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上海市房屋租赁协议甲方（出租人）：乙方（承租人）：身份证号码：身份证号码：联系电话：联系电话：地址：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方协商一致，达成以下租赁合同：一、租赁房屋1.1甲方与乙方一致同意，在上海市（区）租赁房屋一套，具体地址为：________________，该房屋是甲方的私有财产，已取得相关权证。1.2租赁房屋面积为____________平方米，房间内设施齐全，符合房屋租赁公约的标准要求。1.3房屋内的电、气、水、热等基本设施的使用费用由乙方承担。如房屋内的电线、水管等基本设施发生故障，由甲方负责维修，但如因乙方造成故障的，维修费用由乙方承担。二、租赁期限2.1租赁期限：自__________________年_____________月___________日起到________________年_______________月_______日止。2.2租赁期满时，乙方应在规定时间内归还房屋并交还钥匙。如需继续租用，应提前一个月告知甲方，并与甲方重新签订租赁合同。三、租金3.1租金：每月人民币________________元。3.2租金应在每月的___________日前交至甲方指定的账户。如因乙方原因延迟，乙方应承担逾期罚金，罚金为每日合同租金的____________%。3.3如乙方在合同期内违约解约，则支付租金至解约时的下一个月份，同时乙方不得要求返还所交押金。四、押金4.1乙方应当在签订租赁合同时向甲方支付押金。押金金额为人民币_____________________元。4.2乙方违约，甲方有权扣留押金。4.3租赁期满，乙方无欠款并按约期将房屋交还并清理完毕时，甲方应在三个工作日内退还押金。押金不作为租金或其他费用的抵充。五、居住规定5.1乙方应当遵守国家有关法律法规和社会公共道德，保持良好的邻里关系，不得违法乱纪。5.2乙方不得擅自改变房屋的用途、结构和装修。5.3乙方不得将房屋转租或者转借给他人。5.4乙方在使用房屋时应当注意节约用水、用电等公共资源，不得在房屋内乱扔垃圾及其他不良行为。六、违约责任6.1任何一方未履行本合同的任何一项义务，应承担违约责任，对方有权根据具体情形要求其承担违约金、赔偿损失等。6.2由于一方的违约行为造成房屋损坏的，应由其承担修复费用。7、修改和解释7.1本合同如需修改或补充，必须由双方当事人在协商一致的基础上，采取以书面形式作出补充协议的方式处理。7.2本合同如有争议，双方当事人协商解决。如不能协商解决，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。8、附则8.1本合同正本一式两份，由双方当事人各持一份。8.2本合同未尽事项，由双方当事人协商解决。8.3本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。8.4本合同内容在双方当事人签字或盖章之前，应当认真查阅、核实，如有不清楚之处，应当向对方当事人或专业人士咨询

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