常用版二手房购房协议

《常用版二手房购房协议》甲方（买方）：______________身份证号码：______________联系电话：______________乙方（卖方）：______________身份证号码：______________联系电话：______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信原则，经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋名称：______________。2.房屋地址：______________。3.本次买卖的是该房屋的（）层/（）室/（）号，建筑面积为（）平方米，使用的土地面积为（）平方米（含公共部分），产权归属为（）。4.房屋权属：（1）是产权清晰的房屋，卖家系该房屋合法的所有权人，具有合法的出售权利；（2）是产权不清或存在纠纷的房屋，卖家应当自行承担由此产生的一切法律责任，买家有权依法要求解除协议并追究卖家的法律责任。二、房屋价格及相关费用1.本次买卖价格为：（）万元，以人民币形式支付。2.买卖双方应当按规定向国家税务部门缴纳相关税费。3.买卖双方应当按规定缴纳物业管理费、水电费等相关费用，费用按实际使用情况计算。三、交易流程及约定1.买卖双方应当签订购房合同，并在双方确认该房屋的权属清晰的前提下，开始办理登记过户手续。2.卖家应当将该房屋的权属证明文件、身份证明等材料提供给买家，并协助买家办理过户手续。3.买卖双方应当在办理过户手续的过程中，按规定缴纳相关税费、办理相关手续，并在登记过户手续完成后，协商确认买卖交易已经完成。4.买卖双方应当保留与本协议相关的所有合法权益。四、买卖双方的权利和义务1.卖方的权利和义务（1）在本协议生效之日起，应当保证该房屋的权属清晰，并配合买方办理过户手续。（2）在交付房屋前，必须履行对房屋的修缮、整改和维护，保证房屋符合规定的消防、环保、卫生、安全标准。（3）保证所售房屋不存在对现有权利人的影响或侵害，并承担房屋权属产生纠纷或法律争议的全部法律后果。（4）按照国家有关法规和规定，以及商品房销售合同的约定，向买方交付房屋。2.买方的权利和义务（1）按照约定的时间和方式，支付房屋购买款及相关费用。（2）应当配合卖方办理过户手续，提供身份证明及相关材料，并遵守交易的付款、过户等相关规定。（3）在卖方未向买方披露房屋权属清晰的情况下，有权解除合同并要求退还定金及相关费用。（4）应当保护房屋的使用、管理、保管、妥善维护，并按规定缴纳相关费用及税费。五、合同的解除和违约责任1.本协议生效后，如买卖双方出现任一方违反协议约定，导致本协议不能履行或者不能完全履行的，另一方有权解除协议，并要求追究违约方的法律责任。2.如因卖方的原因，导致本协议无法履行，卖方应当承担由此产生的一切违约责任，并赔偿买方由此受到的损失。3.如因买方的原因，导致本协议无法履行，买方应当承担由此产生的一切违约责任，并赔偿卖方由此受到的损失。六、争议解决本协议所引起的任何争议，各方应协商解决；协商不成的，任意一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、协议生效本协议经甲乙双方签字、盖章，并经过双方确认，自（）年（）月（）日起生效。注：本协议一