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文档简介

商铺长期出租协议甲方（出租人）：姓名：电话：地址：乙方（承租人）：姓名：电话：地址：鉴于：甲方是商铺的所有人，愿意将商铺出租给乙方使用，而乙方愿意租用该商铺，并同意按照本协议的约定使用商铺，双方本着平等、自愿和诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺方位甲方将其位于__________________（详细地址）的商铺出租给乙方使用。第二条租赁期限1.本次商铺出租期限为__________年（月/日）至__________年（月/日）。2.如乙方需要继续租用该商铺，可以在租约到期前一个月提出申请，经甲方同意并在租约结束前重新签订租赁合同的情况下继续租用，如乙方未及时提出申请或甲方不同意续租，则乙方需在租约到期时将该商铺全部空置并移交还给甲方。第三条租金及支付方式1.租金：甲乙双方约定租金为_________元人民币/月。乙方应按月支付租金，支付方式如下：（1）乙方于每个月应在每月___号之前向甲方支付当月租金。（2）乙方未在规定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金。逾期租金的计算方式为租金总额的3‰，逾期不足一天的按一天计算。（3）支付方式：乙方将租金支付至甲方以下账户：_____________（银行名称）_______________（账户名）______________（账号），甲方收到租金后应确认收到并在合同签订日起三天内开具租赁发票。第四条商铺的使用及维护1.乙方仅能将商铺用于______________（详细用途），不得将商铺投入违法行业的经营或从事违法活动。2.乙方应妥善保管商铺内的设备、器材和物资，并对商铺进行日常保洁、消毒和更新修缮，确保商铺在使用期间的正常运转和良好状态。3.乙方应遵守《消防法》和相关规定，制定和实施防火和应急预案，并定期组织消防演习，防止火灾事故的发生。4.乙方应对商铺所产生的物业管理费、水电费和与其它相关费用承担相应的支付责任，费用由甲方提前通知，由乙方于收到甲方通知之日起十日内支付。第五条商铺的移交和归还1.租赁到期前七日，甲方和乙方应共同对商铺进行检查，并对商铺及设施设备等进行交接确认。2.乙方应对商铺及设施设备等进行合理损耗、自然磨损的判断与适当补偿，但不应超过二分之一。3.在租赁期届满之日，商铺必须完全腾空，按原状归还给甲方，不得搬离和拆除商铺内的任何东西。第六条违约责任1.如乙方违反本协议任何一款内容，无论是原因由乙方还是他人引起，甲方有权随时解除本协议并收回商铺，乙方应当立即停止使用商铺，返还商铺租赁，并赔偿甲方因此遭受的任何损失。2.如乙方未按期支付租金的，须向甲方支付违约金，违约金以未付租金总额为基础计算，费用按天计算，按日5‰上限的标准支付。第七条争议解决本协议的履行及解释如产生争议，应由双方协商或向当地人民法院解决。第八条附则本协议自签署之日起生效，并不可撤销。协议生效后，甲方和乙方应遵守《中华人民共和国合同法》和其他与该协议有关的法律、法规，按照本协议的条款执行。本协议一式两份，甲

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