无锡市房屋出租协议

无锡市房屋出租协议甲方（出租人）：________________（填写姓名或单位名称）身份证号/营业执照号码：______________________联系方式：________________（填写联系电话）乙方（承租人）：________________（填写姓名或单位名称）身份证号/营业执照号码：______________________联系方式：________________（填写联系电话）房屋基本信息：地址：______________________面积：______________________平方米格局：______________________根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国物权法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜，达成如下协议：第一条租赁期限和保证金1.甲方同意将上述房屋出租给乙方，租赁期限自________年____月____日起，至________年____月____日止。租赁期限不得超过合同签订之日起五年。2.在本协议生效前，乙方应交付给甲方房屋租金的____________个月的保证金。租金保证金应于本协议签订之日起三日内一次性交清。第二条租赁用途和限制事项1.房屋租赁用途为____________（填写具体租赁用途），乙方应严格按照租赁用途使用房屋。2.在租赁期间，乙方有权使用所租赁房屋，但不得将所租赁房屋转租或转让给任何第三方。3.乙方有权对所租赁房屋进行装修，但须在专业装修公司的帮助下进行，且不得损坏房屋结构、设施和公用设施，装修所产生的费用由乙方负责承担。4.乙方不能将所租赁房屋用于非法活动或者危害社会治安的活动，若违反该条款，甲方有权立即解除租赁合同，并没收全部保证金。第三条租金支付1.乙方每月应按照本协议约定的租金向甲方支付房屋租金，具体租金为人民币________________元/月，每年总计人民币________________元。2.租金每月应于每月的________________日之前支付，如乙方未能按时支付房屋租金，每日增加人民币________________元的滞纳金，并且在该月末未支付房屋租金时，甲方有权要求乙方立即搬离房屋，并且没收全部保证金。第四条房屋维修及清洁1.在租赁期间，如房屋设施需要维修，甲方应尽快进行维修，并且保证维修工作及时、质量好，如果由于甲方原因未能及时维修房屋设施给乙方带来损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方在租用房屋期间应合理使用房屋设施，保持房屋清洁整洁，如果由于乙方原因造成房屋设施损坏，乙方应维修设施，并且在维修之前及时通报甲方，如果没有事先通知，甲方有权要求乙方承担维修费用。第五条租赁违约责任1.如因甲方原因造成的办理出租房屋手续不合法，影响乙方正常使用房屋，甲方有责任承担乙方的损失。2.如果乙方未按照本协议的规定向甲方支付房屋租金，甲方有权单方面终止房屋租赁关系，乙方应立即搬离房屋，并且甲方有权没收乙方全部保证金。3.乙方未经甲方许可擅自添加、拆改房屋设施，影响房屋的完好程度，甲方有权要求乙方恢复房屋完好，并且追究其相应的违约责任。4.如因乙方原因造成的房屋损坏，乙方要负责修复，并且甲方有权扣除保证金用于修复。第六条争议的解决双方在履行本协议过程中发生争议的，应协商解决。协商不成的，由当地人民法院解决。第七条本协议的生效和解除1.本协议自双方签字或盖章生效，并且在本协议生效前已向甲方支付全部保证金。2.本协议到期前，如乙方未能按照约定续租或者甲方不再出租此房屋，甲方应在租赁期限到期后将剩余保证金返还乙方，甲方不应以任何理由扣押乙方保证金。3.在租赁期内，如甲方依照本协议规定解除租赁关系，应当提前向乙方发出解除通知，如果甲方未经通知擅自终止房屋租赁，甲方应承担相应的违约责任。第八条其他1.本协议未尽事宜，由双方协商解决。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：______