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文档简介

成都物业管理服务合同本合同是由以下双方在自愿平等的基础上订立的，即：甲方：（以下简称甲方）地址：联系人：电话：乙方：（以下简称乙方）地址：联系人：电话：鉴于甲方为物业业主或代理人，拥有本物业及其建筑、设备、设施、公共区域等各种设施和设备的所有权或使用权；乙方为拥有物业管理资质的物业服务公司，具有为物业提供维修、保养、管理等服务的能力，拟对上述物业进行管理服务；双方本着平等、公正、诚信的原则，达成如下协议：第一条服务项目甲方委托乙方对物业进行全面的管理服务，包括但不限于以下服务项目：日常巡视：根据物业的管理要求和具体情况，对相关区域进行巡视，发现异常情况及时汇报并进行维修、保养、处理等措施；环境保洁：对物业内的公共区域、绿地、道路、停车场等进行定期清洁、打扫、消毒等工作；维修保养：对物业内设施设备进行定期检查、保养、维修，保证物业设施的正常使用；安全管理：对物业的安全情况进行定期安全检查，做好应急预案，保证物业的安全；物业投诉：对物业内的投诉进行及时受理，并及时转达相关要求及反馈情况给甲方；物业收费：对物业内的各项收费进行财务管理，并提供相关财务报表给甲方；其他服务：双方协商确定的其他服务事项。第二条服务标准乙方应按照甲方要求，具体执行如下服务标准：24小时全年无休地提供服务；提供及时、准确的维修、保养、管理服务；做到环境干净、整洁，设施设备正常、安全；严格遵守国家法律法规和物业服务规范，严禁违反相关规定的行为。第三条服务期限长期服务，服务期限为两年。服务期限届满，双方协商签订新的服务合同。第四条服务费用服务费用总额：每年人民币（￥）。服务费用支付方式：由甲方按月支付，每月人民币（￥）。服务费用支付时间：每月10日前支付上个月的服务费用。发生额外费用的，甲方应向乙方支付额外费用。第五条违约责任如果乙方未能按时履行合同义务，甲方有权向乙方提出书面警告，并要求其限期改正；如果乙方因故未履行合同义务，甲方有权取消本协议，并可以依据法律及相关规定对乙方承担相应法律责任，同时乙方应承担违约责任；如果甲方未能按时支付服务费用，乙方有权向甲方提出书面警告，并要求其限期支付。第六条法律适用与争议解决本合同之执行与解释应适用中华人民共和国法律；双方因本合同发生争议，应协商解决；如协商不成，应向甲方所在地法院起诉解决。第七条其他条款本协议自双方签字或盖章之日起生效；除本协议另有规定外，双方就本协议未尽事宜，应进行协商，并于协商一致后作出补充协议；本协议的任何修改、补充均须经双方书面签订协议。修改、补充协议与本协议具有同样的法律效力，成为本协议的组成部分；本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签订地点和日期甲方签字（盖章）：__

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