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文档简介

租赁合同北京市市场场地租赁保证金合同1.合同概述本合同是在均在合法的基础上，由甲方（出租方）和乙方（承租方）签订的一份保证金合同。甲方在租赁经营场地前，乙方预付给甲方一定的保证金作为租赁保证金，以保障甲方的合法权益。2.甲方和乙方的权利和义务2.1甲方的权利和义务甲方应在租赁前，按照市场租赁行情，与乙方协商商定场地的出租价格，并在合同中注明。同时，甲方应该确保出租场地的合法性，并在租赁合同签订之前，把房屋产权证等证件齐全出示给乙方。甲方须妥善保管收到的租赁保证金，不得挪作他用，租赁期间须全额退还给乙方。若甲方违约，按照合同约定应当返还的租赁保证金，应予加倍或者三倍赔偿。2.2乙方的权利和义务乙方应仔细阅读租赁合同中的内容，并在签订合同前，对甲方的出租场所进行详尽的了解和考察，确保场地的合法性。乙方应按照合同约定，按期付款，并在租赁期间妥善保护和维护所租赁的场地，不得私自改变结构或者不合理的使用，严禁在场地内从事违法活动。租赁期间，损坏、毁坏卫生设施的，应当承担维修费等相关经济赔偿责任。3.租赁保证金的支付及处理3.1租赁保证金的支付乙方应在合同签订之日起，通过银行转账等方式预支付保证金，支付金额应当与合同中所注明的数额一致。3.2租赁保证金的安排租赁保证金的管理应按照法律法规规定，并在租赁合同中注明以下内容：租赁保证金是乙方为保证租赁期间的各项义务履行而垫付的，甲方须妥善保管并予以合理利用。租赁期间，如双方合同履行完毕，乙方应当向甲方提出退还保证金的申请。在审计机关及法律机关审核确认合法性后，甲方应在30个工作日内应退还保证金。4.合同中的其他约定4.1争议解决双方因本合同履行所引发的争议，应当友好协商解决；协商无法解决的，可向双方所在地人民法院提起诉讼。4.2合同解除下列情形之一出现，合同视为解除:甲方提前解除租赁合同的。乙方租赁期间未按合同约定支付租金的。乙方不合理使用场地，损坏、毁坏卫生设施的。4.3其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同生效后不得变更或撤销。5.合同签署5.1甲方签署人：（签名）日期：（签署日期）5.2乙方签署人：（签名）日期：（签署日期）结语租赁保证金合同是保证甲方的租赁合法权益的一项重要合同，其约定有助于维

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