大型商场商品委托代销合同范本

PAGEPAGE2-xx中心xx城商品委托代销合同甲方：乙方：签署时间：合同编号：

目录第一条 定义………………………4第二条 代销场所…………………6第三条 代销期限…………………6第四条 代销方式及经营管理……………………6第五条 代销金、代销费用及结算方式…………8第六条 商铺装修及维修…………9第七条 双方陈述和保证…………12第八条 合同解除和违约责任……………………13第九条 代销期届满或合同解除时相关事宜的处理……………15第十条 通知………………………15第十一条争议处理与法律适用……………………17第十二条 其他…………………17附件一 商铺位置示意图…………19附件二 商铺交付条件……………20附件三 物业管理基本规定………………………21

xx中心xx城商品委托代销合同本合同双方当事人如下：甲方：住所：通讯地址：邮政编码：法定代表人：职务：电话：传真：乙方：住所：通讯地址：邮政编码：法定代表人：职务：电话：传真：

位于的xx中心xx城（以下简称“该商场”）系由甲方投资建设并经营的商业物业，甲方可以合法地在该商场内从事商品销售业务。乙方欲委托甲方在该商场内代销其生产和/或经营和/或分销的商品，甲方同意为其代销该等商品。根据中华人民共和国有关法律、法规和市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就有关商品的代销达成一致意见，并订立本《xx中心xx城商品代销合同》（以下简称“本合同”）。第一条 定义除另有说明外，下列用语在本合同及附件中使用时具有如下的含义：1.1“本合同”指甲方和乙方订立的本合同，包括本合同主文、所有附件及双方不时就修订本合同而做出的任何书面补充协议。1.2“xx城”指甲方在开发建设的购物中心地产项目，四至分别为：。1.3“该商铺”指甲方根据本合同约定提供的为乙方代销商品的商铺。1.4“商铺员工”指乙方聘用的参与该商铺经营活动的一切人员（无论是否长期驻店）。1.5“营业收入”指甲方利用该商铺为乙方提供代销商品服务，直接或间接收取的所有现金、支票、营业款与赊账款，以及其他任何形式的收益（包括赠券收入），且不扣除任何税款和费用。1.6“履约保证金”指乙方依据本合同规定向甲方交付的保证金，该保证金不是乙方预付的代销金及其他代销费用，仅作为乙方履行本合同义务的保证。1.7“管理费”指甲方为维护整个xx城的正常运作，而对xx城进行日常管理及委托物业公司管理产生的费用。包括对xx城的公共区域执行保安、清洁、维修等工作而发生的必要费用以及该公共区域本身的水、电、空调用冷水费、采暖费等费用。xx城正常营业时间内提供给该商铺的空调用冷水费亦计算在内。上述日常管理项目分类列举如下：建筑物硬件和设备管理主要是装修工程管理（公共空间改装），建材定期维护、保养、和更新，建筑物防水设施定期检验，外墙、主要隔间墙的使用管理，紧急逃生通道与逃生梯维持畅通，空调设备、运输设备、消防设备、机械停车设备、管理监控设备、照明设备的管理，广播系统、电讯系统、电气设备、给排水设备的管理维护等。厂商管理主要是合约管理、商品管理、营业人员管理、营运配合管理、装潢设计与施工管理等。营运管理主要是收支管理、进出货管理、仓库使用管理、营业范围管理、营业人员检查、营业时间管理等。服务性作业管理主要包括清洁管理、保全管理、服务管理、停车管理、年度安检准备与改进、紧急事故应变与平时演练等。公共区域本身的水、电、空调用冷水费等费用1.8“推广费”指用于商场整体宣传、节庆装饰、各类甲方主办或协办的活动、媒体公关、顾客关系、网站微博经营、VIP管理等推广营销方面的费用。1.9“书面形式”指信件、信函等可以有形表现所载内容的形式。1.10“元”指人民币元。