天津市房屋买卖协议书

天津市房屋买卖协议甲方（出售方）：____________________（身份证号码：________________），联系电话：__________，住所地：____________________乙方（购买方）：____________________（身份证号码：________________），联系电话：__________，住所地：____________________经买卖双方友好而平等协商，为了明确双方权利和义务，共同遵守有关法律、法规和规定，特签订本协议:一、房屋基本情况1、房屋坐落地址：___________________文号_____________建筑面积：_______________2、现状：___________；性质：_______________；产权：___________；抵贷情况：_______________等。附：乙方已查看了该房屋所有权证、土地使用证、不动产权证、《房屋买卖合同备案表》等证件，并确认了房屋产权状况，不存在纠纷和遗留问题。二、房屋交付1、房屋交付期为签订本协议之日起_____天。2、交付内容：出售方应在房屋交付期内将房屋中的全部陈旧垃圾、残留物清扫干净，保证房屋基本配套设施齐全无损坏。同时完成房屋交接手续，由当地房管部门进行过户登记。3、房屋过户登记：交付期届满时，甲方应按照乙方的要求，协助乙方前往当地不动产登记机关办理房屋过户登记手续，乙方应按规定支付税费、过户费用等。三、房屋价款及支付方式1、房屋总价款为人民币___________元整（￥___________），其中定金人民币___________元（￥___________），约定房价揭示公示价。2、房屋款项支付方式：乙方支付房屋定金人民币___________元（￥___________）作为购买确认费用，确认本协议的生效。在甲方全部履行完毕并经乙方验收房屋后，乙方支付房款，并一次性支付人民币___________元（￥___________）。四、房屋有关费用1、甲方应承担的费用：过户手续及相关费用：___________元（￥___________）。房屋的限制和所引起的有关费用和问题：_____________及有关的其他费用。2、乙方应承担的费用：房款人民币___________元（￥___________）。房屋的修缮和保养费用。五、房屋质量保证和注意事项1、质量保证时间：自本协议履行后一年内，保证范围包括房屋结构及其他主要部位。2、除甲方故意或过失造成的损坏修缮费用由甲方承担，其他因自然灾害和人力不可抗力造成的损坏按照保险公司的理赔程序进行赔偿。六、违约责任1、甲方如因自身原因引起的所有权纠纷或其他财产纠纷，应承担一切法律责任。2、甲方未在约定的交付日期前交付房屋的，应按每日房款总金额的百分之五支付滞纳金，最高不超过总房款金额的百分之十。3、双方违约责任的处理原则为：“凡违反本协约，引致对方损失的，应根据要求赔偿”。七、协议生效1、本协议一式两份，卖家和买家各执一份有效证件复印件，并做到登记备案。2、本协议自双方签字盖章生效。3、本协议文本公示价为人民币：___________元整（￥___________），并追加特别条款。4、本协议一式两份，卖方保留原件，买方保存副本。双方各执一份，具有等同效力。特别约定：1、甲乙双方均保证本协议是公正、真实的，并承认双方进行本次交易的真实履行。2、甲乙双方承诺未借任何第三方之力进行涉及此次交易的任何贿赂行为，保证本次交易的公平、公正、公开。3、甲乙双方在协议生效后，应按照约定时间和方式履行各自的约定，不得擅自改变。4、本协议一经签署，双方均不能单方请求变更或解除，如必须解除或变更，应经协商一致并书面确认后执行。甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：