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文档简介

小产权精装房屋买卖协议甲方：（出售方）地址：电话：乙方：（购买方）地址：电话：在甲、乙双方自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方通过友好协商，就小产权精装房屋的买卖事宜达成以下协议：第一条房屋基本情况甲方为房屋的合法所有人，该房屋建筑面积为____平方米，建筑高度为____米，位于______（市、区、县、镇、村）、______路（街）_______号，小区名称为______。第二条房屋交付时间甲方应按照本合同的约定，在买受人付款之日起____天内交付该小产权房屋并进行交接，具体时间另行商定。第三条房屋权属证明1、甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷或其他任何影响该房屋交付和买受人权益的问题。2、甲方应向买受人出具该房屋的所有权证或房屋买卖合同等与房屋权属有关的证明文件。第四条房屋价格1、房屋房价为______（大写）人民币整。2、房屋价款支付方式：买受人应在本协议签署之日起____天内一次性支付房屋价款给甲方。第五条房屋交易税费1、房屋交易税费包括房屋转让税、土地增值税、契税等。乙方支付房屋价款同时应缴纳房屋交易税费。如发生所交税费比本合同约定少的情况，买受人应及时补足差额。2、房屋交易过程中产生的公证、收件、代理等费用由买受人承担。第六条房屋交付的标准及验收1、甲方应按《国家住建部门行业标准》以及其它相关资料中规定的标准按期交付整个操作体系，且必须经过买受人验收合格后才能进行交接和交付。2、交付标准控制标准如下：（1）墙面：涂刷环保墙面漆，五金件采用304不锈钢制品。（2）地面：复式实木地板。（3）门窗：原木窗扇、复合门等品质较高的材料。（4）卫生间：安装高档品质的洁具和五金器材。（5）厨房：安装燃气灶和抽油烟机，定制实木门和柜台。3、验收合格标准：房间内部各个方面均符合国家行业标准和商家的实验室检测结果。第七条房屋差别率若买受人对甲方交付的房屋进行了验收，并发现房屋交付标准与本合同规定标准不符，甲方另行付费或尽快改正，并按照标准再进行交付，直至房屋符合规定标准。若甲方不能或不愿进行上述处理，应根据双方协商决定进行处理。第八条违约责任1、若甲方未能按此协议规定的时间、标准交付房屋，应按产生的损失赔偿买受人，赔偿金额不得低于已缴纳的房屋价款。2、若乙方未按约定时间、方式付款，应承担相关违约责任。若买受人拖欠房屋价款三个月以上不支付，甲方有权解除合同，并有权依法追究其相关法律责任。第九条合同解除1、在房屋交付前，买受人可以随时向甲方提出解除本协议，但必须书面通知甲方，并承担因解除本协议所造成的全部经济损失，包括甲方已经因该房屋停止其它意向购买而遭受的损失。2、在房屋交付后，若借助第六条所述的验收标准，房屋被确认已经按行业标准以及买受方要求完成，本协议就达

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