第二条代销场所2.1甲方同意提供位于xx中心xx城【】层【】号商铺（下称“该商铺”）作为代销经营场所为乙方提供商品代销服务，该商铺的具体位置在本合同附件一（商铺位置示意图）中以红色予以标注，该红色标注只作位置确定及方便鉴别之用。2.2 该商铺的使用面积约为【】㎡，建筑面积约为【】㎡。乙方确认，对上述面积数据均无异议。2.3除双方另行约定外，代销商品（定义见下文）必须且只能在该商铺内进行陈列和销售。第三条代销期限3.1本合同项下的代销期限从该商铺对外营业日起计，共年月。3.2 委托期满，如乙方仍有意委托甲方代销商品或继续使用该商铺，双方应提前6个月协商重新签订合同。3.3 在上述委托期限内，如乙方有意利用该商铺自行经营，应提前6个月通知甲方协商签订租赁合同，但租赁合同的商务条件不得低于本合同的商务条件。第四条 代销方式及经营管理4.1 乙方委托甲方在该商铺内代理销售【】品牌系列商品（下称“代销商品”），甲方同意接受乙方委托，并在乙方授权范围内销售代销商品。4.2 乙方应书面授权甲方拥有代销商品地区经销权，并同意甲方使用“【】专卖店”名称：4.2.1 在该商铺内销售上述代销商品。4.2.2 将该名称用作其他甲方认为与其在该商铺内代销商品有关的用途。4.3 乙方作为委托方：4.3.1 负责自费装修该商铺；4.3.2 负责并保证该商铺经营期间代销商品的供应；4.3.3 负责代销商品的发送、接收、保管、销售及售后服务，并最终承担作为商品提供者应当依法承担的一切责任和义务；4.3.4 保证其提供的商品无假冒伪劣商品，并符合国家进口商品的管理规定；4.3.5 提供的代销商品在未售出之前，甲方无需向乙方支付货款；4.3.6 提供的代销商品在未售出之前，所有权和管理权属于乙方；4.3.7 招聘和培训该商铺员工，并依据中国法律直接或以劳务派遣形式等合法形式保证商铺员工应与用人单位签订劳动合同，保障该商铺员工依法获得工资、福利、培训、管理开支及其他一切中国法律要求的社会保险费用。4.3.8 制定该商铺合理、人性的管理办法、商品销售制度和价格政策等相关的管理制度，并确保该商铺员工执行该等制度。4.3.9 在整个代销期内，购买及持有该商铺内部财产的财产一切险和该商铺的公众责任险，其中，公众责任险不少于100万元，并在保险单中将甲方列为共同被保险人，且粘贴交叉责任条款。4.3.10 承担该商铺在经营期内按本合同规定应支付的各项税费。4.3.11 保证其在授权甲方销售上述代销商品前已合法取得品牌中国或地区代理权和\或经销权。4.4 甲方作为受托方：4.4.1 负责提供该商铺给乙方用于销售代销商品；4.4.2监督该商铺所有员工的业务活动；4.4.3 收取销售商品所得的全部货款；4.4.4 应消费者要求，就售出商品向消费者开具相关发票；4.4.5 依法缴纳该商铺各项营业税金；4.4.6 按时提供给乙方有关该商铺营业款项结算账单，按本合同规定的条件和时间及时、足额向支付乙方结算余款；4.4.7 保证不在该商铺以外的地方使用代销商品地区经销权；4.4.8 除按照本合同的规定进行代销商品的销售外，不得以其他任何方式处分该等商品；4.5 代销期间，甲方有权进行下述检查以对商品进行适当的代销管理：4.5.1 检查商品是否符合中国法律规定的质量和卫生标准；对不符合质量和卫生标准的商品，甲方有权拒绝代销，并退还乙方，要求其提供符合质量和卫生标准的商品；4.5.2 检查该商铺员工及其他乙方经营管理人员在该商铺内的业务经营活动；对前述人员违反中国法律法规或xx城管理规定的行为，甲方有权要求乙方加以纠正；4.5.3 甲方并无义务进行任何上述的检查，且甲方的检查行为在任何情况下并不减少或免除乙方在相关法律或合同项下承担的任何义务或责任。4.6 该商铺正常营业时间为全年每天上午时至下午时，乙方必须服从甲方对营业时间的安排，不得于营业时间内无故停止营业、撤离派驻人员及商品。