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文档简介

宅基地无偿转让协议一、协议双方甲方：（出让方姓名、身份证号码、联系方式）乙方：（受让方姓名、身份证号码、联系方式）二、宅基地基本情况项目名称：项目地址：土地权属证号：土地用途：面积：权证类型：土地性质：三、宅基地无偿转让的约定甲方无偿转让位于上述地址的宅基地（下称“宅基地”）给乙方，乙方同意接受。甲方已按照规定完成了宅基地的审批、规划、测绘等手续，并取得了相应的权证，并承诺土地的性质清晰，无争议。宅基地无偿转让的时间为【年】年【月】日。乙方同意按照规划要求盖房且在规定的时间内盖好房屋，一旦规划内的条件变化，甲方须责任做出的规划调整和相关规划手续的费用由乙方承担。乙方承诺将按照宅基地土地管理规定和有关规定管理、使用、维护宅基地及其房屋，不得违章盖房，不得转让、出租或转租，不得改变土地用途和盖房规划等。甲方向乙方转让宅基地不收取任何费用，但乙方承诺在未来对宅基地进行的任何转让、抵押、质押等行为，甲方均享有优先受偿权。四、宅基地的管理及争议解决方式甲乙双方应当遵守土地法、土地管理法以及其他有关法律、法规和政策。宅基地的管理维护，由乙方负责，包括维护、保护、使用、改善、开发、加工宅基地和房屋，保持宅基地及其配套设施和绿化等的良好状态，不得随意破坏和污染。宅基地的管理和使用发生争议时，按照如下方式处理：先通过协商解决，若协商未果，可向当地村民委员会或乡镇政府申请调解；如仍不能调解解决，可向司法机关提起诉讼。五、协议有效期本协议自签字盖章之日起生效，并在项目取得权证后，甲方交付乙方原件生效。本协议有效期为100年，并同样适用于宅基地权证之中规定的所有权证转让、继承、分割和抵押等。六、协议的解除和终止本协议“解除和终止”的事由和程序均应是以土地管理相关法规、规定及程序为依据。本协议“解除和终止”的处理方式由当地土地管理主管部门根据相关法规等依据规定处理。七、协议附件宅基地权属证书（复印件）。宅基地的规划、测绘报告（复印件）。八、协议生效和签字盖章本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本协议须在法律规定的机构、时间范围、程序

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