期房买卖定金协议书

期房买卖定金协议甲方（买方）：身份证号码：_____________(以下简称“甲方”)乙方（卖方）：单位名称（个人名称）：_____________法定代表人（义务人/委托人）：__________联系电话：_____________邮箱：_____________(以下简称“乙方”)丙方（见证人）：单位名称（个人名称）：_____________法定代表人（见证人/代理人）：__________联系电话：_____________邮箱：_____________(以下简称“丙方”)鉴于：1、甲方与乙方在本协议签订前，应就以下事项达成一致意见：（1）物业名称：_____________（2）房号：_____________（3）建筑面积：_____________（4）预售许可证号：_____________（5）期房价格：_____________具体以乙方出具的《商品房买卖合同》为准。2、甲方已经认真阅读了乙方提供的《商品房买卖合同》、《商品房预售许可证》、《商品房预售计划》等文件，并已充分了解了其中各项条款及义务。3、甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实、守信的原则下，就乙方销售给甲方的房屋签署本协议，共同遵守本协议所规定的各项义务，维护各自合法权益。特此协议如下：第一条确定期房定金1、甲方应在本协议签订之日起______个工作日内向乙方支付期房定金________元。2、甲方应在第一条规定的期限内将上述定金支付至乙方指定的账户中，否则本协议自行失效，且乙方有权立即解除本协议，出售房屋给其他购房者。3、甲方支付的期房定金，应按照乙方在《商品房买卖合同》中注明的方式处理。4、甲方支付的期房定金，应在售房转移时（除非政府规定），作为合同签订时的首付款项抵减房屋总价款。第二条定金使用1、乙方应于甲方支付期房定金之日起5日内，开具《期房定金收据》并汇出收据金额的购房直接款，定期将收款情况反馈给甲方。2、如本协议未能最终达成交易，则乙方应在5日内将收到的期房定金原额无息退还给甲方，且双方无其他的权利、义务和保证。3、如本协议最终达成交易，则甲方支付的期房定金直接转为合同签约首付款，并在总房款中直接结算，不再独立计算和支付。甲方在付款时须将支付凭证向丙方出示，并在丙方监督下完成前述指定账户的交易过程（若批准网上办理，可将账户照片上传至交易平台中展示）。第三条乙方承若1、乙方声明，甲方已提前充分了解了乙方所售房屋，包括但不限于：（1）房屋的价值；（2）房屋所处的位置、交通、环境等情况；（3）房屋的产权状况和物业管理情况；（4）房屋的基本户型及配套情况等。2、乙方还声明，在甲方支付了期房定金并签署本协议后，甲方已享有和拥有了在《商品房买卖合同》中规定的相应权利，并已取得了相应的房屋拥有证。第四条保密义务1、在买卖双方的业务往来中，各方应各尽其保密义务，不得使用对方权益不利的信息。2、各方根据本协议所获得的对方业务机密及资料，应予以保密，不得向任何第三方透露，但根据法律规定、行政强制要求、司法裁定或本协议规定的情况除外。第五条其他事项1、本协议未涉及的事项，另行协商。2、甲、乙双方各执一份协议原件，另提供一份给丙方备查。3、本协议自签订之日起生效，自双方达成开放含上岸批次之实物交易合同约定的收益结算日、变更或终止之日终止。4、本协议签订地为_____