甲方有权对xx城整体营业时间做出统一新的安排。4.7 该商铺的员工由乙方负责招聘，并直接与员工签订劳动合同，或以劳务派遣等其他合法形式用工，由店铺员工引起的劳动争议均由乙方负责合理应对，并依法承担全部责任。乙方承诺不使甲方因劳动争议而收到任何追索或承担任何赔偿责任。4.8 该商铺内的代销商品均由乙方负责管理，代销商品发生损毁、丢失、灭失或有其他损坏的，乙方应自行向责任方进行追偿。4.9 乙方如需甲方在该商铺内销售本合同第4.1条约定的代销商品范围之外的其它商品，应向甲方提出书面申请，甲方应在收到申请后的15个工作日内书面答复。4.10 本合同签订之日起5日内，乙方应向甲方交纳履约保证金***元。如乙方此前已就该商铺事宜向甲方支付了保证金，则该保证金在本合同签订后将自动转为履约保证金的一部分。经营期满或本合同提前解除时，甲方应在收回该商铺，且双方就代销行为而产生的一切权利和义务全部清理完毕后10个工作日内将履约保证金无息返还给乙方。第五条代销金、代销费用及其结算方式5.1 乙方同意按月向甲方支付代销金。5.1.1 月代销金金额相当于该商铺每月商品销售总收入（税前）（下称“营业收入”）一定比例的数额（抽成代销金）或每月固定的数额（固定代销金），两者之间以高者为准（不足一个月的时段按比例计算，以一个月30天计），具体如下：（1）自年月日至年月日，每月固定代销金人民币元（每月人民币_____元/㎡*㎡【使用面积】），或当月总营业收入之％；两者取高。（2）自年月日至年月日，每月固定代销金人民币元（每月人民币_____元/㎡*㎡【使用面积】），或当月总营业收入之％；两者取高。5.2 除代销金外，乙方应承担与代销相关的全部费用（“代销费用”），包括但不限于：5.2.1 管理费 该商铺的管理费按其建筑面积计算每月每平方米元，自该商铺交付予乙方进行装修之日起计算。管理费包括该商铺正常营业时间内的空调用冷水费。 代销期间，甲方有权根据实际情况调整xx城的管理费，每次调整前，甲方应提前30天以书面方式通知乙方。 如因代销经营需要，该商铺需于正常营业时间以外使用空调，应支付额外空调费，额外空调费的收费标准为元/建筑面积平方米，不足一小时的按一小时计算，不足1000建筑面积平方米的按1000建筑面积平方米计算。5.2.2 推广费 该商铺的推广费按其建筑面积计算每月每平方米元，自该商铺交付之日起计算。 代销期间，甲方有权根据实际情况调整xx城的推广费，每次调整前，甲方应提前30天以书面方式通知乙方。5.2.3 水、电、燃气、电话等费用 代销期间，该商铺耗用的水、电、燃气、电话等费用均由乙方承担。5.2.4 交易手续费 乙方同意甲方代销商品时，可以接受顾客以银行借记卡或信用卡进行交易，并承担因此种交易方式而需向有关金融机构支付的交易手续费。5.2.5 税费 因该商铺经营活动而产生的税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税等均由乙方承担。5.2.6 POS机使用费 为该商铺收银而使用的POS机使用费为元/台/月，此外，乙方还需于该商铺开业日向甲方支付POS机押金元/台。5.2.7 其他经乙方同意由甲方代垫的费用或者因代销经营而产生的杂费。5.3 结算方式5.3.1乙方收银员必须每天将当天的所有营业收入送到甲方指定地点，在收银过程中的全部风险由乙方自行承担。5.3.2该商铺的营业收入在支付（或扣除）本合同第5.1条约定的代销金和第5.2条约定的代销费用后的余额作为乙方向甲方所收取的货款，此余额也是乙方向甲方开具的发票金额。5.3.3 甲方应在每月终了后的次月日前向乙方提供该月的结算账单，乙方根据收到的甲方结算账单在次月的日之前向甲方开具该月的增值税专用发票。