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银行个人住房借款抵押合同合同方案概述本合同由以下各方达成：贷款人（下称“银行”）与借款人（下称“甲方”）。双方在遵守合法、合规的前提下，就甲方向银行申请住房贷款事宜，达成如下合作协议。甲方基本情况甲方系中国普通法人，具有完全民事行为能力，住所地为[甲方住所地]。甲方愿意向银行申请住房贷款。甲方所购房产基本情况所购房产坐落于[房产坐落地址]，总价为[房产总价]元，房屋性质为[房屋性质]。银行住房贷款基本情况贷款额度：银行同意向甲方提供住房贷款，最高额度为[贷款最高额度]元，由甲方根据其实际需要确定具体贷款金额。贷款期限：甲方可以选择贷款期限为[贷款期限]年。贷款利率：贷款利率为[贷款利率]，根据中国人民银行相关规定计算。贷款用途说明甲方所向银行申请的贷款，仅用于购买位于[房产坐落地址]的房产所产生的贷款。抵押物说明甲方同意将其位于[房产坐落地址]的房产作为本合同中的抵押物，即银行有权优先在甲方位于[房产坐落地址]的房产中，优先清偿其借款。关于抵押物的权属：（1）本合同的生效对于抵押物的权属不产生变化，甲方作为其合法的权益人，继续对抵押物享有所有权和处分权。（2）甲方在本合同有效期内不得处分其位于[房产坐落地址]的房产。还款方式说明甲方向银行所借款项及产生的利息的还款方式以及具体安排如下：还款方式：甲方在贷款期限内，可以根据自己的负债情况和现金流情况，在以下三种方式中选取一种方式进行还款：（1）等额本息还款方式。（2）等额本金还款方式。（3）按月还息，到期还本。还款周期：还款周期为[还款周期]，每次还款日为[每次还款日]。还款到期前：甲方应根据还款计划按照约定的还款金额按时还款。如甲方未按时还款，则除约定逾期付款的违约金外，银行还有权在通知甲方后实施罚息、逾期费用等其他经济制裁。违约责任与法律适用违约责任：双方应在交易中诚实守信，但如一方违约造成另一方损失的，应按照法律规定承担相应的赔偿责任。法律适用：本合同的订立、执行、解释及争议解决等，适用中华人民共和国法律。合同生效与期限合同生效：本合同自签订之日起生效。合同期限：本合同有效期为[本合同有效期]年，在此期间内有效。合同期满，本合同自动失效。双方在合同期满前60日内，如需续签合同，应在合同期限到期前及时进行续签；如未及时续签合同，本合同自然失效。其他事项本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。本合同一式两份，每份具有同等法律效力，由甲、乙双方各执一份。本合同未

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