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文档简介

意向租赁协议协议背景甲方作为出租人，拥有一处位于xx街道xx号的商铺，出租用于商业运营；乙方作为承租人，有意向租赁此商铺用于其经营场所。因此，双方根据自愿、平等、公平和诚实信用原则，经友好协商并依据《中华人民共和国合同法》等相关法律和法规，达成如下意向租赁协议（以下简称“本协议”）。协议内容一、租赁物及地点1、出租人拥有的商铺坐落在xx街道xx号。2、商铺面积为xx平米。3、商铺用途为商业运营。二、租赁期限1、租赁期限为3年，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。2、租赁期满前，承租人有权向出租人提出续租申请，并自动继续履行本协议的约定。3、若未提出续租申请或续租申请被出租人拒绝，则承租人须在租赁期限届满前将租赁物腾空并返还给出租人。三、租金及支付方式1、租金为每月xx元人民币。2、租金支付方式：承租人需提前一个月向出租人支付下个月的租金。3、房屋物业费用由出租人承担，水电费及物业费上涨但不超过10%由承租人承担，超出10%由出租人承担。四、租赁物维修1、出租人应对租赁物进行维修并支付维修费用。2、承租人应当按照正常使用方法使用租赁物，若因承租人原因造成租赁物损坏的，则由承租人承担相应的维修费用。五、租赁物改造1、承租人如需对租赁物进行改造、装修，应当提前向出租人申请。出租人同意改造、装修的，所作出的改造、装修均成为租赁物的组成部分；出租人不同意的，承租人不得进行改造、装修。2、租赁期届满，承租人应当将租赁物恢复原状，并承担返还租赁物所需的一切费用。六、协议终止1、本协议租赁期届满、双方终止协议、合同违约都可终止协议；另外，本协议还有以下情形：-承租人退租，须提前一个月书面通知出租人。-出租人收回本物业，应提前一个月书面通知承租人。-因不可抗力因素导致本协议无法履行，如战争、地震、洪水等。2、本协议终止后，承租人应当将租赁物腾空并返还给出租人，并保证租赁物不在使用中，不存在任何扰民、危害社会安全、火灾危险等问题，否则，承租人应承担相应的违约责任或法律责任。七、争议解决本协议执行过程中，如发生争议，双方应当通过友好协商解决；若协商无法解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。协议生效协议自双方签署之日起生效，并具有法律约束力。签署人员甲方：____

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