5.3.4 甲方应在收到乙方合法有效发票后7个工作日内全额汇款给乙方，不得无故克扣、扣押任何款项。5.4 如该商铺当月营业收入抽成代销金数额少于固定代销金数额，且当月营业收入扣除代销费用后不足以支付固定代销金，则甲方可以：5.4.1 要求乙方在接到甲方提供该月的结算账单后5日内补足甲方应收取的固定代销金的不足部分。5.4.2 直接抵扣乙方向其交纳的履约保证金，但甲方应在抵扣行为发生后3日内书面告知乙方。乙方应在收到书面通知的10个工作日内把被甲方扣除的履约保证金重新补足并存放于甲方。5.4.3 如连续6个月出现这种情况，则甲方有权提前终止本合同。第六条商铺装修和维修6.1 为更好地体现乙方商品的风格和特点，促进商品销售，甲方同意由乙方自行负责设计、装修和布置该商铺，决定该商铺内商品的展示、陈列及布景，因此而发生的所有费用应由乙方承担。6.2 甲方应不迟于年月日将该商铺交付予乙方进行装修。因甲方原因迟延交付的，除乙方的装修期顺延外，甲方每日应向乙方支付月固定代销金0.3%的违约金直至甲方交付该商铺。6.3 甲方以空壳状态交付该商铺，空壳状态定义见本合同附件二（商铺交付条件）。6.3.1 甲乙双方交付/接收该商铺时，应当签署一份交接凭据，交接凭据应当载明交接日期，交接凭据一旦签署，则甲乙双方的交付/接收义务立即完成。6.3.2 甲乙双方在此确认，交付/接收该商铺时，不论该商铺在空壳状态条件之外是否还有其他的装修设施、设备，该商铺应视为甲方以空壳状态交付。除本合同附件二所述的条件外，该商铺原有的全部装修、设施及设备均不属于由甲方提供的交付条件，乙方可根据自己的需要，自行决定予以拆除或保留使用。租赁期间内，如乙方因使用前述装修、设施或设备而造成任何不便或损失，均应由乙方自行承担后果；如因乙方使用前述装修、设施或设备而造成甲方损失，乙方因予以相应赔偿。6.4 若因乙方原因，乙方没有在前述交付时间内与甲方办理该商铺的验收、交接手续，则乙方应被视为在该时间内办理了该商铺的验收、交接手续，该时间最后一天视为交付日，甲方有权要求乙方自该时间终止后的第二天起支付在正常交付情况下乙方依据本合同应当承担的费用，如管理费、推广费等。6.5 乙方有日的装修期，自该商铺交付之日起起算。装修期内乙方无需支付代销金，但仍需承担管理费、推广费以及装修和/或经营活动而产生的政府税费等所有代销费用。6.6 乙方应不迟于年月日开业。因乙方原因推迟开业的，乙方应于年月_____日起向甲方支付代销金及相关代销费用，且乙方每日应向甲方支付月固定代销金0.3%的违约金直至乙方完成装修并开业。6.7 乙方对该商铺进行内部装修、分隔、修建、安装设备或改建，必须：6.7.1 该商铺内（包括商铺之墙体及其外立面）之建筑、装修及有关机电工程，所有室内设计图、平面间隔、机械及电力需求，以及各装修物料之挑选，事先报甲方会审；6.7.2 获得必要的政府有关部门的批准、执照或许可证；6.7.3 保证该等内部装修、分隔、修建、安装设备或改进不得影响整个xx城结构安全及其他租客的正常经营活动；6.7.4 即使乙方对该商铺进行内部装修、分隔、修建、安装设备或改建的申请书，由甲方代为向政府有关部门提交，乙方仍须支付一切为符合本条规定而引起的费用，且乙方须独自承担因政府有关部门拒绝、修改乙方装修工程申请书或因此而引起的延迟及损失的后果；6.7.5 乙方如对该商铺进行机电系统、消防系统或其他影响或可能影响xx城整体机电系统的工程，应聘用甲方推荐或甲方认可资质的施工单位，并承担由此而引起的一切费用。如乙方与甲方推荐或认可的施工单位发生任何纠纷，乙方可邀请甲方从中协调，但甲方不对双方协调结果或最终达成的方案与解决办法进行任何担保或承担。除前述工程以外，乙方有权自行聘请符合资质的施工单位根据本合同的有关规定对该商铺进行装修，并承担由此而引起的一切费用。