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文档简介

宾馆餐厅租赁合同合同编号：[合同编号]甲方（出租方）：[甲方名称]乙方（承租方）：[乙方名称]签订日期：[签订日期]一、合同背景为了满足乙方的经营需求，甲方决定将其名下位于[宾馆名称]的餐厅空间出租给乙方。为确保双方权益和义务的明确，双方达成以下协议并签署本合同。二、租赁期限本合同的租赁期限为[起始日期]至[终止日期]。若租赁期满后，甲方和乙方双方均同意继续租赁关系，可在租赁期满前30天提出续约申请，经协商一致后签署续约合同。三、租金及支付方式乙方同意按照以下方式支付租金：每月固定租金：[金额]元（大写：[金额大写]），于每月的[日期]日前支付至甲方指定账户；年度额外租金：若乙方餐厅在年度营业额超过[金额]元（大写：[金额大写]），乙方同意向甲方支付超过额定金额的[比例]%作为年度额外租金，支付方式与固定租金相同。所有租金均以人民币支付，乙方需按合同规定的时间和方式支付租金，逾期支付的，需顺延支付，并按日计算相应滞纳金。甲方有权要求乙方提供相关财务报表，以核实乙方的营业额和年度额外租金的支付。四、物业维护和保证金乙方应负责对所租餐厅的日常维护和保养，并保持其整洁、安全和正常运营。在租赁期间，乙方需要向甲方缴纳保证金，金额为合同约定月租金的[比例]%，作为履行合同的担保。合同期满后，乙方履行合同义务且无欠款，保证金将在抵扣甲方应收款项后返还给乙方。若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权使用保证金补偿损失；若保证金不足弥补全部损失，乙方应按照甲方要求补足。五、室内装修和设备维修乙方在餐厅内进行装修时应遵守相关法规和甲方的规定，须提前向甲方提交装修方案并获得甲方的书面批准。若乙方对餐厅内的设施设备进行损坏或更换，应先征得甲方的同意，并由乙方承担相关费用。餐厅内的设备维修和维护由乙方负责，如设备因使用不当或其他原因引起损坏，乙方需自行承担维修费用。六、违约责任任何一方违反本合同约定的条款，均视为违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。若乙方违约，甲方有权立即终止本合同并要求乙方立即将餐厅返还给甲方，乙方须承担因违约而产生的一切费用和损失。若甲方违约，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，并终止本合同。七、通知方式甲方与乙方在履行本合同过程中需相互提供各种通知和书面文件，可通过以下方式进行通知：甲方联系地址：[地址]甲方联系电话：[电话]乙方联系地址：[地址]乙方联系电话：[电话]双方约定以书面形式进行通知，以挂号信、快递或专人送交为有效方式。八、争议解决如因合同履行发生争议，甲方和乙方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。合同解释和履行均适用中华人民共和国相关法律。九、其他本合同未尽事宜由甲方和乙方另行协商解决，并经双方书面确认后生效。在合同履行过程中，甲方和乙方如需对本合同内容进行修改、解释或补充，应由双方经协商一致后，以书面形式进行修订并签署。甲方（出租方）：签字：____________________日期：_________

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