赠与协议 房屋赠与协议

赠与协议房屋赠与协议

赠与协议篇一:赠与协议书-（参考）

赠与协议书（参考）

房屋赠与协议书

赠与人（下称甲方）：

（父）、身份证：

（母）、身份证：

受赠人（下称乙方）：

（儿）、身份证：

乙方是甲方的小儿子，甲方还有其他子女，为防止家庭纠纷，甲方自愿将其下所拥有的房产赠与乙方。根据合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：

第一条、甲方（系夫妻关系）自愿将其共有的房屋赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋为

________________，登记证书号为_______________，登记的房屋全部权人为甲方，详细为乙之父(该房屋系乙之父出资建筑)。该房屋占用范围的土地使用权随该房屋一并赠与，该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部全部权。并办理房屋过户手续公证。

其次条、上述赠与房屋由甲方与乙方共住，乙方必需赡养甲方，甲方拥有永久居住权。

第三条、上述赠与房屋假如动迁，所产生的货币安置或房屋安置及其它相关权益一并赠与乙方。乙方负责安置甲方居住并赡养甲方。

第四条、本协议生效的同时该房的全部权随即转移给乙方。

第五条、本协议中甲方对乙方的赠与，属乙方个人全部。

第六条、本协议自甲乙双方签订之日到公证处公正之日起生效。

第七条、本协议一式三份，其中甲方留执一份，乙方留执一份，一份为公正留执。

甲方（赠与人）：

乙方（受赠人）：

签订地点：

签订时间：

赠与协议篇二:赠与合同范本

[赠与合同]附义务赠与合同

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08-22[赠与合同]附期限动产赠与合同

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08-22[赠与合同]赠与合同（单位之间适用）

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08-22[赠与合同]房屋赠与合同

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08-22

赠与协议篇三:房屋赠予过户的费用是多少，有什么流程？

赠与房产过户

赠与房产是赠与人将自己的房产无偿赐予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。这种行为实际上就是房产全部权的转移，一般通过签订赠与合同来实现。

赠予分为两种状况：一种是“一般赠予”，另外一种是“无偿赠予”。一般赠予也被称为“直系亲属”赠予，需要供应双方的关系证明，接受赠予的范围需要是具有赡养关系的或是继承取得;而无偿赠予，是在双方没有直系亲属关系下的一种赠予方式，房产交易双方为了规避税费采纳的房产赠予一般都是“无偿赠予”的方式。

依据国家有关法律规定，进行房地产赠与必需依法办理签约、申请、审核、登记及产权过户等手续。

办理房产赠与过户手续

(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。

(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋全部权证、赠与书，依据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。

(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋全部权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理全部权转移登记。

房产赠与过户流程

一、亲属间的赠与房产过户流程：

亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。

依据《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式最廉价，却最不简单得到保障。

假如办理赠予的话，需要供应户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续，赠予的费用包括：3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，许多城市是根据房产价值的2%收取，有些地区还要求贤对房产进行评估，评估的收费从0.3%到1%不等。

二、无偿赠与的房产过户流程：

(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。依据规定，房屋赠与肯定要采纳书面形式。

(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋全部权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

(三)办理公证。依据国家及本市的有关规定，房屋赠与必需办理公证手续。

(四)办理房屋全部权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。

赠与房产过户费用

赠与房产过户费用包括需缴纳以下税费：

(一)营业税

依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。

1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。

2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到肯定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。

(二)附加税

附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的肯定比例缴纳，详细比例为：城建税(7%)、训练费附加(3%)。

(三)契税

赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，根据3%的比例缴纳。

(四)印花税

印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，根据0.05%的比例缴纳。

(五)个人所得税

1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。

2、其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。

房屋赠予过户与房屋买卖过户哪个费用更划算?

一般过户房产有两种状况：

1、假如这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

2、假如该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。假如以原价过户可以不要缴纳个税。

赠与费用少，但是通过赠与方式，受赠人日后出售房屋，需以成交价*20%缴纳个人所得税。费用详见插图。

房屋赠与协议书范本

房屋赠与协议书范本

赠与人：________、男、____岁、住___________________(下称甲方)

受赠人：________、男、____岁、住___________________(下称乙方)

甲、乙双方在公平自愿的基础上，就房屋赠与事宜达成如下全都协议：

一、甲方自愿将其全部的位于房屋赠与乙方，乙方自愿受赠。

二、赠与房屋的四至界邻为：____________________________________________________

三、赠与房屋的房屋全部权证号为：_______________________________________________

四、乙方必需尽心尽力赡养甲方，为甲方养老送终。

五、本协议经甲、乙双方签字后，甲方不得随便撤销。

六、本协议签订的同时该房的全部权随即转移给乙方。

七、甲方必需帮助乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方担当。

八、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份。

九、本协议经甲、乙双方签字后马上生效。

赠与人：_____________