6.8 为确保乙方的装修达到甲方对xx城内商铺装修和装饰水准的要求，甲方在会审乙方的装修申请时，有义务向乙方说明该商铺的装修标准，并向乙方提供相关指引性文件，乙方需参照甲方提供的指引性文件进行装修，并确保装修安全。甲方提供前述指引性文件并不构成乙方参照该文件装修而发生任何纠纷或索赔甲方需承担责任的依据。6.9 甲方有权就乙方对该商铺的装修、分隔、修建、安装设备或改建行为进行规范、管理，包括对乙方施工人员的进出、材料运输、施工时间、施工安全等事宜进行合理管理，以保障xx城整体的运作安全及顺畅，避免因乙方的行为给xx城其他商铺的使用人、业主、租客造成滋扰，乙方应服从甲方的规范及管理。6.10 在装修期内，甲方应提供能够满足装修需要的各项条件，如水、电、垃圾运输通道等，但乙方应承担装修而产生的一切合理费用。6.11 乙方应于商铺装修期间自费办理所有相关的保险事项，并同意完全承担因装修所导致的一切财产损失或人员伤亡的风险责任。6.12 乙方应在该商铺交付日向甲方支付装修押金和装修垃圾运输费，装修押金为该商铺建筑面积_____元/平方米，装修垃圾运输费为该商铺建筑面积元/平方米。6.13 装修押金将于该商铺装修完毕，经消防部门验收合格后1个月内，由甲方无息退还给乙方；如该押金不足以偿付损坏赔偿费用的，乙方应就不足部分向甲方做出赔偿。6.14 在该商铺使用过程中，如非乙方原因，该商铺及内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大。甲方应在接到乙方通知1日内进行维修。乙方无法通知甲方或甲方拒不维修的，乙方代为维修。有关维修的费用（包括乙方代为维修）由甲方承担。6.15 合同期内，乙方应正常使用并爱护该商铺内部的各项设施，包括但不限于地板、墙面、所有店面、门窗、电气设施、燃气设施、给排水设施、消防设施、空调设施、线缆和管道等。因乙方使用不当或不合理使用，该商铺及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，由甲方代为维修，维修费用由乙方承担。6.16不论乙方是否购买保险，合同期间，乙方应向甲方支付或偿还因甲方更换该商铺破损的窗户和玻璃而引起的合理费用，但该商铺窗户和玻璃破损系由甲方造成的除外。6.17本合同终止后，如甲、乙双方未续签代销协议或乙方未继续承租本店铺的，甲方有权选择主张要求乙方恢复原状，或要求店铺进行的装饰装修中已附着于该店铺的不动产部分归甲方所有。无论甲方作出何种选择，均无需就上述装饰装修向乙方支付任何形式的补偿。第七条 双方的陈述与保证7.1 乙方向甲方陈述与保证如下：7.1.1 甲方可以“_____专卖店”的名称在该商铺内代销商品，及将该名称用作其他甲方认为与其在该商铺内代销商品有关的用途，而不需获得任何进一步的同意、授权或批准。7.1.2 乙方对其提供予甲方代销的商品拥有完全的所有权，不存在任何权利限制或瑕疵。7.1.3 乙方提供甲方代销的商品未侵犯任何人的知识产权（包括但不限于专利、商标、著作权等），亦未侵犯任何人的名称权、肖像权或其他权益。7.1.4 乙方提供甲方代销的商品与其标示的品质、等级、款式、成分、数量及其它内容完全相符，不存在任何虚假的或与商品不一致的标示及宣传。7.1.5 当售出的商品遭到顾客投诉，要求修理、重作、更换或退货时（不论此时本合同仍在履行或期限届满或已被提前解除），乙方保证将该等事宜交由甲方全权处理，并同意服从和执行甲方的处理决定。7.1.6 若因乙方提供的代销商品出现权利瑕疵致使甲方在商品销售过程中被卷入有关的诉讼或索赔纠纷，乙方应补偿甲方因此而遭受的所有损失。7.1.7 因在该商铺内的代销行为而引致甲方遭受损失（因甲方自身原因造成的除外），乙方应对甲方予以全额补偿。