2020房屋土地出租协议

房屋土地出租协议甲方（出租方）：姓名/机构：___________联系电话：___________地址：______________乙方（承租方）：姓名/机构：___________联系电话：___________地址：______________根据《中华人民共和国合同法》和《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方拥有的房屋和土地出租事宜达成如下协议：一、租赁房屋1.甲方同意将自己所有的房屋出租给乙方，供其使用为商业或住宅等合法用途。2.租赁的房屋各项指标符合国家法律、法规和规范性文件的要求，没有产权、使用权、租赁权上的争议。3.租期自__________年_________月_________日起至___________年_______月_________日止（以月计算），租期期满后需甲方同意适时办理续租手续。4.租金和其他费用（1）租金：租金每月人民币____________元整（大写：____________________元）。乙方应每月在规定时间内向甲方支付一次。若乙方未按规定支付租金，甲方有权要求其支付违约金，违约金为每月租金的5%。（2）物业费：如有物业管理，则物业费由乙方承担。物业服务的内容、标准、收费标准等应按物业管理办法、物业服务合同规定执行。（3）其他费用：除租金、物业费外，乙方应承担的其他费用，如水电费、煤气费、电梯维护费、暖气费、垃圾清运费等，由乙方承担。5.租赁期间，乙方有权对所租赁的房屋进行合法的使用和装修，并应承担维修、保养、损坏修复等义务。6.甲方应确保房屋的安全和完好，如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担损失并积极采取措施恢复使用。7.乙方承诺不得将所租赁的房屋再次转租或用于非法用途，并保证使用房屋时不违反国家法律法规、政策性文件、管理规定，不扰乱周边居民生活秩序和工作秩序。二、租赁土地1.甲方同意将自己所有的土地出租给乙方，供其使用为农业、工业或其他合法用途。2.出租土地面积为_____________平方米，土地位于________（省市区）__________(街/路)________________号的_____________（用途）。3.租期自__________年_________月_________日起至___________年_______月_________日止（以年/月计算），租期期满后需甲方同意适时办理续租手续。4.租金和其他费用（1）租金：每年人民币_____________元整（大写：____________________元）。乙方应在规定时间内按年/月向甲方支付租金。租金可能决定于政府对农民种植或工业生产的补贴等。（2）土地使用费：若甲方支付土地使用费，须在书面协议中进行具体约定。（3）其他费用：如有水、电、煤气等费用按照实际使用情况每月/季度支付。其他如土地改良费用、税务等，由乙方承担。5.乙方承诺按照规定用途使用土地，不得违反国家法律法规、政策性文件、管理规定，不扰乱周边环境秩序和生态平衡。6.乙方应按照有关规定，自行申办有关土地使用权证，并对土地进行规范化管理，保护土地资源，避免造成土地亏耗、退化等情况发生。三、协议的违约责任1.协议任何一方违反协议条款，给另一方造成损失的，应承担相应的违约责任。2.如乙方未依约付款，甲方可在合同约定期限内，通知乙方履行义务，并要求支付违约金。逾期不支付的，甲方可解除本协议并收回房屋或土地的使用权。3.乙方未经甲方书面同意私自进行装修或改变房屋结构的，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的费用。四、协议的其他约定1.租赁期限届满，若经甲方书面同意续租，租金和其他费用的支付标准按照当时市价及标准进行调整。如乙方拒绝续租，需提前_________（月/日）向甲方书面告知。2.本协议所列的各项费用，应在租期内及时缴纳，否则甲方有权中止房屋或土地的使用权，并要求乙方的违约金。3.本协议未约定事宜，或者约定不明确的，应根据双方协商一致再行确定。五、争议的解决1.本协议履行中如产生争议，应优先通过协商解决，协商不成的，在双方都同意的情况下，将争议提交当地仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局。2.本协议双方表示，在未经对方书面同意的情况下，本协议不得转让、变更或撤销。六、协议的生效与终止本协议自签署之日起生效，至租赁期限届满或其他原因终止。本协议终止后，乙方应立即退还甲方所出借、出租的房屋或土地，并支付协议约定的租金、服务费等。七、协议文本本协议一式两份，甲、乙双方