房地产企业所得税稽查案例107张课件

房地产开发企业少列收入虚增成本偷逃企业所得税案房地产开发企业1第一部分案例编写人winwind三编写目的通过本案,使稽查人员掌握对房地产企业少讨收入多列成本,偷逃企业所得税违法行为的具体检查方法,特别是分析性复核方法在査前、查中的运用三、关键词企业所得税少计收入虚假发票虚增成本多列期间费用第一部分2偷税手段收入方面□成本方面成本计算方法期间费用1.隐瞒委托2.隐瞒按揭3隐瞒违章代销收入首付款建筑租金b眾酸后同偷税手段3偷税手段收入方面成本方面成本计算方法期间费用4.虚列建安5虚列材料6虚列拆迁成本成本成本国家务忌局StateAdminiMtrafiunufTaxafunE偷税手段4偷税手段收入方面□成本方面成本计算方法期间费用7混淆成本对象b眾酸后同偷税手段5偷税手段少计收入昌多列成本成本计算方法期间费用8利息费用9.业务招待费国家务忌局StateAdminiMtrafiunufTaxafunE偷税手段65种检查方法检查方法1秦头报表2账目检查分析A信息系统5实地核查应用3全面外调国家务忌局StateAdminiMtrafiunufTaxafunE5种检查方法7第一部分四、基本概念(一)建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地的面积之比。在每亩土地价格一定的条件下,建筑容积率同楼面地价成反比。M团酸后同第一部分8第一部分(二)楼面地价楼面地价又称单位建筑面积地价,是指按特定地块的规划容积率,每平方米建筑面积所分摊到的土地成本,也就是每平方米土地价格与建筑物容积率之间的比值。它的计算公式是:楼面地价=土地总价÷建筑总面积;或:楼面地价每平方米土地单价÷容积率。楼面地价为单位工程成本的重要组成部分,本案中楼面地价为检查人员分析成本的项目。国家务忌局StateAdminiMtrafiunufTaxafunE第一部分9第一部分(三)甲方供材在建筑工程合同条款中,房地产公司被称作甲方建筑公司称作乙方。习惯上,对于合同条款规定主要材料由房地产公司采购的方式,称作甲方供材国家务忌局StateAdminiMtrafiunufTaxafunE第一部分10房地产企业所得税稽查案例107张课件11房地产企业所得税稽查案例107张课件12房地产企业所得税稽查案例107张课件13房地产企业所得税稽查案例107张课件14房地产企业所得税稽查案例107张课件15房地产企业所得税稽查案例107张课件16房地产企业所得税稽查案例107张课件17房地产企业所得税稽查案例107张课件18房地产企业所得税稽查案例107张课件19房地产企业所得税稽查案例107张课件20房地产企业所得税稽查案例107张课件21房地产企业所得税稽查案例107张课件22房地产企业所得税稽查案例107张课件23房地产企业所得税稽查案例107张课件24房地产企业所得税稽查案例107张课件25房地产企业所得税稽查案例107张课件26房地产企业所得税稽查案例107张课件27房地产企业所得税稽查案例107张课件28房地产企业所得税稽查案例107张课件29房地产企业所得税稽查案例107张课件30房地产企业所得税稽查案例107张课件31房地产企业所得税稽查案例107张课件32房地产企业所得税稽查案例107张课件33房地产企业所得税稽查案例107张课件34房地产企业所得税稽查案例107张课件35房地产企业所得税稽查案例107张课件36房地产企业所得税稽查案例107张课件37房地产企业所得税稽查案例107张课件38房地产企业所得税稽查案例107张课件39房地产企业所得税稽查案例107张课件40房地产企业所得税稽查案例107张课件41房地产企业所得税稽查案例107张课件42房地产企业所得税稽查案例107张课件43房地产企业所得税稽查案例107张课件44房地产企业所得税稽查案例107张课件45房地产企业所得税稽查案例107张课件46房地产企业所得税稽查案例107张课件47房地产企业所得税稽查案例107张课件48房地产企业所得税稽查案例107张课件49房地产企业所得税稽查案例107张课件50房地产企业所得税稽查案例107张课件51房地产企业所得税稽查案例107张课件52房地产企业所得税稽查案例107张课件53房地产企业所得税稽查案例107张课件54房地产企业所得税稽查案例107张课件55房地产企业所得税稽查案例107张课件56房地产企业所得税稽查案例107张课件57房地产企业所得税稽查案例107张课件58房地产企业所得税稽查案例107张课件59房地产企业所得税稽查案例107张课件60房地产企业所得税稽查案例107张课件61房地产企业所得税稽查案例107张课件62房地产企业所得税稽查案例107张课件63房地产企业所得税稽查案例107张课件64房地产企业所得税稽查案例107张课件65房地产企业所得税稽查案例107张课件66房地产企业所得税稽查案例107张课件67房地产企业所得税稽查案例107张课件68房地产企业所得税稽查案例107张课件69房地产企业所得税稽查案例107张课件70房地产企业所得税稽查案例107张课件71房地产企业所得税稽查案例107张课件72房地产企业所得税稽查案例107张课件73房地产企业所得税稽查案例107张课件74房地产企业所得税稽查案例107张课件75房地产企业所得税稽查案例107张课件76房地产企业所得税稽查案例107张课件77房地产企业所得税稽查案例107张课件78房地产企业所得税稽查案例107张课件79房地产企业所得税稽查案例107张课件80房地产企业所得税稽查案例107张课件81房地产企业所得税稽查案例107张课件82房地产企业所得税稽查案例107张课件83房地产企业所得税稽查案例107张课件84房地产企业所得税稽查案例107张课件85房地产企业所得税稽查案例107张课件86房地产企业所得税稽查案例107张课件87房地产企业所得税稽查案例107张课件88房地产企业所得税稽查案例107张课件89房地产企业所得税稽查案例107张课件90房地产企业所得税稽查案例107张课件91房地产企业所得税稽查案例107张课件92房地产企业所得税稽查案例107张课件93房地产企业所得税稽查案例107张课件94房地产企业所得税稽查案例107张课件95房地产企业所得税稽查案例107张课件96房地产企业所得税稽查案例107张课件97房地产企业所得税稽查案例107张课件98房地产企业所得税稽查案例107张课件99房地产企业所得税稽查案例107张课件100房地产企