7.1.8 乙方保证在同一时期内，其向_____其他商场提供的商品价格应不低于提供给该店铺同一商品的价格。7.1.9 乙方派驻该商铺的人员须遵守甲方的各项规章制度，佩带甲方认可的识别牌，接受甲方专门人员的监督。乙方每天的所有营业数据必须如实全面录入甲方提供的pos专用收银系统，并接受甲方的日常监督和必要的核查。如乙方未提供或未如实提供其销售数据，一经发现，甲方有权向乙方追索未提供或少提供销售金额的30倍，作为乙方违约的赔偿金。另外，甲方有权对乙方进行一个月代销金的处罚，金额以乙方前一个月的实际代销金为准。7.2 甲方向乙方陈述和保证如下：7.2.1 有权签署本合同并有能力履行其于本合同项下的义务；将签署一切必须的文件并采取一切所需的行动以使本合同规定的条款顺利履行。7.2.2 除本合同另有规定外，本合同的签署及履行不会导致违反、取消或终止任何协议、承诺或其它正式文件的任何条款和条件，或构成任何协议、承诺或者其它正式文件下的违约事项；亦不会违反任何法院的判决、裁定，或任何管理机关、政府组织的规定、决定。7.2.3 按时向政府有关部门支付所有根据法律、法规规定应由甲方支付的税项。7.2.4 将尽最大努力及采取一切合理的措施保障该商铺内商品代销活动的顺利进行。7.2.5 除本合同约定的商品销售（包括为商品销售所作的广告宣传和促销）外，甲方无权为其他商业目的使用或注册乙方的任何商标或商号。7.2.6 就其所发现的任何侵犯乙方商标或商号的行为尽快通知乙方。第八条合同解除及违约责任8.1 合同期限内，乙方有下列情形之一的，甲方有权（但并非必须）书面通知乙方解除本合同：8.1.1 未经征得甲方书面同意而改变该商铺用途。8.1.2 未经征得甲方书面同意，将该商铺或其任何部分租赁、转借或提供给任何第三方使用。8.1.3 未经征得甲方书面同意，将其在本合同项下的权利或义务转让给任何第三方。8.1.4 未经征得甲方书面同意擅自拆改变动商铺结构，或损坏商铺，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的。8.1.5 在该商铺投入营运后未按本合同的规定向甲方提供销售支持致使该商铺停业断货超过7天。8.1.6 在营业收入不足的情况下，拖欠代销金、代销费用或任何其它应付款项累计超过60天的。8.1.7 提供伪造、变造或不合法的发票凭证。8.1.8 破产、无力清偿到期债务、进入清算程序、被勒令解散、被吊销营业执照或发生可能使其履约能力实质性下降的资产或公司结构重组、或重大债务纠纷。8.1.9 违反本合同，在甲方书面指出后的15日内未予妥善纠正，严重损害甲方合同权益的。8.1.10 法律、法规或本合同其他条款允许甲方单方提前解除合同的其他情况。8.2 甲方依据本合同约定提前解除合同的，应当书面通知乙方3日内迁离该商铺；履约保证金作为违约金赔偿给甲方，并无需退还多收的预交款项（如有）；若履约保证金不足赔偿甲方损失的，乙方还应负责赔偿。8.3 合同期限内，甲方有下列情形之一的，乙方有权（但并非必须）书面通知甲方解除本合同：8.3.1 未按本合同约定的时间交付商铺供乙方装修，超过60日的。8.3.2 违反本合同的约定，使该商铺无法按其用途作为代销商品经营场所的。8.3.3 违反本合同的约定，不承担维修责任，致使该商铺无法继续作为代销商品经营场所的。8.3.4 未经乙方同意及有关部门批准，将该商铺进行改建、扩建或装修的。8.3.5 破产、无力清偿到期债务、进入清算程序、被勒令解散、被吊销营业执照或发生可能使其履约能力实质性下降的资产或公司结构重组、或重大债务纠纷。8.3.6 由于甲方原因，致使该商铺因强制执行而被查封。8.3.7 违反本合同，在乙方书面指出后的15日内未予妥善纠正，严重损害乙方合同权益的。