商品房房屋租赁协议书

商品房房屋租赁协议甲方（出租人）：___________________________乙方（承租人）：___________________________鉴于甲方拥有以下房产，且同意将其出租给乙方使用，现甲、乙双方本着平等自愿、公平、诚信的原则，遵循国家法律法规和双方协商一致的原则，就该房屋租赁事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1、房屋名称：______________房屋地址：__________________________2、房屋面积：______________房屋朝向：______________3、房屋使用情况：______________以上内容以甲方现状为准。甲方保证该房屋产权清晰，能够出租，租赁期间不会转让、变更、抵押、质押。二、租赁期限本协议所确定的租赁期限为_________年，即自____________年____月____日起至_________年____月____日止。三、租金及保证金1、租金本协议所定的租金为每月人民币________元整（含物业费、CouncilFee等）。租金从签订本合同时开始计算，租期内甲方按月收取。2、保证金本协议生效后，乙方应在签订本协议时向甲方支付独立账户上的人民币（等值海外货币）________元整的保证金，租赁期届满时甲方如无任何赔偿要求，该保证金当先期租金抵消。四、使用及维修1、使用乙方应当妥善使用租赁房屋，不得改变房屋的利用性质，不得擅自拆改或增设构造，不得对周围邻居产生妨碍，不得从事非法活动等行为。若有损坏，应及时通知甲方进行维修。2、维修（1）、对于出现的日常修缮，由乙方承担；（2）、房屋内大面积、严重卫生漏水、墙面开裂、顶棚脱落等需由甲方承担责任；（3）、使用过程中因自然灾害造成的损失，由乙方承担。五、违约责任1、乙方未按照合同约定支付租金的，每迟延一天，应向甲方支付每日租金的2‰作为违约金。2、当乙方擅自转租、分租、转让租赁房屋时，甲方有权解除该租赁协议并要求乙方返还所有保证金和租金，不承担任何赔偿责任。3、当乙方违反本协议中的使用规定，损坏房屋、设施和设备等，甲方有权对乙方进行警告、赔偿或者解除协议。4、当甲方不按照合同约定提供租赁房屋使用并给乙方造成实质性损失时，甲方应承担相应的赔偿责任。六、协议终止合同到期之前，如果甲乙双方有约定可以提前终止本协议，终止前必须经过甲、乙双方书面协商一致。若乙方单方面解除合同的，甲方有权要求乙方支付未到期月份的全部租金和保证金。甲方有权收回房屋，乙方应积极配合，如乙方不配合，产生的一切后果由乙方自行承担。协议终止时，甲方应向乙方如数归还保证金，甲方有权扣除因乙方违反协议而产生的赔偿、违约金、罚金等后再归还保证金。七、其他约定1、本合同附件包括：等。2、本合同未详细规定，由甲、乙双方另行约定的事宜，以书面形式作为附件一并签署生效。3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。4、甲乙双方在协议有效期内如有争议，应当友好协商解决。协商不成的可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（出租人）：_______________