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文档简介

北京市内销商品房买卖契约本背景介绍北京是中国的首都，也是全球经济、文化中心之一。近年来，北京房地产市场呈现出持续繁荣的趋势，吸引了大量购房者的关注。然而，购房是一项复杂的操作，购买方与销售方之间的交易必须严格遵守法律规定并签订合法的购房合同，以确保双方的权益得到保障。本文将对北京市内销商品房买卖契约本进行介绍。什么是北京市内销商品房买卖契约本北京市内销商品房买卖契约本，是指北京市内销售的商品房在买卖双方确认购房意愿，并经过居委会、物业、公安、税务等多个部门的审批后，签订的财产交易合同。买卖双方应在契约本上认真填写自己的个人信息、房源信息及贷款信息等，严格遵守相关法律法规和政策，确保交易合法有效。契约本的必要性购房者在购买房屋过程中，首先需要购房合同的保障。买卖双方应当明确各自的权利和义务、交易方式、交易期限、交易房屋的价格等内容，并在契约本上进行详细的记录和注明。契约本作为购房合同的重要组成部分，对双方权利义务的明确及维护双方的权益具有重要意义。同时，在交易过程中及交易完成后，契约本还能保证交易的合法性及交易的基本安全保障。契约本的主要内容买卖双方基本信息契约本必须要注明买卖双方姓名、身份证号、地址、电话等基本信息，以保证双方互相认识并达成共识。房屋信息契约本应注明购买房屋的具体地址、面积、总价、销售状态等相关信息。支付方式与付款时间契约本上应当注明买卖双方所达成的付款方式，以及付款的时间节点，如首付、公积金贷款、商业贷款等。其他条款契约本还应当包含其他关键性的条款，如交房时间、房屋交付标准、附属设施的维护和使用、产权转移手续及相关税费、物业管理服务的具体标准等。契约本的签署与保管在契约本所有条款达成协议之后，买卖双方需在契约本上签字、盖章、摘抄指纹等形式确保本合同的合法性。签署完成后，每方需保留一份原契约本，并将副本报送至管理部门。总结北京市内销商品房买卖契约本是购房者与销售方签订的具有法律效力的合同。合同纪录了买卖双方的基本信息、房屋信息、付款方式、交房时间、房屋使用标准等相关内容，在购房过程中保障了双方权益，提供了交易的安全保障。

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