8.3.8 法律、法规或本合同其他条款允许乙方单方提前解除合同的其他情况。8.4 乙方依据本合同约定提前解除合同的，应当书面通知甲方，并在3日内迁离该商铺；甲方应返还履约保证金，退还多收的预交款项（如有），并向乙方支付相当于保证金数额的违约金；若违约金不足赔偿乙方损失的，甲方还应负责赔偿。8.5 任何一方违反本合同的约定给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的经济损失。8.6 如因中国法律、法规、政府政策发生改变，或不可抗力原因而导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。8.7 如xx城或该商铺内的水、电、煤气、空调、通讯等的供应因甲方无法控制的原因中断，或发生故障或损坏，甲方无需就此对乙方承担任何责任，但甲方应在力所能及的范围之内尽快进行维修，并防止损失的扩大。8.8 甲方有权在xx城范围内根据实际需要进行维修、改建、修葺、装修工程，或封闭或更改公共通道。乙方不得以此类工程及其后果对乙方产生干扰或不便为由要求甲方停止工程或予以赔偿。甲方在xx城范围内进行上述工程前，应事先给予乙方合理的书面通知，并应尽量减少该等工程对乙方可能产生之干扰及不便。第九条代销期届满或合同解除时相关事宜的处理9.1 代销期满或合同提前解除时，该商铺内的商品全部由乙方收回，但乙方应向甲方缴纳商品质量保证金（该保证金金额另行商定），在乙方退还该商铺6个月后，如无乙方产品质量责任，甲方应将商品质量保证金（不计利息）退还给乙方。9.2 合同结束（不论基于何种原因），甲方有权要求乙方按下述方式之一交还商铺:9.2.1 本合同结束后（不论基于何种原因），乙方自费将该商铺内的所有动产（附属设施/设备除外）搬离该商铺，该商铺交还时的状况应当与乙方在合同结束前1个月内正常营业时的状况一致；商铺之装修及所有附属设施/设备属甲方所有，甲方无须给予乙方补偿，如因乙方原因导致商铺的装修或附属设施/设备遭到破坏，乙方应当赔偿甲方由此导致的损失。9.2.2 乙方应在合同结束后（不论基于何种原因）3日内自费将商铺内的所有物品搬离该商铺，并向甲方移交该商铺及甲方所有的固定设备、装置，并保证该等设备、装置保持良好、清洁和可租用的状态（正常磨损和折旧的除外）。9.3 如果该商铺交还时之状况不符合前项规定，甲方有权要求乙方采取一切措施或自行采取措施，使得该商铺之状况符合前项规定，由此而产生的费用由乙方负担。9.4 乙方在交还商铺过程中，如对该商铺或甲方造成财产损失或人身伤害，乙方须承担所有的赔偿责任。甲方有权在履约保证金中扣除甲方遭受的实际损失金额。如果履约保证金不足抵扣，乙方必须立即全数赔偿甲方。9.5 乙方在代销期最后半年的期间及在撤离商铺的过程中，不得妨碍甲方就该商铺进行正常的招租或招商活动。第十条通知10.1任何与本合同有关的由本合同双方当事人发出的任何文件、通知及其他通讯往来，必须采取书面形式，并送达至下述地址或双方书面通知的其他地址。 甲方： 地址： 电话： 传真： 邮编： 联系人： 乙方：地址：电话：传真：邮编：联系人：10.2任何文件、通知或其他通讯往来，如以邮寄的方式，在寄出后第3个工作日将被视为已送达，邮政局出具的挂号投送收据，将作为有效证明；如以传真的方式，则发出时视作已送达，对方传真机收到的传真报告将作为有效证明；如以手递的方式，则于对方签收时视作已送达，收条将作为有效证明。10.3 甲方在乙方该商铺门口或其他醒目位置张贴的与日常物业管理有关的通知或文件，即视为已合理通知乙方。10.4 甲乙双方之间的书面函件，如任何一方在其中提出具体要求或建议且要求在收到函件后指定期限内（不得少于5日）回函的，则另一方有责任于指定期限内回函，否则，视同同意函件内的相关内容和要求。