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文档简介

营业租房通用协议本协议是由甲方（出租人）和乙方（承租人）共同签订，为了保护双方的合法权益，约定如下条款：一、租赁房屋1、房屋基本情况：租赁房屋由甲方提供，房屋的地址、面积、房型、设施、用途等详见房屋租赁合同。2、房屋交付及验收：甲方应在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并就房屋的状况与乙方进行现场验收。如存在瑕疵应当及时协商解决。3、房屋修缮与维护：甲方应对租赁房屋负责维护，保证房屋设施设备的正常运行和完好无损。如因甲方原因导致房屋设施设备出现问题，由甲方负责修理和更换。二、租赁期限1、租赁期限：本次租赁期限自合同签订之日起至合同约定的结束时间，如乙方需要续租，应提前30天向甲方提出申请，并与甲方另行签订续约合同。2、违约责任：如因乙方原因造成租赁期限提前结束，乙方应向甲方支付按约定的租金的30%的违约金，如因甲方原因造成租赁期限提前结束，则甲方应向乙方支付按约定的租金的30%的违约金。三、使用规则1、房屋用途：乙方对租赁房屋的使用应当符合国家法律法规及相关规定，不得违法使用该房屋。如因乙方原因造成房屋的违法使用，一切后果由乙方承担。2、房屋用途范围：在租赁期限内，房屋仅供乙方居住使用，不得将房屋用于商业用途或其他不符合使用规定的用途。3、房屋保洁：房屋内的卫生清洁由乙方自行负责。乙方使用过的物品和设备应当归还原位并保持清洁干净。4、个人安全防范：乙方应妥善保管好房屋内的物品，不得将其外借、转移或出售。因乙方原因造成的损失由乙方承担。5、房屋维修：乙方在使用中任何时候发现有损坏或发现需要修理的问题，应当及时通知甲方协商解决。四、租金及其支付1、租金标准：租金以合同为准，包括租金和其他相关费用。2、租金调整：在租赁期限内，如乙方要求调整租金，应在提前一个月申请。甲方同意后可协商调整租金。3、租金支付方式：乙方应按约定时间向甲方支付租金及其他费用，若有退还押金的情况，则须于乙方退还押金时一并支付所有租金和其他费用。五、押金和违约金1、押金标准：乙方在签订合同时需要缴纳相应的押金，押金金额以合同为准。2、押金归还：在租赁期限届满，如乙方履行合同义务并将房屋全部归还并处于原状，甲方应在一个月内将押金退还给乙方。3、违约金：如乙方在租赁期限内违反本协议的任何规定，甲方可要求乙方支付相应的违约金。六、保密1、合同内容：双方同意将本协议保密，不得随意外泄或公开。2、租赁应用：租赁房屋的事项由双方协商解决，应不得影响别的用户。七、协议解释本协议如有未尽事项，应根据中国法律法规及有关规定进行处理。如因本合同引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成的可向有关部门申请仲裁或诉讼解决。八、协议变更本协议如有修改，应经甲、乙双方协商一致并签订补充协议，补充协议应与本协议具有同等法律效力。以上为《营

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