浙江省二手房买卖合同

浙江省二手房买卖合同一、买卖双方本合同买卖双方为：卖方：姓名：（以下简称“甲方”）地址：联系方式：购房人：姓名：（以下简称“乙方”）地址：联系方式：二、房屋基本情况甲方是以下房产的合法所有人：地址：房屋面积：m²建筑物类型：栋号：楼层：房间号：不动产证号：三、房屋交易价格房屋的成交价为人民币_______元整。乙方于___________前向甲方支付房款的%作为首付款，房屋交付时乙方需支付的款项为人民币_________元整。其中，应交税费和甲方的过户登记费用____________元，由乙方支付，乙方同意在过户时完成相关费用的支付。四、过户时间和地点房屋的买入必须经过合法过户，乙方同意在购房合法登记的___________前签署本合同。签署本合同一周内，乙方须向甲方支付上述房款首付款和过户登记费用。五、交房时间和标准房屋的交付时间为本合同签订之日起____天内，房屋交付标准双方约定如下：房屋内墙、天花板和地板的镶嵌、刷漆、涂漆和吊灯的安装、未安装厨房和卫生间设备及洒水系统等，交房时须告知乙方。房屋交付时恰好退还游客定金，不应链接水电气网络，收取任何服务费用。房屋的各项采购发票、施工票、检验报告、产品使用说明以及房屋相关物业信息等，由甲方完整、真实、完整、全面地递交乙方，确保其真实性，充分保护乙方合法权益。房屋的买卖车库、物业、绿化带、临时存储间等，交房时可以由甲方独立协商解决。买卖双方不得轻便易举变更协议，在可以接受的程度上互相照顾。六、房屋权益保证甲方保证房屋的合法性、真实性和完整性，并将获得过户证明，并将交易房屋上标识符.乙方在签订本合同时认为房屋资料和权利证明人准确无误。如果由于甲方原因，无法保障房屋所有权或者甲方严重违反本合同条款，乙方有权单方面解除本合同。在合同解除后，甲方应全额返还乙方已支付的房款首付。七、违约责任在本合同期间，任何一方未能履行合同义务的，应当承担违约责任。违约金为人民币按照每日核算的________.在买方中，本合同买双方中存在违约售出房屋的一方应当向另外一方支付违约金，违约金为人民币__________秒。如果甲方原因引起房产处于陌生人状态，或者不可交割状态，或影响其它第三方权益，乙方有权单方面解除本合同，而甲方应向乙方支付人民币___________元的违约金，亦或按照乙方已支付的房款首付款的__________％向乙方承担违约金。八、争议解决买卖双方在履行本合同过程中发生任何争议应友好解决。若不能协商解决，可以依法向有管辖权的法院提起诉讼或者申请仲裁解决该争议。在争议解决的过程中，本合同其他条款不会授权任何一方在没有争议解决前单方面进行其义务。九、合同效力本合同自签署之日起生效，当房屋交付后，卖方和买方同意销毁本合同。本合同未尽事宜，双方可协商解决，并达成书面协议补充本合同。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同任何条款分拆给任何第三方或设置任何应收债权基金。本合同一式二份，卖方和买方各执一份，合同附件包括但不限于房屋权属证书及其复印件、过户税费等凭证、买卖双方身份证明文件、房屋交付清单等需出售的文件，附件当事人亲笔签字。十、签署本合同由卖方和买方单面签字确认，合同自签署之日起生效。本合