杭州市房屋出租协议书

杭州市房屋出租协议甲方（出租人）：____________（出租人姓名）、____________（身份证号码）、____________（联系电话）、____________（联系地址）乙方（承租人）：____________（承租人姓名）、____________（身份证号码）、____________（联系电话）、____________（联系地址）合同签订日期：____________年____________月____________日根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下协议：第一条租赁房屋基本情况1.出租房屋的地址：____________2.出租房屋的面积：____________平方米3.出租房屋类型：____________第二条租赁期限1.租赁期限为：起始日期为____________年____________月____________日，终止日期为____________年____________月____________日。2.若承租人在租赁期满时继续租赁，则根据当时市场行情以合理租金继续签订租赁协议。第三条租赁房屋用途1.承租人承租房屋的用途为：____________。2.承租人不得将出租房屋或部分使用权转租、转借、变更使用性质，或用于其他违法活动。第四条租金及支付方式1.出租房屋租金为人民币____________元/月。2.租金的支付方式及时间为：承租人应在每月的____________日前将租金支付至出租人指定的账户上。3.若承租人未按时支付房租，每日应加收租金的_________%作为违约金，并不在此协议签订范围内。第五条保证金1.承租人应在签订此租赁协议时向出租人缴纳人民币____________元作为租赁期间的保证金，用于租赁违约、损坏赔偿、欠租赔偿等问题。2.租赁期满，且承租人履行本协议规定的所有义务后，保证金应无息返还。第六条租赁期内房屋维修及维护1.出租人应保证出租房屋配套设施和硬件设备的正常使用，如有损坏应及时维修或更换。2.承租人应遵守有关房屋使用和保养的法律法规，保持出租房屋的卫生和安全，并承担日常修缮费用。3.承租人不得擅自改建、拆除房屋配套设施和硬件设备。第七条租赁期内房屋保险1.出租人应在租赁开始时，自行或委托专业机构为出租房屋报保险。2.承租人应保护出租房屋的安全，如因承租人的过错导致房屋受损，并造成房屋保险公司拒绝赔偿的情况，承租人应承担全部经济损失。第八条合同变更、解除及终止1.变更：若本协议签订后发生重大事项改变，需变更本协议的内容，应经甲、乙双方协商，签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等效力，应作为本协议的补充约定。2.解除：若承租人需要提前解除本协议，应在解除前30天书面告知出租人，并支付违约金。若因出租人原因解除本协议，则无需支付违约金。3.终止：租赁期满，如无重大事项变更或协商，本协议自动终止，甲、乙双方应及时结清各自的债务并退回保证金。第九条争议解决1.甲、乙双方应友好协商解决本合同履行中的问题。2.若协商无法达成一致意见，则向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他事项1.本协议未尽事宜，甲、乙双方应协商解决。2.本协议一