。第三条房屋使用和保养乙方承租本房屋后，应合法使用房屋，遵守国家和地方有关法律、法规、规章和政策，保护房屋及其设施、用具，不得擅自拆改、转租或出借本房屋。乙方应保持房屋的清洁，定期清理卫生，保持公共区域干净整洁，不得将不应放置在室内的危险物品和易燃、易爆、有毒有害或有异味的物品放置于屋内，禁止吸烟和吸毒。乙方在使用本房屋期间发生损坏或损毁的，应及时通知甲方，协商处理。如属于乙方原因，乙方应承担维修、更换等一切费用；如属于甲方原因，则由甲方负责修缮。乙方应保管好钥匙证件等物品，如有丢失应及时报警或通知甲方，并按照甲方的要求补充其成本费用。第四条天然灾害损失则乙方均同意：若因不可抗力，如地震、台风、水淹、火等不可抗因素致使房屋及其设施损坏或遭受部分损失，由此产生的一切后果及责任甲方不负担，乙方须先报保险公司进行理赔。如保险公司不予赔偿，则乙方负责修缮，并承担修复费用。如发生一定程度的险情造成乙方因无法居住而需要腾房，租金按照依照实际使用天数返还，符合房屋法规范时可以享受免租4天的补偿。第五条双方解除合同甲方在下列情况下有权单方解除合同：（1）乙方未按期支付租金，且在甲方发出催告后未在5日内补缴租金（如季付，须补全部租金，单月付则需补齐1个月租金）。（2）乙方因自身原因违规使用房屋，或改变房屋用途，致使房屋出现严重问题的。乙方在下列情况下有权单方解除合同：（1）甲方违反有关法律、法规、规章或合同规定，致使本合同不能履行；（2）房屋受到不可抗力因素损坏或无法居住；（3）因为个人或家庭原因必须搬迁，遵守提前一个月通知规定；（4）其他原因依据法律规定。七、双方保密甲乙双方应当严格保守彼此的秘密，不得向第三人泄露对方的合同内容、业务数据、工作技术、经营计划等机密资料。第八条争议解决甲乙双方如发生争议，应在协商和调解的基础上友好解决；若协商无法解决，双方同意提交有关部门或仲裁机构处理；诉讼法院应依照甲方的实际经营地为管辖地。第九条其他本协议自定性较强，一经签订，即具有法律约束力，并可引用于调解或诉讼程序；本协议未尽事项或与其他条款有出入时，可协商订立补充及变更协议，补充及变更协议与本协议具有同等法律效力；没有与本协议冲突的法律法规、规章和政策，如有改变或变动，应予以遵守。第十条协议的生效与解释本协议一式两份，甲乙双方各持一份，并在协议上签字盖章后自签订之日起生效；本协议的解释与争议均