沿街商铺出租合同

沿街商铺出租合同甲方（出租方）：姓名/名称：_____________证件号码/注册号：_____________地址：_____________电话号码：_____________乙方（承租方）：姓名/名称：_____________证件号码/注册号：_____________地址：_____________电话号码：_____________经甲、乙双方协商，就甲方位于___________________（地址）的商铺（以下简称“本商铺”）出租事项达成如下协议：一、租赁期限及租金1.1本合同租赁期限为（_____________）年，自（_____________）起至（_____________）止。1.2本商铺月租金为人民币（_____________）元（大写：_____________元整），共计（_____________）元（大写：_____________元整）。1.3租金支付方式：（1）乙方在签订本合同时，应当向甲方支付（_____________）元（大写：_____________元整）作为押金；（2）乙方应当于每月的（_____________）日之前，预付当月租金（_____________）元（大写：_____________元整）。（3）租金及其他款项支付方式：_____________________。1.4始租之前，乙方应当向甲方交付本商铺第一期租金（_____________）元（大写：_____________元整），作为租赁保证金。租期届满并且甲方确认前，乙方不得要求返还租赁保证金。二、租赁用途2.1乙方承租本商铺，限于从事以下经营：______________________(具体经营范围)。2.2未经甲方书面同意，乙方不得将本商铺转租、转让或用于其他经营目的。三、使用及维修责任3.1乙方搬入本商铺前，由甲方安排装修和维修等工作。乙方入住后，本商铺内发生的日常维修及修缮费用由乙方负担，如属于建筑质量问题，则由甲方负责。3.2乙方应当妥善使用本商铺，不得违法使用或损坏本商铺及相关设施设备，不得擅自安装电器设施、水管、燃气管等。若因乙方违规行为导致损坏，乙方应承担维修或赔偿费用。四、物业及税费4.1本商铺的物业管理费由甲方负责缴纳。4.2本商铺的水、电、煤气费等公共事业费用由乙方按使用量自行与供应单位结算支付。4.3本商铺在租赁期间因乙方使用所产生的税费由乙方自行负担。五、解除合同5.1乙方应当于租期届满前___________（______）个月书面通知甲方，商议续租事宜。5.2本合同期届满后，若乙方不再租用本商铺，本商铺内设施、设备、物品如属于原状，由甲方收回，乙方至此通知甲方，租赁保证金（如无欠款）将返还乙方。5.3若乙方未经甲方同意，提前终止租赁或违约解除合同，则乙方应当向甲方支付违约金，并退还租赁保证金。六、其他事项6.1本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议应当与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字盖章之日起生效。6.4若甲方和乙方之间产生争议，应当通过协商解决。协商不成的，任意一方可以向有管辖权的人民法院提起