房产买卖协议书

房产买卖协议甲方（卖方）：____________身份证号码：____________联系电话：____________地址：____________乙方（购方）：____________身份证号码：____________联系电话：____________地址：____________本协议由甲、乙双方于____________年____________月____________日签订。鉴于甲方是北京市某区的房屋所有权人，具有该房屋的售卖权；乙方表示自愿购买该房屋，并同意遵守本协议的约定，并按照本协议的约定支付购房款项，甲、乙双方就本房屋的购卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：____________。1.2土地面积：____________平方米，建筑面积：____________平方米。1.3房屋权属：该房屋属于甲方所有，不存在抵押、查封等抗议行为。1.4房屋登记：该房屋房产证号为____________，产权证号为____________。1.5房屋价值：双方确认该房屋的交易价格为____________元整（￥_______）。二、交易款项2.1甲方拟将该房屋以____________元整的价格出售给乙方，受让人应在本协议签署之日起八日前支付房屋购买款。2.2本次交易房屋价值合计____________元整，乙方应按照以下方式支付房屋购买款：（1）在本协议签订之日起三日内，乙方向甲方支付房屋购买款的____________%（____________元）。（2）在货款交付后的__________个工作日内，乙方应向甲方支付房屋购买款的____________%（____________元）。于此同时，甲方应将该房屋的产权证书予以移交给乙方，由乙方办理权属过户等交接手续。2.3本协议签署前，双方已就房屋价值达成共识，如交易过程中本协议中约定的价格与实际交易价格相差不超过____________元，不论高低，价格均为有效价格。2.4乙方采用汇款或银行转账的方式向甲方支付购买款。三、交付标的房物3.1标的房物的交付及接收时间：为本协议签字之后的____________个工作日内，甲方将该房屋交付乙方，并与乙方一同验收该房屋。3.2标的房物的权属交付：交房时，甲方将房屋的产权证书移交给乙方，并协助乙方办理该房屋的房屋备案等权属过户手续。3.3甲方免责：自标的房物移交之日起，如该房屋发生火灾、被盗等意外事故，乙方应当自行承担风险，由此引起的一切损失由乙方承担，甲方不承担任何责任。四、违约责任4.1本协议任何一方单方面解除协议的，应向另一方支付违约金。如甲方解除本协议，则甲方应向乙方支付赔偿金额为本协议约定商品房总价的____________%（____________元）；如乙方解除本协议，则乙方应向甲方支付赔偿金额为本协议约定商品房总价的____________%（____________元）。4.2本协议任何一方违约未履行义务的，应按照协议约定的一倍赔偿另一方的全部损失及遭受的不便。4.3违约方承担的违约金以及承担的经济赔偿数额不以该数额为限，违约方还应承担另一方因此而产生的其它费用，如律师费、诉讼费等。五、法律适用和争议解决5.1本协议的签订、履行和解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。5.2双方因本协议履行发生争议，应友好协商解决，协商不成，任何一方均可向本协议签订地市人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议经甲、乙双方签字盖章，自签订之日起行使法律效力。6.2双方确认，本协议为乙方在购买房屋时所签订的合法有效文件并已认