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有关成都国有房屋租赁合同一、背景简介在成都这个经济发达的城市，房屋租赁是一个一个比较普遍的事情。而成都市国有房屋租赁合同是指国有房屋管理机构与承租人之间，管理和利用国有房屋所签订的一种以租赁为主要内容的合同。本文将介绍成都市国有房屋租赁合同的相关规定。二、合同内容1.合同形式成都市国有房屋租赁合同分为书面合同和口头合同两种形式。书面合同是指由国有房屋管理机构书面签订的合同文件。口头合同是指在国有房屋管理机构的规定范围内，由承租人和出租人双方口头达成的租赁合同。2.合同期限成都市国有房屋租赁合同的期限应当根据国有房屋管理机构确定的年限。如果国有房屋需要经过改造或者其他工程建设、土地使用权变更等要件，导致国有房屋无法继续使用，则成都市国有房屋租赁合同自动终止。3.租金租金是指承租人为使用国有房屋所支付的货币或实物，包括租金和物业费等。国有房屋管理机构应当根据国家和成都市的有关规定，按照公平、合理、透明的原则确定租金标准，并严格执行。4.使用权承租人在租赁期限内，有权合法使用国有房屋，并享有相应的权利。但必须保持国有房屋的完好无损，不得超出规定范围，不能进行转租。5.用途限制国有房屋的使用要符合国家和地方的相关法律、法规和政策规定。承租人应当在租赁期限内按照约定的用途使用国有房屋。6.违约责任在成都市国有房屋租赁合同中，承租人和出租人都有违约责任。承租人在租赁期内，如未能按时支付租金或损坏房屋等，应当承担相应的违约责任。出租人的未能按时交付房屋或者交付的房屋不符合租赁要求等，也应当承担相应的违约责任。三、合同签订流程1.咨询承租人可以直接向国有房屋管理机构咨询相关信息，了解国有房屋租赁政策和法规等。2.认定成都市国有房屋管理机构应当在租赁范围内认定租赁的对象和国有房屋。3.调查承租人应当加强对国有房屋的了解，对所租房屋进行实地了解和检查。4.协商承租人和国有房屋管理机构可以依据国家法规和政策情况，协商签订租赁合同。5.签订双方达成协议后，依据规定，签订国有房屋租赁合同。四、合同的终止与转让1.终止成都市国有房屋租赁合同只能在约定的期限内终止。但在下列情形下，可以提前终止租赁合同：承租人提出终止请求并经出租人同意；国有房屋发生安全问题，无法继续使用的；国家法律法规或政策规定需要终止的；双方协商一致后经国有房屋管理机构批准终止的。2.转让承租人有权在租赁期内将其使用权部分或全部转让给他人，但必须获得出租人同意。五、结语成都市国有房屋租赁合同是市场经济环境下为保证租赁双方权益而制定的规范性文件。通过本文

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