房屋的出租协议

房屋的出租协议甲方（出租人）：___________________________（以下简称甲方）乙方（承租人）：___________________________（以下简称乙方）鉴于：甲方系房屋合法所有人，拥有出租房屋的权利；乙方因租房需求，愿意承租甲方房屋；甲乙双方在平等、自愿的基础上，达成以下协议：第一条：出租物及租赁动态1、出租物：甲方将其拥有的位于____________________________的房屋或公寓（以下简称“本房屋”）出租给乙方居住或办公使用。2、动态：本协议签订之日起，乙方应承认、接受的房屋物业所属的动态，甲方应予以配合。第二条：租期本租赁合同自________________年___月___日起（下称“租赁期”）。租赁期为____年____个月，到期后合同自动终止。租赁期内，租赁双方应按照约定缴纳租金。第三条：租金1、租金：本租赁合同租金为人民币_______元整（￥________）。双方协商签订本合同时，乙方应缴纳租金_______元整（￥________）作为保证金，剩余的租金交纳方式是_________，租期结束前_________交付甲方。2、租赁期内，租金逾期乙方应向甲方按违约金标准支付违约金。当月内逾期付款的违约金最高不得超过逾期金额的____%，超过时间逾期则按本息比例计算。第四条：押金及退还1、押金：乙方应按约定在签订合同时向甲方支付押金________元整(￥________)，用于保障乙方承担租赁期内可能出现的损失。押金应在租赁期届满并经甲方验房确认后，在_________日内由甲方归还乙方。2、归还：租赁期满后，乙方应保证房屋的正常使用。乙方在租赁期满、或者提前终止租赁时，若没有违约行为，甲方应在进行验房考核并确认无损坏、丢失等情况后，将全额押金归还给乙方。3、扣留：如出现违约情况，甲方有权在扣除相应费用后将剩余部分返还乙方。第五条：房屋的使用1、乙方有权按合同约定使用房屋，并要求甲方按照约定履行相关管理和维护职责；2、乙方应当爱护房屋及其中的设施设备，保持房屋的清洁卫生，保证建筑物、房屋设备、设施的完好无损，不得在房屋内或周边区域进行任何不良行为，如吸烟、酗酒、打闹等有损于周围居民生活环境或安宁的行为；3、如乙方存在损坏设施设备、污染环境、乱堆乱放等违反出租规定行为，甲方有权要求乙方赔偿损失。第六条：维修保养1、甲方应保持房屋的基本构造及设施设备的正常运行，定期进行检查和维修，并在合理期限内修复或更换已损坏或老化的房屋设施，所产生的费用由甲方承担。2、乙方需负责定期打扫卫生，及时通知甲方有关房屋维修或设施故障的情况。如乙方所在房屋损坏、污染、退水、漏水、停电等问题由乙方导致的，维修费由乙方承担。第七条：违约责任如下行为视为违约：1、乙方未在租赁期内按期交纳租金及相关费用，或未按规定交纳押金的，每逾期一天，甲方将向乙方收取每日租金金额____%作为违约金，最高不得超过逾期金额的百分之___；2、乙方擅自转租、转借甲方的出租物，或将物品送给或移交给他人使用的，甲方有权解除本协议，并不予返还任何已支付的租金、押金等费用；3、乙方在租赁期内损坏甲方出租物及其任何附属配件、设施设备及租赁物所在的公共部分的，应该按照损失进行赔偿；4、因乙方的使用失当导致房屋或房屋外的配套设施设备损坏或丢失，甲方有权要求乙方进行赔偿。第八条：争议解决双方因本合同的履行所产生的争议，应协商解决。如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：其他约定1、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有法律效力；2、本合同未约定