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超市商铺租赁合同协议书甲方（出租方）：姓名/名称：XXXX超市地址：XXXX区XXX路XX号乙方（承租方）：姓名/名称：XXXX公司地址：XXXX区XXXX路XX号一、租赁物甲方将其所拥有的位于XXXX区XXX路XX号的超市商铺，转租给乙方使用。商铺面积为50平方米，包括店面、库房、卫生间等附属设施。商铺使用时，所有权及管理权属于甲方。二、租赁期限租赁期限为X年X月X日至X年X月X日，具体日期以双方协议为准。三、租金及付款方式租金商铺租金为每月人民币XXXX元，包括基本租金和物业管理费。乙方需在每月X日前将租金支付至甲方指定账户。押金乙方在起租前须向甲方支付X个月的租金作为押金，租赁期届满后，如乙方履行完毕本协议规定的义务，甲方应在租赁期满的X个工作日内返还乙方所交付的押金。如因乙方违反本协议的规定而产生的损失，甲方有权使用押金抵消，并要求乙方以现金形式支付相应的费用。滞纳金如乙方未能按照规定时间支付租金，每日应按照合同金额的X％支付滞纳金。四、保证金根据《合同法》和《担保法》的有关规定，签订本合同前，乙方须在X日内向甲方提供按照月租金的X倍提供保证金，作为租金支付的担保和履行合同其他义务的担保。五、商铺使用及装修商铺使用时，乙方要维护商铺内的清洁和秩序，配合甲方对商铺进行定期检查。商铺装修应符合国家有关法律法规和甲方规定，需经甲方同意后进行。如有损坏，乙方应负责修缮费用。六、违约责任乙方如未按约定时间支付租金，应向甲方交纳滞纳金乙方如未经甲方同意私自擅自改变商铺的用途或将租赁权转让给第三方，甲方有权解除合同，并责令乙方返还商铺，被解除合同的一方应当支付违约金。乙方如因自身原因致使商铺损失的，应当向甲方赔偿损失，甲方可以扣除乙方押金作为损失赔偿。七、解除与终止合同合同期满后，本协议自动终止。但自动终止对双方履行合同期间的义务不产生影响。合同期内，乙方需在约定3个月前向甲方提出续租申请。甲方同意续租的，双方应当签订新的协议；甲方不同意续租的，乙方无权要求续租，甲方应当按合同规定返还保证金和押金。本合同在以下情况下可以单方解除：一方严重违约，使得本合同不能实现本合同的目的发生不可抗力事件，影响本合同履行八、争议解决如对本合同内容发生争议，双方应当友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院起诉。九、其他本合同未尽事宜，由

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