正规自建房买卖协议

正规自建房买卖协议甲方：____________________（自建房房主姓名）、____________________（身份证号码）、____________________（联系方式）乙方：____________________（购买人姓名）、____________________（身份证号码）、____________________（联系方式）鉴于甲方为自建房的合法所有人，愿将该自建房出售给乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成如下协议：一、房屋基本情况房屋确权情况：该自建房屋已在当地房管部门登记备案，现场核实租赁手续中，权属清晰。房屋所在地：_________________________________________________________。房屋状况：该房屋是一幢自建房，建筑坐落该自建房所在地，建筑面积约______平方米，一栋建筑，结构为__________________________________（楼房、平房等）。二、交易价格和款项甲方与乙方就该房屋的交易价格为__________（人民币大写）_________元（￥___________），双方确认并同意，该价格做为本协议的成交价格。甲方应当在本协议签订之日起三个工作日内将房屋产权权属证明据、税单、水单、电单及其他与房屋有关的证件、合法证明等全部原件（副本）交付乙方。乙方应在签署本协议时支付完房款，即将本房屋价款通过银行或其他合规第三方平台支付至甲方指定账户。甲乙双方理解并确认，如果在本协议签订之前，该房买卖交易未付清，本协议不产生任何法律效应。双方确认，交易总价款以人民币(￥)计算，支付时适用人民币结算价，如在支付过程中产生汇率波动将由支付方或承担汇率风险方承担。三、房屋交付方式和交付时间、条件甲方应当保证该房屋的良好状况并按照本协议要求配合乙方到现场核查房屋面积和经营权状况。如存在装修工程未完成或其他影响正常使用的状况，甲方应当在本协议签订之日后统一完成并通知乙方进行验收。如甲方未按照本协议规定完成通知，则应当由甲方承担违约责任和结果。乙方应当在本协议签署之日起三天内支付本协议规定的款项，乙方经过确认甲方于本协议规定的房屋中没有争议的部分，核实甲方房屋的相关税务和公积金等财务纳税清单和相关文件，乙方才能进入使用周期。四、过户和税费承担甲方保证该房产没有任何其他负载的状况，包括但不限于产权、税费、抵押等方面，如有，应当在交付房屋之前将所有权利专属权确认等手续办理后交付乙方。甲方承担过户费和房屋增值所得税。甲、乙双方应当在接受本协议的前提下缴纳与本次交易有关的税费，并办理过户手续。五、买卖双方保证和承诺甲乙双方保证和承诺，对交易双方都保持诚信，不存在任何瑕疵。甲方承诺所交付的房屋产权证或其他等同证明文件，证明本次交易所涉及房屋是合法的自建房。乙方保证在本次买卖交易中所提供的全部信息是真实、准确和完整的，不存在任何虚假资料。乙方承诺在交易过程中，不会有任何违反法律法规等规定的行为。六、买卖交易纠纷的解决办法甲、乙双方在接受本协议时的所在地为合同签约地，发生争议纠纷时，双方应当优先通过友好协商的方式进行解决。如协商不成，则可由当地市级以上的人民法院管辖。七、协议效力本协议中如发现未尽事宜或存在矛盾的，由甲乙双方协商解决并经过书面确认后生效。本协议经双方签字、盖章后生效，并具有法律效力，各方各执一份。如甲方未能保证约定的房屋产权证等证明文件的真实，经乙方要求，双