10.5 甲方银行账号如下： 开户银行： 银行地址： 收款人名称： 银行账号：10.6 乙方银行账号如下： 开户银行： 银行地址： 收款人名称： 银行账号：第十一条争议解决与适用法律11.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成时，应提交华南国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.2本合同的订立、效力、解释、履行及其争议的解决，均应适用中华人民共和国的法律及受其管辖。第十二条其他12.1 未经对方事先书面同意，各方不得将本合同项下的权利和/或义务转让给任何第三方。12.2 在本合同签订时，乙方须向甲方提交以下文件：营业执照，税务登记证，经营商品所必须的许可证、证书或证件（如进口商品的报关单和完税凭证，特许商品经营许可证，商标注册证，进口食品及化妆品的卫生检疫证明等）及其他甲方要求的与代销商品有关的合理证照和资料。12.3 本合同的印花税，由甲、乙双方各自依法负担。12.4 本合同构成甲方和乙方就有关本合同所涉事项的全部协议，并且取代有关本合同的所载的各事项先前的所有口头及书面协议。12.5 本合同附件所列明的内容为本合同双方就本合同有关条款内容所作之补充、修正、解释及说明，为本合同双方所确认及同意，亦为本合同的组成部分。12.6 本合同正本一式四份，经双方授权代表签字并加盖章后生效，本合同甲方执两份正本，乙方执两份正本，各份文本具有同等法律效力。12.7 本合同条款的标题仅为方便参阅方便而设，不得用于解释合同条款。12.8 本合同条款业经双方协商和谈判而达成，不构成任何一方的格式条款。12.9 本合同以中文书写，如其他文字文本与中文文本不符，以中文文本为准。12.10本合同的任何条款被宣告无效，本合同其他条款及本合同的整体效力不应受其影响。（以下无正文）（本页无正文）甲方：法定代表人：授权代表人签署（公章）：日期：乙方：法定代表人：授权代表人签署（公章）：日期：

附件一：商铺位置示意图（仅供位置确定及方便鉴别之用）

附件二：商铺交付条件甲方将以空壳状态提供该商铺给乙方进行装修：

附件三物业管理基本规定1、甲方保留不时制订、引进、修改、废除任何其认为经营和维持xx城作为一流购物中心所必要的一切规章制度的权利。该等规章制度由甲方向乙方做出书面通知后即生效，但该等规章制度不得专门针对乙方做出，并因此而侵害乙方的合法权益。倘该等规章制度和本合同发生歧义，须以本合同的条文为准。2、乙方须遵守《xx中心业主公约》（如有）及xx中心xx城的物业管理公司依据本合同不时采用的规章、制度、规定（以下简称“物业管理规定”）；该等物业管理规定在该商铺所在建筑物之醒目位置公示后立即生效。3、甲方得将本合同书载明之权利或其一部分授予xx中心的物业管理公司行使。xx中心的物业管理公司于行使权利时需知会乙方其行为代表甲方。4、不论xx中心的物业管理公司是否有专门规定，甲、乙双方现就下列事项特别约定如下：4.1 在获得甲方同意的前提下，乙方有权以甲方指定的统一格式，在xx城的指示牌（如有）上展示乙方的名称。4.2 在获得甲方书面同意之前，乙方不得以任何目的使用xx城的名号及标志或该名号及标志的图片、声明及画像。4.3 乙方须把该商铺的普通垃圾、废物，以甲方或xx中心的物业管理公司指定的废物箱盛载，在甲方或xx中心的物业管理公司指定的地点倒卸。4.4 乙方的废旧报纸、纸箱（皮）、木箱、潲水（餐饮）以及其他特定行业的商业垃圾应由甲方或xx中心的物业管理公司指定人员统一收取或处理，乙方不得随意聘用其他人员收取或处理。4.5 乙方如需聘请专门的清洁公司进行该商铺的清洁工作，应聘请甲方或xx中心的物业管理公司指定的清洁公司，且有关费用由乙方自行承担。4